Bỏ hoang, khu đô thị Thịnh Liệt vẫn bị truy thu gần 350 tỷ

Dự án bỏ hoang 19 năm

Theo tìm hiểu của PV Báo Giao thông, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt (dự án Thịnh Liệt), quận Hoàng Mai, được TP Hà Nội giao cho Tổng công ty Licogi làm chủ đầu tư.

Theo đó, năm 2004, UBND TP Hà Nội quyết định thu hồi khoảng 35ha đất tại các phường Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt thuộc quận Hoàng Mai và giao cho Licogi để tổ chức điều tra, lập phương án giải phóng mặt bằng, chuẩn bị triển khai dự án.

Theo kế hoạch, dự án được chia thành hai giai đoạn: Giai đoạn một dự kiến kết thúc vào cuối năm 2008 với các công việc như giải phóng mặt bằng, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, xây thô nhà vườn, cụm chung cư phục vụ tái định cư…Giai đoạn hai là xây dựng nhà cao tầng, cụm nhà biệt thự. Dự án sẽ kết thúc vào năm 2011.

Nhưng đến nay, trải qua 19 năm, dự án Thịnh Liệt vẫn "án binh bất động", khiến hàng trăm hộ dân trong diện bị thu hồi đất phải sống trong điều kiện ba không: không điện, không nước sạch, không hộ khẩu.

Điều đáng nói, dù chậm triển khai nhiều năm nhưng dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt vẫn không bị thu hồi.

Theo lãnh đạo UBND quận Hoàng Mai, nguyên nhân dự án triển khai chậm là do chậm giải phóng mặt bằng. Trong đó liên quan đến nhiều vấn đề như: sự phối hợp của người dân, cơ chế chính sách thay đổi, chủ đầu tư không chủ động trong quá trình triển khai hiện dự án.

Giá trị lợi thế thương mại chênh lệch 50 tỷ đồng

Liên quan đến dự án này, trong kết luận thanh tra (KLTT) về thực hiện sắp xếp lại, cổ phần hóa, thoái vốn các doanh nghiệp Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng vừa được ban hành, Thanh tra Chính phủ (TTCP) kết luận, việc xác định giá trị thương mại và chi phí cơ hội của dự án chưa đầy đủ, chính xác.

Theo TTCP khi xác định giá trị lợi thế thương mại, chi phí cơ hội dự án Thịnh Liệt để thực hiện cổ phần hoá Licogi. Licogi đã ký hợp đồng thẩm định giá với Công ty CP Thẩm định giá và đầu tư VIC (VIC) để xác định giá trị chi phí cơ hội của dự án.

Theo đó, VIC đã ban hành hai chứng thư thậm định xác định giá trị chi phí cơ hội dự án Thịnh Liệt với giá trị 338,074 tỷ đồng và 297,860 tỷ đồng.

Tuy nhiên, TTCP đã phát hiện, Licogi ký hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh dự án Thịnh Liệt với Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Khu Đông (Công ty Khu Đông). Theo hợp đồng ký kết giữa hai bên, tổng giá trị chi phí cơ hội được tính trên tổng diện tích đất được phép kinh doanh của toàn dự án và không thấp hơn tổng số tiền 348,885 tỷ đồng.

Điều này có nghĩa, hai giá trị mà VIC xác định (338,074 tỷ và 297,860 tỷ đồng) thấp hơn giá trị mà Licogi ký với Khu Đông từ 46 tỷ - 51 tỷ đồng.

Trên cơ sở đó, TTCP đề nghị thu hồi, nộp toàn bộ số tiền 348,885 tỷ (số tiền bằng thoả thuận Licogi và Khu Đông) vào ngân sách Nhà nước.

"Biến" văn phòng thành căn hộ để ở, Licogi 19 bị phạt gần 300 triệu