Diễn biến mới vụ địa ốc Thiên Ân Phát vẽ dự án "ma" bán cho nhiều người

Những dự án "ma"

Chiều 16/3, Công an TP.HCM ra thông báo tìm khách hàng bị Công ty cổ phần Xây dựng địa ốc bất động sản Thiên Ân Phát (Công ty Thiên Ân Phát) lừa bán đất nền vào các năm 2018, 2019.

Công an TP.HCM thông tin, bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc - đại diện Công ty địa ốc Thiên Ân Phát đã tự "vẽ" ra các dự án, khu dân cư, cho nhân viên vẽ sơ đồ phân lô thành nhiều nền đất. Sau đó ký kết với công ty môi giới tìm kiếm khách hàng… để chuyển nhượng.

Dưới hình thức ký kết các hợp đồng góp vốn, đặt cọc chuyển nhượng đất nền, bà Phúc đã chiếm đoạt nhiều tỉ đồng của khách hàng.

Những dự án được Thiên Ân Phát lập ra lừa khách hàng gồm có: Dự án Khu dân cư Bưng Ông Thoàn (P.Phú Hữu); Dự án Khu dân cư Nguyễn Xiển 1, 2, 3 (P.Trường Thạnh); Dự án Khu dân cư Linh Xuân (P.Linh Xuân); Dự án Khu dân cư đường 29 (P.Long Thạnh Mỹ); Dự án Khu dân cư Long Thuận City (P.Long Phước), cùng thuộc TP.Thủ Đức, TP.HCM.

Để phục vụ công tác điều tra, Công an TP.HCM đề nghị người dân đã ký hợp đồng góp vốn, đặt cọc chuyển nhượng đất nền tại 7 dự án nói trên của Thiên Ân Phát nhanh chóng đến trụ sở công ty này tại địa chỉ 268 Trần Hưng Đạo, Q.1, TP.HCM để cung cấp thông tin về vụ việc.

Trước đó, tháng 8/2020, Công an TP.HCM khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt giam bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc (40 tuổi - Tổng giám đốc Công ty Thiên Ân Phát) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Bao nhiêu người đã bị lừa?

Chỉ tính riêng ở dự án Bưng Ông Thoàn 2 (P.Phú Hữu), cơ quan điều tra xác định, cuối năm 2017 bà Phúc ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 3 thửa đất có tổng diện tích 7.276,8m2. Đây đều là đất trồng cây lâu năm, chưa chuyển mục đích sử dụng đất và cũng chưa thực hiện các thủ tục lập dự án, phân lô, tách thửa theo quy định.

Thế nhưng, bà Phúc đã "vẽ" thành dự án KDC Bưng Ông Thoàn 2 gồm 77 lô đất nền, mỗi lô từ 50 - 80m2. Chỉ từ tháng 12/2017 đến tháng 6/2018, bà Phúc ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng 77 lô đất trên cho 55 khách hàng, cam kết trong vòng 8 tháng sẽ thực hiện công chứng việc chuyển nhượng. Số tiền bà Phúc thu về là hơn 77,5 tỉ đồng.

Ngày 22/6/2018, 3 thửa đất mà bà Phúc nhận chuyển nhượng hợp thành một thửa, gọi là thửa số 1344, chuyển mục đích sử dụng thành 6.824,3m2 đất ở và 452,5m2 đất trồng cây lâu năm.

Thậm chí có nhiều lô đất dù chuyển nhượng rồi, bà Phúc tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác thu về hàng chục tỷ đồng.

Một số người sau khi mua đất, thấy bà Phúc không thực hiện đúng cam kết đòi thưa kiện. Để xoa dịu, bà Phúc cũng trả tiền lại nhưng nhỏ giọt và tiếp tục hành vi mua bán những dự án “ma” khác.

TP.HCM chuyển hồ sơ vụ CEO Alibaba Nguyễn Thái Luyện sang các tỉnh