Đây là TP nằm trên trục quốc lộ 1, cửa ngõ lớn nhất từ TP.HCM đi miền Tây; là trung tâm thương mại, dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao, hiện đại phía Đông Bắc của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Thành đô thị vệ tinh của TP.HCM
Thông tin một phần tỉnh Long An sẽ là đô thị vệ tinh của TP.HCM được người dân đón nhận tích cực.
Trò chuyện cùng bà con trong xóm về thông tin xã sáp nhập TP Tân An, ông Nguyễn Văn Hồng (72 tuổi) kỳ vọng: "Bà con chúng tôi mừng lắm. Rồi đây quê hương sẽ được thành phố đầu tư khang trang, hiện đại hơn, cuộc sống người dân sẽ còn phát triển hơn nữa".
Tân An đang hướng đến trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM.
Ông Trần Văn Trung (60 tuổi, ngụ xã Quê Mỹ Thạnh, huyện Tân Trụ) cũng nói: «Tâm trạng chung của người dân trên địa bàn cũng như bản thân tôi rất phấn khởi. Khi xã Quê Mỹ Thạnh được sáp nhập vào TP Tân An, đời sống kinh tế, văn hóa sẽ được nâng tầm. Tôi cho rằng, hạ tầng cơ sở, đường sá sẽ được đầu tư mạnh hơn".
Theo ông Nguyễn Văn Út, Chủ tịch UBND tỉnh Long An, để hiện thực hóa định hướng trên, UBND tỉnh Long An vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho chủ trương triển khai lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung đô thị Tân An, với phạm vi mở rộng địa giới hành chính gồm: Toàn bộ ranh giới hành chính TP Tân An và một phần xã Bình Thạnh, Nhị Thành của huyện Thủ Thừa; toàn bộ địa giới hành chính xã Tân Bình, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng của huyện Tân Trụ; toàn bộ địa giới hành chính xã Bình Quới, Hòa Phú, Vĩnh Công của huyện Châu Thành.
Đây sẽ là cơ sở để tỉnh triển khai lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung đô thị Tân An và trình thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định. TP Tân An hiện có diện tích gần 82km2, sau quy hoạch diện tích khoảng 150km2.
Như vậy, TP Tân An tương lai sẽ trở thành một trong những thành phố rộng ở phía Nam, chỉ đứng sau TP.HCM, Cần Thơ, TP Cà Mau, TP Bạc Liêu.
"Các địa phương dự kiến được nhập vào TP Tân An đang tập trung phát triển đô thị, công nghiệp tổng hợp. Trong đó, phát triển nông nghiệp ven đô, chuyên canh, ứng dụng công nghệ cao tại khu vực huyện Châu Thành, Tân Trụ; vùng đệm sinh thái, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, du lịch và kinh tế cửa khẩu tại huyện Thủ Thừa, Tân Trụ, tạo thành hành lang phát triển đô thị trung tâm", ông Út cho biết.
Về giao thông, ngoài tuyến vành đai TP Tân An được thông xe cuối năm 2023 là dự án trọng điểm với tổng mức đầu tư hơn 3.100 tỷ đồng, trong tương lai sẽ có một tuyến đường sắt chuyên dụng.
Đó là tuyến đường sắt kết nối từ tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ ra cảng Hiệp Phước, đi qua các huyện Bến Lức, Thủ Thừa, Tân Trụ, Cần Đước, Cần Giuộc và đi tiếp qua huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Thị trường bất động sản chưa chuyển động
Ông Lê Công Đỉnh, Bí thư Thành ủy Tân An cho biết, Tân An là đô thị hạt nhân của tỉnh Long An, cách TP.HCM 47km, được đánh giá là có nhiều lợi thế để phát triển tốt. Cuối tháng 8/2023, Long An đã tìm được nhà đầu tư cho khu đô thị hơn 7.000 tỷ đồng tại phường 6, TP Tân An. Khu đô thị có diện tích 137ha, dự kiến dân số hơn 17.000 người.
Cây cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây nối liền đường vành đai TP Tân An vừa được thông xe cuối năm 2023.
