Bình Định: 26 hộ dân có sổ đỏ nhưng không có đất làm nhà

Có sổ đỏ nhưng không... có đất làm nhà

Khu dân cư núi Ông Đậu (thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân) được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch khu dân cư tại Quyết định số 714/QĐ-UBND ngày 19/12/2008. Diện tích đất khu vực này là 3.891m2 , được phân thành 27 lô.

Sau khi được duyệt, UBND xã Cát Tân đã xét giao và lập hồ sơ đề nghị giao đất cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu. Sau đó, UBND huyện Phù Cát ra quyết định giao đất, cấp Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho 26 lô đất (1 lô chưa nộp tiền).

Dù nắm trong tay sổ đỏ từ thời điểm đó nhưng đến nay, 26 hộ dân tại đây vẫn không thể xây dựng nhà, thậm chí không biết lô đất mình được cấp ở đâu.

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp vào ngày 6/11/2009 do Phó chủ tịch UBND huyện Phù Cát Lương Ngọc Anh ký, vợ chồng ông Lê Văn Thống và bà Trà Thị Bích Phương được cấp tại thửa đất số 242, tờ bản đồ 20, thuộc thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân với diện tích 150m2 đất ở. Tuy nhiên đến nay, gia đình này vẫn chưa biết lô đất mình được cấp ở đâu dù khi đó đã đóng hơn 15 triệu đồng.

"Thời điểm đó đóng tiền vào thì được cấp sổ đỏ, xã chỉ nói là lô đất được cấp ở vùng này chứ không biết chính xác chỗ nào, không có cọc mốc gì cả. Gia đình tôi có nhu cầu ở riêng nhưng dù nắm trong tay sổ đỏ vẫn không thể làm nhà. Chính quyền có nói xem xét giao đất chỗ khác nhưng chờ năm này sang năm khác vẫn chưa có", bà Phương bức xúc.

Tương tự, bà Đặng Thị Lợi cũng được cấp 150m2 tại thửa đất số 241, tờ bản đồ số 2 thuộc thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân. Tuy vậy, cả thửa đất chỉ là một khu vực có rừng cây bạch đàn. Gia đình bà Lợi muốn được cất nhà trên chính diện tích đất đã được cấp sổ đỏ nhưng không thể thực hiện được.

"Tôi đã được cấp sổ đỏ nhưng khi đến hiện trường nhận đất thì vẫn chưa giải phóng mặt bằng xong. Lô đất được cấp sổ của gia đình tôi, người khác đang sử dụng và họ không đồng ý việc di dời để xã giao đất cho tôi. Tôi và nhiều người dân phản ánh nhiều lần rồi nhưng vẫn không được", bà Lợi bức xúc.

Cấp sổ đỏ dù chưa có đất

Theo UBND xã Cát Tân, nguyên nhân của tình trạng này là do vướng giải phóng mặt bằng, nhiều hộ đã được cấp sổ đỏ nhưng chưa được cắm mốc để giao đất.

Để khắc phục, năm 2013, UBND xã Cát Tân tiếp tục lập hồ sơ quy hoạch khu dân cư khác cũng tại thôn Hòa Dõng nhằm hoán đổi cho các hộ dân có sổ đỏ nhưng chưa được giao đất nêu trên. Tuy nhiên lại tiếp tục vướng giải phóng mặt bằng nên không thể hoán đổi được.

Làm việc với PV Báo Giao thông, ông Nguyễn Văn Hưng - Chủ tịch UBND huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định xác nhận, vụ việc các hộ dân ở thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân được cấp sổ đỏ nhưng chưa thể giao đất cho người dân xảy ra từ năm 2009 và kéo dài đến nay.

Ông Hưng cho biết, thời điểm đó "quy hoạch khu dân cư trên giấy và người dân cũng mua đất trên giấy". Nhưng sau đó lại vướng phải vấn đề là không giải phóng mặt bằng được.

"Vấn đề này vẫn đang trong quá trình thanh tra, kiểm tra trong mỗi giai đoạn để có kế hoạch xử lý. Chính quyền đã họp với các hộ dân để quy hoạch sang khu mới, thu hồi chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp mới sổ đỏ với diện tích tương đương.

Các hộ dân đồng ý, cấp trên phê duyệt nhưng đến khi kiểm tra khu mới để quy hoạch thì lại một lần nữa không giải phóng được mặt bằng", ông Hưng nói.

Theo Chủ tịch UBND huyện Phù Cát, sự việc đã xảy ra từ lâu, từ thời lãnh đạo của nhiệm kỳ trước đây. Địa phương sẽ cố gắng giải quyết xong việc cấp đất cho các hộ dân thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân hiện còn vướng mắc việc có sổ đỏ nhưng chưa có đất ngay trong năm nay (năm 2023 - PV).

Đem sổ đỏ của người quen đi thế chấp vay tiền rồi bán luôn cho người khác