Chuyên gia dự báo thị trường địa ốc 2018 ra sao?

Khu Đông tiếp tục là nơi được dự báo sẽ là nơi dẫn dắt thị trường năm 2018

Ngày 16/1, ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam cho biết, đã đưa ra dự báo, nhiều triển vọng tích cực cho thị trường địa ốc năm 2018.

Theo đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu giảm nhiệt song vẫn ghi nhận một số tín hiệu lạc quan khi ngoài một số địa danh quen thuộc như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Vũng Tàu… Nhìn chung thị trường đang có sự dịch chuyển sang các địa danh tiềm năng khác như Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên, Hàm Thuận Nam (Bình Thuận)… Đối với condotel, nguồn cung sẽ tiếp tục tăng và đạt mốc 15.000 – 20.000 căn, còn biệt thự nghỉ dưỡng ổn định với mức 1.500 – 2.000 căn.

Từ quan sát biến động thị trường, DKRA Việt Nam cũng công bố một số dự báo về thị trường trong năm 2018. Theo đó, nguồn cung căn hộ năm 2018 có thể đạt khoảng 45.000 – 50.000 căn; lượng tiêu thụ tích cực đạt mức 35.000 – 40.000 căn; phân khúc căn hộ trung cấp hạng B, hạng C sẽ tiếp tục giữ tỷ lệ lớn và thu hút sự chú ý của chủ đầu tư và người mua.

Thị trường nhà phố/biệt thự tiếp tục duy trì ổn định nguồn cung ở mức 3.000 – 4.000 căn. Khu Đông và khu Nam sẽ chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung của phân khúc này. Trong khi đó, khu Đông tiếp tục là khu vực dẫn dắt thị trường năm 2018; phân khúc căn hộ hạng A và hạng B được dự báo là sự lựa chọn hàng đầu của cả người mua để ở và để đầu tư.

Theo ông Phạm Lâm, khách nước ngoài (Singapore, Hong Kong, Hàn Quốc…) sẽ tiếp tục tìm đến thị trường BĐS Việt Nam và thực tế này chính là một trong những động lực quan trọng để phát triển các dự án hạng sang, cao cấp và BĐS nghỉ dưỡng. Khu Nam có thể sẽ trỗi dậy với nguồn cung dồi dào cho các phân khúc nhà phố/biệt thự khi khu vực này nhận được sự quan tâm của những chủ đầu tư lớn cả trong lẫn ngoài nước, cùng với một số triển vọng về mở rộng hoặc cải tạo hạ tầng giao thông.

Còn theo chuyên gia Kinh tế - Tài chính Đinh Thế Hiển, thị trường BĐS năm 2018 vẫn là kênh chọn lựa của nhiều NĐT nhưng sẽ có sự phân hóa dựa trên nhu cầu và năng lực tài chính. Lượng tiêu thụ cũng sẽ khá ổn định nhưng khó giữ mức tăng giá như năm 2017. Bên cạnh đó, nguồn vốn rót vào thị trường BĐS vẫn dồi dào, đến từ các kênh tín dụng ngân hàng, NĐT cá nhân, vốn đầu tư nước ngoài thông qua hợp tác và M&A, thị trường chứng khoán./.

Vì sao phải cắm biển khu đông dân cư ở tất cả nút giao?