Không chỉ vậy, TP Tân An đang quy hoạch khu đô thị, dịch vụ tại phường 5 và xã Hướng Thọ Phú, dự án có quy mô thiết kế hơn 60ha. Đây là khu đô thị điểm nhấn của thành phố, trung tâm về không gian công cộng kết hợp giữa lịch sử, văn hóa, cảnh quan và thiên nhiên; có tính chất của đô thị trẻ, năng động, tích hợp xây dựng đô thị văn minh.
Cùng đó, khu đô thị ven sông Vàm Cỏ Tây thuộc địa bàn phường 5 và xã Hướng Thọ Phú có quy mô gần 37ha. Dự án có vị trí quan trọng trong chiến lược phát triển không gian TP Tân An, nằm đối diện khu đô thị truyền thống hiện hữu, kết nối trung tâm hành chính cơ quan cấp tỉnh và thành phố qua sông Vàm Cỏ Tây, nằm trên tuyến tránh quốc lộ 1 qua TP Tân An và tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
Ngoài ra, dự án trục giao thông đường thủy sông Vàm Cỏ Tây, khi hoàn thiện sẽ là khu đô thị điểm nhấn không gian trên dòng sông. Đồng thời, là khu ở hiện đại kết hợp thương mại cao tầng, khu công viên cảnh quan chuyên đề vui chơi giải trí ven sông.
Dù vậy, theo khảo sát của PV, thị trường bất động sản tại Long An nói chung, TP Tân An nói riêng hiện đang trầm lắng.
Theo chị Nguyễn Thị Kim Nguyên (ngụ huyện Tân Trụ), hiện giá đất khu vực xã Quê Mỹ Thạnh, Bình Lãng, Lạc Tấn (huyện Tân Trụ) có mức 300 triệu đồng một lô nền, nằm sâu bên trong đường giao thông, mặt tiền đường giá cũng chỉ khoảng 500 triệu đồng một lô đất nền nhưng ít có giao dịch. Trước đây, khu vực này một lô nền đất mặt tiền có giá từ 1 - 1,2 tỷ đồng.
Anh Nguyễn Thành Huy, Giám đốc điều hành kinh doanh mua bán nhà, đất Thảo Điền khu vực TP Tân An cho biết, những năm trước, một tháng công ty anh giao dịch thành công khoảng 5 hợp đồng. Còn từ đầu năm 2023 đến nay, mỗi tháng chỉ được một hợp đồng, có tháng không có hợp đồng nào.
Hiện, khu vực ven TP Tân An như: Xã Hòa Phú, Vĩnh Công, Bình Quới, huyện Châu Thành (Long An), nhiều người đăng bản bán đất khá lâu nhưng không có khách hỏi mua.
Nhiều dự án lớn được triển khai
Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An, trên địa bàn thời gian qua có nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới, công trình sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ được hình thành, đáp ứng nhu cầu về nhà ở.
Nhiều dự án bất động sản của một số nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản được triển khai như: Tập đoàn Nam Long, Công ty CP Tập đoàn Quốc tế Năm Sao, Tập đoàn Tân Tạo, Công ty CP Thái Sơn Long An, Công ty CP phần Đồng Tâm Long An, công ty Thắng Lợi…
Theo chương trình phát triển nhà ở tỉnh Long An giai đoạn 2020 - 2025, định hướng đến năm 2030, Long An phấn đấu đầu tư xây dựng khoảng trên 26 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, khu đô thị, tương đương khoảng 100.565 căn nhà xây dựng mới. Giai đoạn 2026 - 2030, phấn đấu đầu tư xây dựng khoảng hơn 42 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, khu đô thị, tương đương khoảng 161.113 căn nhà xây dựng mới.
Đồng thời, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang thực hiện hoàn chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 theo chỉ tiêu đã được UBND tỉnh phân bổ tại Quyết định số 9253/QĐ-UBND ngày 5/10/2022, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt.
Sau khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 của các huyện, thị xã, thành phố được UBND tỉnh phê duyệt, nhà đầu tư có thể tìm kiếm các vị trí phù hợp với định hướng của địa phương và phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư để đầu tư dự án.
Đây được xem là một tín hiệu khả quan để thu hút các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản Long An trong năm 2023 và định hướng đến năm 2030.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận