Cần Thơ sẽ phát triển khu dân cư giai đoạn 2021-2025 về hướng nào?

Ngày 5/1, UBND TP Cần Thơ cho biết, cơ quan này vừa ban hành Quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP năm 2023.

Theo kế hoạch, Cần Thơ đặt ra chỉ tiêu trong năm 2023 sẽ phát triển 5.288 căn nhà ở. Trong đó, có 971 căn nhà ở thương mại, 780 căn nhà ở trong dự án tái định cư và 3.537 căn nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Tính chung giai đoạn 2021-2025, Cần Thơ sẽ phát triển tổng cộng hơn 5,3 triệu căn nhà ở. Trong đó, có hơn 1,7 triệu căn nhà ở thương mại, hơn 345.000 căn nhà ở cho các đối tượng xã hội, gần 300.000 căn nhà ở cho người thu nhập thấp, hơn 25.000 nhà ở cho công nhân, hơn 24.000 nhà ở cho học sinh sinh viên…

Theo đánh giá, năm 2023, cùng với các dự án khu đô thị, khu nhà ở đang triển khai xây dựng, Cần Thơ sẽ tiếp tục mời gọi và chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở vị trí, khu vực phát triển nhà ở dự kiến.

Tổng diện tích nhà ở tăng thêm trong năm 2023 là 788.410m2 sàn. Diện tích nhà ở thương mại, khu đô thị là 175.644 m2 (chiếm tỷ lệ 22.27%); diện tích sàn nhà ở xã hội là 0m2 (chiếm tỷ lệ 0%); diện tích sàn nhà ở trong dự án tái định cư là 85.942 m2 (chiếm tỷ lệ 10,9%); diện tích sàn nhà ở dân tự xây là 526.824 m2 (chiếm tỷ lệ 66.82%).

Diện tích nhà ở bình quân toàn TP năm 2023 là 23,7 m2/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị là 23,9 m2/người; diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn là 23,3 m2/người.

Diện tích nhà ở phát triển mới trong năm 2023 chủ yếu tập trung tại các quận. Đối với dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, ước tính trong năm 2023, Cần Thơ sẽ có hạng mục nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng tại dự án khu dân cư Hồng Loan 5C (quận Cái Răng).

Đối với nhà ở thương mại, ước tính trong năm 2023, có hạng mục nhà ở liên kế thuộc dự án khu đô thị mới huyện Thới Lai được nghiệm thu hoàn thành.

Dự báo trong năm 2023, khi các địa phương hoàn thành và được UBND TP phê duyệt quy chế quản lý kiến trúc, thì số lượng nhà ở dân tự xây sẽ tăng đáng kể so với năm 2021 và năm 2022.

Ước tính, các đơn vị diện tích sàn xây dựng hoàn thành lớn nhất là quận Ninh Kiều (121.240,4m2), quận Cái Răng (75.999,18m2).

Theo ghi nhận của PV, hiện nay, việc phát triển nhà ở tại Cần Thơ gắn liền với thị trường bất động sản. Xu thế mua bán, chuyển nhượng hiện nay là “ăn theo” các tuyến đường, dự án giao thông mới mở. Mỗi khi có dự án đi qua, tại các khu vực xung quanh sẽ sốt đất.

Các chuyên gia cho rằng, trong trung và dài hạn, khu vực ÐBSCL trong đó có TP Cần Thơ được Chính phủ quan tâm đến các tuyến đường cao tốc kết nối liên vùng để tạo sự phát triển hài hòa giữa các vùng miền, địa phương.

TP Cần Thơ cũng mở rộng phạm vi phát triển đô thị và đang quyết liệt đầu tư cho tuyến đường Vành đai phía Tây cùng các công trình kết cấu hạ tầng quan trọng khác.

Trong tương lai, khả năng phát triển dân cư về khu vực phía Tây cũng được dự báo sẽ tăng lên, góp phần thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn.

Nhà ở xã hội, điểm sáng thanh khoản của thị trường bất động sản 2023