Định vị “cực tăng trưởng", hút đầu tư bất động sản Đà Nẵng (bài 1)

Sau cơn “nhiễu loạn” của giới đầu cơ, tung tin đồn thất thiệt, làm giá, thị trường BĐS Đà Nẵng được “thanh lọc”, định vị cực tăng trưởng khu vực Bắc-Nam với những dự án quy mô, đầu tư thực- giá trị thực.

Bài 1: Sức hút đô thị xanh, công nghệ “cực Nam” Đà Nẵng

Anh Thành Nam, chủ sàn giao dịch BĐS, chuyên gia phân tích thị trường Đà Nẵng đánh giá: các động thái mạnh mẽ điều tra, xử lý tin đồn thất thiệt, làm giá giới cò đất của chính quyền thành phố vừa qua đã góp phần “thanh lọc” thị trường.

Thay vì bị giới cò đất cấu kết, dẫn dắt nhà đầu tư dễ dãi, thiếu thông tin, tạo làn sóng giao dịch ảo, thổi giá; hiện thị trường chủ yếu thuộc các nhà đầu tư kỹ tính, am tường pháp lý. Qua đó, đòi hỏi dự án BĐS minh bạch thông tin, đồng bộ hạ tầng, vị trí đắc địa…

Từ nguồn nhân lực “công nghệ xanh”…

Từ sau Tết, thị trường BĐS khu vực phía Nam Đà Nẵng diễn biến sôi động. Điển hình các dự án của HomeLand Group (HomeLand Paradiese Village, HomeLand Blue House) dù chưa chính thức chào bán đã bị khách hàng tranh nhau xí phận. Hay khu vực “thung lũng silicon” CNTT trên trục đường Trần Đại Nghĩa, các giao dịch BĐS luôn tăng trưởng mạnh.

Theo các chuyên gia BĐS, sút hút thị trường BĐS phía Nam không chỉ bởi ưu thế địa lý, quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch mà tiềm năng từ nhu cầu nguồn nhân lực dồi dào cho khu công nghệ thông tin FPT Đà Nẵng. Tại đây, hàng loạt dự án đang được các nhà đầu tư xây dựng, kéo theo nhu cầu sản xuất, nhân lực ngày một gia tăng trong tương lai gần.

Mới đây, dự án Campus ĐH FPT cơ sở Đà Nẵng làm lễ cất nóc công trình tòa nhà Beta, chuẩn bị hoàn thiện phần thô, dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng ngay trong năm 2019. Đầu tháng 3 vừa qua, bệnh viện quốc tế của Hàn Quốc cũng được khởi công tại khu đô thị FPT Đà Nẵng. Ngoài các dự án về CNTT, còn có Bệnh viện Chuyên khoa SC Đà Nẵng với các chuyên khoa về răng hàm mặt, tai mũi họng sắp được triển khai. Kế bên là các trường đại học Quốc tế Mỹ Thái Bình Dương, trường quốc tế Singapore…

Theo VP UBND TP.Đà Nẵng, từ năm 2018, Khu đô thị Công nghệ FPT là một trong 16 dự án trọng điểm được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt để ưu tiên đàm phán và xúc tiến đầu tư nước ngoài trong năm 2019.

Hoạt động đầu tư sôi động khiến thị trường khu vực “thung lũng silicon” phía Nam này luôn được đánh giá có bước tăng trưởng lành mạnh. Ngoài cư dân bản địa, khu CNTT của FPT đang là nơi thu hút gần 3.000 người làm việc. Dự kiến giai đoạn 2 hoàn thành, đia vào hoạt động năm 2020 nơi đây sẽ đón thêm 3.000 cử nhân, kỹ sư, chuyên gia tin học, công nghệ thông tin.

Đáng kể, với việc trường đại học FPT đang được tích cực thi công ngày đêm,dự kiến sớm hoàn thành, đón sinh viên trong năm học tới, tiếp tục gia tăng nhu cầu lưu trú, sinh hoạt và các dịch vụ kèm theo tại đây.

Các chuyên gia BĐS đánh giá, những năm qua, Đà Nẵng không ngừng mở rộng hạ tầng giao thông, kết nối trục giao thông phía Nam, nối gần khoảng cách “cực Nam” với trung tâm Đà Nẵng. Theo tìm hiểu của PV, Đà Nẵng vừa ban hành quyết định phê duyệt dự án đầu tư đường vành đai phía tây, và đường và cầu qua sông Cổ Cò với nguồn vốn gần 1.500 tỷ đồng, tạo động lực kết nối, phát triển không gian sinh sống, đầu tư và thị trường BĐS phía Nam Đà Nẵng.

Theo đó, đường và cầu vượt sông Cổ Cò có tổng chiều dài hơn 1,2 km từ nút giao với đường Trần Đại Nghĩa- Võ Chí Công đến nút giao với đường Võ Quý Huân và đường ven sông Cổ Cò thuộc khu dân cư Tân Trà, chạy dọc khu đô thị FPT mở toang “cánh cửa” hướng biển, kết nối trục vành đai phía Tây cho khu công nghệ thông tin.

Đến khu đô thị công nghệ 4.0 đầu tiên cả nước

Thực tế, phân khúc thị trường BĐS “cực Nam” Đà Nẵng, Quảng Nam vốn sôi động thời gian qua bởi sự xuất hiện các “ông lớn” BĐS, nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược và pháp lý minh bạch.

Từ cuối năm 2018, sự xuất hiện siêu dự án HomeLand Paradise Village của HomeLand Group giáp sông Cổ Cò, phía sau Kokobay và trên trục đường ven biển Đà Nẵng-Hội An nhanh chóng gây sự chú ý giới đầu tư, người dân và hâm nóng toàn bộ thị trường BĐS phía Nam Đà Nẵng, Quảng Nam.

Dự án lên đến gần 5.000 tỷ đồng, HomeLand mạnh tay đầu tư toàn bộ hệ thống biệt thự, nhà phố, các phân khu ẩm thực, spa, mua sắm để hình thành quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, an cư đẳng cấp, tích hợp hàng loạt tiện ích gồm bến du thuyền, sân golf, khu nhạc nước, phố đi bộ mang kiến trúc cổ kính Hội An. Trong dự án hoàn toàn sử dụng nước sạch điện phân ion và điện năng lượng mặt trời. Khi di chuyển trong nội khu dự án, cư dân sinh sống được phục vụ xe điện miễn phí…

Theo các chuyên gia BĐS, sau thời gian chững lặng, sự xuất hiện HomeLand Paradise Village đến Homeland Blue House mang đến kỳ vọng làm sôi động thị trường BĐS, hình thành mặt bằng giáo dịch mới cho toàn khu vực, nhiều dự án được “ăn theo”, tăng mạnh giao dịch, giá cả.

Theo ghi nhận của PV, mức giá khu vực này tăng nhanh chóng từ 15-18 triệu đồng/m2 lên đến 22-24 triệu đồng/m2. Đặc biệt, dù chưa chính thức mở bán, nhưng các sản phẩm của HomeLand Group hầu hết “cháy hàng” đăng ký đầu tư.

(còn nữa)

Thị trường BĐS Đà Nẵng, Quảng Nam: Làn gió mới từ "ông lớn, đại gia" BĐS