Dự thảo Luật Đất đai: Thu tiền thuê đất tăng thêm với dự án chậm tiến độ

Bên cạnh kế thừa Luật Đất đai 2013, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) này có nhiều điểm mới. Cụ thể:

Bỏ khung giá đất, sửa quy định về bảng giá đất, giá đất cụ thể

Theo pháp luật hiện hành, quy định về khung giá đất được đề cập tại Điều 113 Luật Đất đai 2013 như sau: “Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần đối với từng loại đất, theo từng vùng. Trong thời gian thực hiện khung giá đất mà giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá đất thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất cho phù hợp”.

Tuy nhiên, tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã bỏ quy định khung giá đất. Đồng thời, sửa đổi quy định về bảng giá đất (Điều 130). Theo đó, căn cứ nguyên tắc, quy chuẩn, phương pháp định giá đất, giá đất phổ biến trên thị trường và biến động giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất, hệ số điều chỉnh biến động giá đất trước khi ban hành. Bảng giá đất được xây dựng định kỳ hàng năm và công bố công khai vào ngày 1 tháng 1 của năm.

Trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp...

Bổ sung khoản thu tài chính từ đất đai

Dự thảo Luật cũng bổ sung khoản thu tài chính từ đất đai gồm:

Thu tiền sử dụng đất hàng năm khi sử dụng đất kết hợp với các mục đích khác;

Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng.

Bên cạnh đó, bổ sung các khoản thu từ dịch vụ công đất đai; quy định về thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp có điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết mà làm thay đổi sử dụng đất và việc quyết định giá đất để làm căn cứ tính thu nghĩa vụ tài chính.

Bổ sung trường hợp thu hồi đất

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cũng đã bổ sung trường hợp thu hồi đất. Cụ thể, các trường hợp thu hồi đất như sau:

Xây dựng cơ sở khám chữa bệnh của lực lượng vũ trang nhân dân.

Xây dựng nhà khách của lực lượng vũ trang nhân dân.

Đất được giao, cho thuê không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố, công khai tại thời điểm giao đất, cho thuê đất.

Thu hồi đất trong trường hợp chấm dứt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà không thuộc trường hợp được chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Đồng thời còn sửa đổi và quy định chi tiết hơn các trường hợp thu hồi đất đã được quy định tại Luật Đất đai 2013...

Sơn Tây, Hà Nội: Thanh tra loạt vi phạm đất đai tại Sơn Đông