Doanh nghiệp bất động sản xin chuyển đổi dự án thương mại thành nhà ở xã hội

Hàng nghìn căn nhà thương mại chuyển thành nhà ở xã hội

Đầu tiên kể đến Công ty CP Tập đoàn địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Group). Kim Oanh Group đặt mục tiêu sẽ phát triển 26 dự án (gồm 23 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án nhà ở thu nhập thấp) với tổng cộng khoảng 40.000 sản phẩm; tổng mức đầu tư khoảng 31.000 tỷ đồng.

Theo đó, từ nay đến năm 2026, Kim Oanh Group sẽ giới thiệu ra thị trường 14 dự án với 25.000 sản phẩm. Kim Oanh Group đã xin chuyển đổi Dự án Khu dân cư Hoà Phú (thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương) với quy mô gần 27ha từ dự án thương mại sang dự án nhà ở xã hội. Tại dự án này sẽ có đầy đủ tiện ích của dự án thương mại như hồ bơi, trung tâm thương mại, chợ đêm…

Kim Oanh Group đã ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Surbana Jurong. Theo đó, bên cạnh các dự án thương mại, Surbana Jurong cũng tham gia cùng Kim Oanh Group phát triển các dự án nhà ở xã hội.

Trước đó, Công ty CP Him Lam cũng đã có văn bản đề nghị TP Hà Nội cho chuyển dự án khu nhà ở Him Lam Phúc Lợi thành dự án nhà ở xã hội.

Theo đó, gần 3.300 căn nhà ở thương mại, hơn 500 căn nhà ở tái định cư của dự án được đề xuất chuyển đổi thành nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu ở của người thu nhập thấp sống tại Hà Nội.

Công ty CP Him Lam cũng xin giữ lại 20% quỹ nhà dự án Him Lam Phúc Lợi để kinh doanh thương mại nhằm thu hồi vốn đầu tư dự án theo nghị định 100 năm 2015 của Chính phủ.

TP Hà Nội cũng đã có đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến về việc này. Bộ Xây dựng cho ý kiến về việc chuyển đổi nhà ở thương mại, nhà tái định cư sang nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, đồng thời bảo đảm khả năng đáp ứng về hạ tầng, kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực dự án.

Hơn nữa, căn hộ nhà ở xã hội phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn khép kín, bảo đảm quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng nhà ở xã hội, bán, cho thuê, thuê mua đúng đối tượng, Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Nhiều dự án nhà ở xã hội khởi công 2024

Trong cuộc hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội vừa diễn ra, loạt doanh nghiệp bất động sản Vinhomes, Becamex, Hoàng Quân, Viglacera... đã trình bày về tình hình và kế hoạch triển khai các dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Việt Quang, Phó chủ tịch Tập đoàn VinGroup, cho biết Công ty Vinhomes của Tập đoàn VinGroup đã khởi công xây dựng bốn dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa. Sau khi hoàn thành, các dự án này sẽ bổ sung thêm hơn 10.000 căn hộ nhà ở xã hội và quỹ nhà ở tại các địa phương.

Đồng thời, Tập đoàn VinGroup cũng đang tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý để có thể sớm khởi công các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh, TP.HCM và các tỉnh, thành phố khác.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Thanh Huy, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Becamex cho biết tổng công ty thực hiện được trên 45.000 căn hộ vừa nhà ở công nhân, vừa nhà ở xã hội và cũng xác định rõ trong thời gian đầu, tập trung phát triển nhà ở công nhân để ổn định đời sống lao động ở các tỉnh về Bình Dương làm việc.

Phó Tổng giám đốc Tổng Công ty Viglacera Trần Ngọc Anh cũng cho hay, hưởng ứng chương trình nhà ở xã hội, Viglacera đã triển khai ngay việc đầu tư và đưa vào bàn giao khoảng 5.000 căn hộ nhà ở xã hội, chủ yếu ở TP Hà Nội.

Trong chương trình 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, hiện Tổng công ty đang triển khai ở 4 địa phương: Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hà Nam và Phú Thọ với quy mô hơn 10.000 căn nhà ở xã hội. Cho tới hiện nay đã có sẵn khoảng 3.000 căn có thể đưa vào sử dụng với giá bán từ 8-10 triệu đồng/m2 và giá căn hộ từ 250 triệu đồng đến khoảng 600 triệu đồng. Ngoài ra còn nhiều doanh nghiệp khác.

Dưới góc độ cơ quan quản lý nhà nước, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho hay, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.316 khu đất với quy mô 8.611 ha làm nhà ở xã hội, như vậy so với báo cáo năm 2020 (3.359ha) thì diện tích đất phát triển nhà ở xã hội đến nay đã tăng thêm 5.252 ha.

Về kết quả triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn từ năm 2021 đến hết năm 2023, ông Sinh cho hay, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương trên địa bàn cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 411.250 căn, trong đó: số lượng dự án hoàn thành 72 dự án với quy mô 38.128 căn; số lượng dự án đã khởi công xây dựng 129 dự án; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư 298 dự án.