Cục Thuế Hà Nội cảnh cáo người trốn thuế khi chuyển nhượng bất động sản

Xử nghiêm hành vi trốn thuế

Cục Thuế TP. Hà Nội cho biết, hiện nay trên địa bàn TP. Hà Nội vẫn người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng hay trên các tờ khai xác định nghĩa vụ thuế không đúng với với thực tế giao dịch, dẫn đến kê khai thiếu thuế.

“Theo quy định tại Luật Quản lý thuế, hành vi kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn giá giao dịch thực tế nhằm mục đích giảm số thuế phải nộp là hành vi trốn thuế”, Cục Thuế Hà Nội khẳng định.

Cơ quan này cũng thông tin, hàng năm, ngành Thuế xây dựng kế hoạch tổ chức thanh tra, kiểm tra phát hiện các hành vi trốn thuế, gian lận thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản, ấn định thuế, truy thu thuế và xử phạt vi phạm hành chính về thuế theo quy định của pháp luật.

Cơ quan Thuế xử lý vi phạm hành chính đối với các trường hợp vi phạm pháp luật về thuế chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định tại Luật Quản lý thuế.

Đối với các trường hợp có dấu hiệu tội phạm, cơ quan Thuế sẽ phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền về điều tra theo quy định tại Thông tư liên tịch số 01/2017/TTLT-BCA-BQP-BTC-BNN&PTNT-VKSNDTC ngày 29/12/2017 để xử lý nghiêm đối với hành vi trốn thuế theo pháp luật hình sự và các pháp luật khác có liên quan.

Khai thiếu thì phải chủ động bù

Cục Thuế TP. Hà Nội khuyến nghị người dân và doanh nghiệp khi phát sinh các giao dịch chuyển nhượng bất động sản cần kê khai chính xác, trung thực, đầy đủ giá thực tế chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng chuyển nhượng cũng như trên hồ sơ khai thuế, phí để bảo vệ chính quyền lợi của bản thân.

Trường hợp khi chuyển nhượng bất động sản đã kê khai sai giá trên hợp đồng chuyển nhượng, mà chưa làm thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mới, người nộp thuế đề nghị với cơ quan công chứng, hủy hồ sơ công chứng cũ và lập hồ sơ công chứng mới phản ánh đúng giá trị thực tế giao dịch.

"Còn trường hợp người nộp thuế đã kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn thực tế phát sinh, vì lý do nào đó không điều chỉnh được trên hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng, Cục Thuế TP. Hà Nội đề nghị Người nộp thuế chủ động liên hệ với cơ quan Thuế địa bàn nơi có bất động sản chuyển nhượng để kê khai điều chỉnh bổ sung nghĩa vụ thuế, phí có liên quan", Cục Thuế TP. Hà Nội khuyến cáo.

Cục Thuế cho rằng, đây chính là cách thiết thực nhất để bảo vệ chính quyền lợi của bản thân tránh khỏi các nội dung pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng bất động sản như khiếu nại, khiếu kiện, tố cáo, đền bù, và các tình huống pháp lý khác.

Trước đó, từ đầu năm 2021 Bộ trưởng Bộ Tài chính đã liên tiếp có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TƯ và Tổng cục Thuế về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Ngày 22/3 vừa qua, Sở Tư pháp TP. Hà Nội cũng có văn bản gửi Hội Công chứng viên TP. Hà Nội và các tổ chức trên địa bàn thực hiện nghiêm túc quy định về công chứng hợp đồng, giao dịch nhằm chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

“Hi vọng rằng với sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng và sự thay đổi nhận thức của người dân và doanh nghiệp, việc thực hiện chính sách pháp luật thuế trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản sẽ tiếp tục được nâng cao, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân và đóng góp vào nguồn thu cho ngân sách nhà nước”, Cục Thuế Hà Nội “thư ngỏ” tới người nộp thuế.

Đề xuất lùi thời hạn nộp 3 loại thuế năm 2022