Long An: Hút nhiều dự án nghìn tỷ nhờ lợi thế giao thông

Theo các nhà đầu tư, lý do chọn Long An do có nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông, nhất là các tuyến đường đi miền Đông, miền Tây và cả Campuchia mới đưa vào khai thác.

Động lực hạ tầng thu hút đầu tư

Theo ông Đặng Hoàng Tuấn, Giám đốc Sở GTVT Long An, toàn tỉnh hiện có 82 tuyến đường bộ và 6 trục giao thông động lực kết nối liên vùng, gồm: Vành đai 3, Vành đai 4, quốc lộ 50B, quốc lộ N1, quốc lộ N2, trục Mỹ Quý Tây - Lương Hòa - Bình Chánh và trục động lực Đức Hòa. Đây là động lực giúp Long An thu hút hàng loạt dự án bất động sản.

Hiện nay, Long An đang hoàn thành việc nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành giúp Long An kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành... "Đây là lợi thế tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho tỉnh thời gian tới", ông Tuấn cho biết.

Tại huyện Cần Giuộc, cách trục cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường tỉnh 826C nối TP.HCM, các tỉnh miền Tây khoảng 8 - 10km là khu đô thị mới ven sông T&T City Millennia có quy mô 267ha, nằm sát Khu công nghiệp Long Hậu.

Khu đô thị này sẽ cung cấp hơn 7.880 sản phẩm gồm đất nền, nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự, nhà song lập, biệt thự vườn, chung cư... Giai đoạn 1 sẽ cung cấp 1.122 lô đất nền nhà phố - liền kề, biệt thự song lập với diện tích từ 120 - 200m2.

Cạnh đó, dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây của Liên danh Vinhomes - VIG có tổng diện tích trên 1.000ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 91.000 tỷ đồng. Dự án nằm cạnh đường tỉnh 830, quốc lộ 50, cảng quốc tế Long An.

Theo quy hoạch, dự án sẽ có trên 7.000 căn nhà liền kề, gần 8.200 biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà ở tái định cư với quy mô dân số gần 90.000 người. Toàn bộ khu đô thị này sẽ hoàn thành vào năm 2030.

Sẽ có thêm nhiều khu đô thị mới

Ngoài Cần Giuộc, nhà đầu tư Vinhomes còn có dự án khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa (thị trấn Hậu Nghĩa) quy mô gần 200ha, tổng mức đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng. Ông Trương Thanh Liêm, Bí thư Huyện ủy Cần Giuộc cho biết, dự án này có khoảng 3.800 hộ bị ảnh hưởng, đến nay đã chi trả được cho 320 hộ.

Cạnh cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Vành đai 3 TP.HCM, dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức có quy mô trên 220ha với tổng mức đầu tư gần 17.000 tỷ đồng, do Liên doanh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB - Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô dân số trên 37.000 người, với gần 5.000 lô đất ở mới thấp tầng, 4.300 căn hộ đất ở hỗn hợp cao tầng và gần 200 lô đất ở tái định cư.

Về số người dân bị ảnh hưởng do bị thu hồi đất làm dự án, ông Lê Thành Út, Chủ tịch UBND huyện Bến Lức cho biết: "Chủ đầu tư đang phối hợp chính quyền địa phương chi trả tiền bồi thường, bảo đảm quyền lợi cho người dân theo hướng tốt nhất".

Điểm đến mới cho các nhà đầu tư

Tại một hội nghị về thị trường bất động sản vừa diễn ra tại TP Cần Thơ, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: Trong năm 2024, tại ĐBSCL có 74 dự án mở bán (10 dự án mới và 64 dự án chuyển tiếp từ năm trước) với tổng số 8.257 sản phẩm nhà ở/nền.

Trong đó, có 8 dự án căn hộ chung cư, cung ứng cho thị trường 3.000 sản phẩm. Các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề, nhà phố cũng có 3.000 sản phẩm. Nguồn cung này chủ yếu đến từ hai thị trường TP Cần Thơ và tỉnh Long An.

Ông Đính đánh giá, thời gian qua thị trường bất động sản miền Tây khá trầm lắng so với các thị trường khác trên cả nước. Tuy nhiên, năm 2025 sẽ chứng kiến sự phục hồi và phát triển. Theo ông, chỉ riêng tại TP Cần Thơ và Long An sẽ có 20.000 sản phẩm ra thị trường.

Ông Hà Văn Thiện, Phó tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Trần Anh – một nhà đầu tư bất động sản lớn ở Long An cho biết, lý do doanh nghiệp chọn Long An để đầu tư là vì có nhiều lợi thế, nhất là có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi đi miền Đông, miền Tây và cả Campuchia.

Trong đó, tập đoàn này đầu tư nhiều nhất vào TP Tân An, trung tâm hành chính và là địa bàn thu hút các khu công nghiệp, đô thị vệ tinh. TP Tân An đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành đô thị loại I theo lộ trình, là cửa ngõ từ TP.HCM và các tỉnh miền Đông đi miền Tây theo các cao tốc TP.HCM - Trung Lương và Bến Lức - Long Thành, nối với Sân bay quốc tế Long Thành.

Theo ông Thiện và các nhà đầu tư bất động sản, với nhiều dự án đô thị đã được các nhà đầu tư khởi động trong năm 2024 trên địa bàn tỉnh Long An, không chỉ giúp thị trường phát triển mà còn khiến giá bất động sản tại đây tăng trưởng nhanh.

Dự báo giá đất nền TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trong những tháng đầu năm 2025 từ 15 - 20%, Long An cũng như các tỉnh lân cận cũng dự kiến sẽ tăng ít nhất từ 10 - 15%. Đây sẽ còn là dư địa lớn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.