Sức hút khu đô thị phía Bắc Quảng Ngãi

Những nhà công sở, nhà dân đang được xây dựng hình thành khu phố thị mới trong lòng trung tâm thị trấn Châu Ổ

Đô thị chất lượng cao, giá bán bình dân

Ngày 23/4/2016, hơn 60 lô liền kề được nhà đầu tư tung ra thị trường trong đợt mở bán đầu tiên dự án khu dân cư (KDC) Đông - Nam thị trấn Châu Ổ.

Đây là dự án KDC tiên phong trên địa bàn huyện, lập tức thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân, các nhà đầu tư thứ cấp; Góp phần phong phú thị trường bất động sản tại phân khúc đất nền. Ngay những ngày đầu mở bán, nhiều hợp đồng giao dịch mua bán đã được ký kết. Khách hàng đặc biệt ấn tượng bởi địa thế dự án và mức giá chào bán lần này được đánh giá rất cạnh tranh, chỉ với 5-5,5 triệu đồng/m2 nền. Anh Nguyễn Văn Minh (36 tuổi, người dân thị trấn Châu Ổ) cho hay: Đất dự án được quy hoạch hiện đại đồng bộ nhưng giá bán chỉ ngang với đất trong dân tại khu vực đường kiệt xa trung tâm thị trấn.

Dạo một vòng quanh khu dự án, diện mạo khu đô thị hình hài. Hạ tầng giao thông, tuyến phố dân cư được quy hoạch bài bản, đồng bộ, chăm chút cho từng hạng mục. Ông Phan Minh Nam, Giám đốc Ban QLDA KDC Đông - Nam thị trấn  Châu Ổ cho hay: Dự án tạo lập KDC mới hiện đại với đầy đủ cơ sở hạ tầng: Điện, đường, trường, trạm, hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, công viên cây xanh, khu văn hóa thể thao... đồng bộ đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường, kết hợp chặt chẽ với giải pháp thiết kế kỹ thuật của công trình lân cận, góp phần hiện đại hóa bề mặt đô thị thị trấn Châu Ổ và tạo quỹ đất ở lớn cho người dân địa phương, khách hàng. 

Theo quy hoạch, dự án KDC này có tổng cộng 500 lô nền. Trong đó có 15 lô dành cho các hộ dân tái định cư, 33 lô quy hoạch biệt thự; Còn lại 452 lô liền kề được phân đồng bộ với chiều dài mặt tiền 5m, tổng diện tích dao động trên dưới 130m2/lô.

Điểm đặc biệt, tổng diện tích đất thương phẩm chỉ chiếm chưa đầy 42% tổng số diện tích đất toàn dự án (16,1 ha). Ông Nam cho hay: Đơn vị dành phần lớn quỹ đất cho các công trình công cộng, đất công trình giáo dục, đất công trình cây xanh, đất giao thông, đất kỹ thuật. Trong đó, có 3 khu công viên cây xanh thể thao (1,6ha), 3 khu đất dịch vụ thương mại (siêu thị, trung tâm thương mại), khu nhà trẻ mẫu giáo, khu nhà truyền thống huyện, nhà sinh hoạt tổ dân phố…

“Phong cách khu dân cư đô thị nhưng chất lượng sống luôn được hài hòa, đảm bảo với cách bố trí thoáng đãng, theo hướng mở, tạo cảm giác yên bình, thư thái cho các hộ dân sinh sống”, ông Nam nhấn mạnh.

Điểm nhấn giao thông kết nối

Cuộc sống mới đang dần hình thành tại khu dân cư Đông - Nam thị trấn Châu Ổ

Trực tiếp tham quan dự án, nhiều người không khỏi bất ngờ bởi “chất đô thị” được kết hợp hài hòa ngay giữa vùng dân cư lân cận, hạ tầng giao thông tiện ích. KDC Đông - Nam thị trấn Châu Ổ nằm về phía Đông QL1, hướng Đông giáp xã Bình Thới, hướng Tây giáp Trung tâm hành chính huyện Bình Sơn và khu dân cư hiện hữu, hướng Nam giáp đường Phan Điệt, hướng Bắc giáp đường quy hoạch. 

Dự án được đánh giá nằm vị trí “đắc địa” nhất, ngay trung tâm huyện Bình Sơn đảm bảo tính giao thông kết nối, sát chợ Châu Ổ, cách quốc lộ vài chục mét, chỉ cách cảng Sa Kỳ (ra huyện đảo tiền tiêu Lý Sơn), khu nhà máy lọc dầu Dung Quất, khu đô thị Vạn Tường chưa đầy 15km.

Hiện tuyến đường “xương sống” dự án dài hơn 1,2km thảm bê tông nhựa hoàn chỉnh vừa được huyện Bình Sơn gắn bảng tên đường Trần Kỳ Phong nối kết đường Lê Thị Hành do huyện Bình Sơn đầu tư, cùng hàng loạt tuyến đường ngang thông thương thuận lợi, tiện ích. Ông Phan Minh Nam cho hay: Hệ thống giao thông khu dân cư mang tính liên hoàn, kết hợp hài hòa giữa giao thông đối ngoại và giao thông đối nội.

Trong đó, hệ thống giao thông nội bộ có khoảng chục tuyến đường, phát triển xung quanh song song và vuông góc với hai tuyến đường chính hình thành thông suốt dạng ô cờ. Hệ thống đường giao thông nội bộ có mặt đường bê tông nhựa cắt ngang từ 13m - 20,5m, vỉa hè lát gạch block, trồng cây xanh bóng mát và bố trí hệ thống điện chiếu sáng; Hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng.

Lãnh đạo UBND huyện Bình Sơn đánh giá, dự án có ý nghĩa quan trọng không chỉ tạo quỹ đất, nhà ở lớn cho người dân địa phương mà còn góp phần hiện đại hóa bề mặt đô thị thị trấn Châu Ổ. Đặc biệt sẽ tạo điểm nhấn cho khu đô thị phía Bắc của tỉnh Quảng Ngãi.  Với vị trí trung tâm chính trị - kinh tế - văn hóa - xã hội của huyện Bình Sơn, thị trấn Châu Ổ những năm qua đã có bước phát triển đáng kể về KT-XH và trở thành một trong những trung tâm đô thị lớn của tỉnh Quảng Ngãi.

Châu Ổ đã và đang có sự đầu tư đáng kể cho kết cấu hạ tầng. Cùng với đó sự phát triển về KT-XH kéo theo sự gia tăng mạnh về dân số đô thị, dẫn đến nhu cầu về đất ở trong thị trấn cũng tăng lên đáng kể. Ông Bạch Ngọc Du, Chủ tịch HĐQT CIENCO5 cho hay: Đơn vị mạnh dạn đầu tư khu dân cư tiên phong trên địa bàn, nhằm đáp ứng nhu cầu vấn đề đất đai và nâng chất lượng sống cho người dân.

Các chuyên gia phân tích bất động sản nhận định: Nhà đầu tư chọn đúng phân khúc lô nền để tập trung triển khai. Nhu cầu cuộc sống mang phong cách văn minh, hiện đại luôn là đòi hỏi thiết yếu của người dân, đặc biệt khu vực trung tâm các vùng trọng điểm kinh tế của địa phương. “Với mức giá cạnh tranh ở đợt chào bán đầu tiên này, rất phù hợp với nhu cầu mua sử dụng của người dân và có lợi thế ngay cả với mục đích kinh doanh”, anh Mai (một chuyên gia đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng) trực tiếp vào dự án nghiên cứu, đánh giá.

Ra mắt chi bộ Đảng tại Trạm thu phí BOT Cam Thịnh