11 hành vi bị cấm theo Luật Đất đai (sửa đổi)

Cấm phân biệt đối xử về giới tính trong sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 11 Luật này, 11 hành vi bị cấm gồm: Cấm lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất; vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai; vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số; lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

Luật Đất đai (sửa đổi) cũng cấm các hành vi không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật; không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai; không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

Trong số các hành vi bị cấm còn có việc sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền; không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật; phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Luật Đất đai 2024 đã sửa đổi, bổ sung thêm một số hành vi bị nghiêm cấm là hành vi phân biệt đối xử về giới tính trong quản lý, sử dụng đất đai, nghiêm cấm chính sách về đất đai với người dân tộc thiểu số... Điều này góp phần bảo vệ người yếu thế trong quan hệ đất đai.

Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng đất

Theo quy định tại khoản 8, Điều 45, Luật Đất đai 2024 thì tổ chức, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trong các trường hợp, gồm: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân. Trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Đồng thời, tại khoản 4, Điều 81, Luật Đất đai 2024 cũng quy định: Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này thì được xem là vi phạm pháp luật về đất đai và sẽ bị nhà nước thu hồi.