ĐBQH: Sớm thực hiện “1 luật sửa 4 luật” sẽ cởi nút thắt cho thị trường bất động sản

Đề xuất bổ sung điều khoản giải quyết tranh chấp

Góp ý cho dự thảo "1 luật sửa 4 luật", đại biểu Trương Trọng Nghĩa (đoàn TP.HCM) cho rằng về thời điểm có hiệu lực của các luật này đã được tính toán từ thời điểm làm luật. 

Cho rằng vấn đề dời thời điểm có hiệu lực của luật sớm hơn không chỉ là vấn đề thời gian mà là còn tác động nhiều mặt, đại biểu Nghĩa nêu ý kiến: "Để yên tâm bấm nút thông qua, chúng tôi đề nghị phải có cơ quan đứng ra chịu trách nhiệm về việc sẽ không gây ra thiệt hại, hay bất lợi cho bất kỳ đối tượng nào trong xã hội".

Đại biểu cũng đặt vấn đề, với việc luật có hiệu lực sớm hơn, các văn bản hướng dẫn sẽ được chuẩn bị ra sao, bởi lâu nay tình trạng nợ đọng văn bản hướng dẫn là không ít.

Đại biểu Trần Hoàng Ngân (đoàn TP.HCM) cho biết, các luật đã thể chế hóa được nhiều chủ trương, chính sách mới của Đảng, Nhà nước, khắc phục được những hạn chế, vướng mắc của các luật trước đây, tạo động lực mới trong phát triển kinh tế - xã hội.

Dẫn chứng một dự án đầu tư ở TP.HCM, ông Ngân nói nếu luật có hiệu lực từ ngày 1/8 thì việc triển khai sẽ rất thuận lợi. 

Tuy nhiên, ông cũng bày tỏ băn khoăn khi luật có hiệu lực sớm hơn thì sẽ tác động như thế nào đến những tranh chấp (nếu có). Từ đó, đại biểu đề nghị nên xem xét, bổ sung một điều khoản về việc giải quyết các tranh chấp xảy ra khi luật này có hiệu lực.

Trước những lo lắng về ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành luật sẽ không kịp vào 1/8, ông Ngân cho biết: "Cần tạo ra áp lực để các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan sớm ban hành các văn bản hướng dẫn và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng để bảo đảm chất lượng".

Đặt chất lượng xây dựng các nghị định lên hàng đầu

Đại biểu Hoàng Văn Cường (đoàn TP Hà Nội) nhìn nhận dự án luật này ngắn gọn nhưng rất khó, để Quốc hội quyết định thông qua "cũng rất đau đầu", vì bốn luật này có tác động rất lớn.

Ông cũng cho rằng bốn luật này triển khai sớm sẽ giúp khơi thông nhiều vấn đề đang vướng mắc, trong đó có việc phục hồi thị trường bất động sản.

Về các nghị định hướng dẫn, đại biểu cho rằng không nên vì tiến độ mà chạy đua, phải chuẩn bị và đặt chất lượng lên hàng đầu.

Phát biểu tại thảo luận tổ, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Đặng Quốc Khánh cho biết Luật Đất đai đã được lấy ý kiến nhân dân với 12 triệu lượt ý kiến đóng góp.

"Bốn kỳ họp chúng ta bàn rất kỹ, với tinh thần là ít hướng dẫn, cái gì giao được thì giao ngay, đồng thời tập trung giải quyết những vướng mắc, tồn đọng trong thực tế", Bộ trưởng khẳng định và cho biết Chính phủ luôn chỉ đạo cơ quan soạn thảo là vừa xây dựng luật, vừa xây dựng cả nghị định, thông tư hướng dẫn. Tức là đồng bộ giữa luật và các văn bản quy định, hướng dẫn chi tiết.

Ông Khánh cho rằng, việc luật ban hành mà có lợi cho đất nước, người dân, doanh nghiệp thì cần sớm triển khai: "Chính phủ đang rất quyết tâm làm ngày làm đêm, tờ trình thể hiện sự cam kết của Chính phủ trong việc quyết tâm ban hành sớm các nghị định hướng dẫn thi hành.