Giá bán bất động sản ven đường Lê Quang Đạo kéo dài đắt đỏ theo hạ tầng

Đường Lê Quang Đạo kéo dài có chiều dài khoảng 2.673m, được thiết kế theo tiêu chuẩn đường liên khu vực, vận tốc 60km/h.

Điểm đầu tại nút giao với Đại lộ Thăng Long (cạnh Bộ Ngoại giao), thuộc địa phận phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm; điểm cuối tại vị trí ranh giới với khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông.

Sau khi tuyến đường này hoàn thành, nhiều dự án bất động sản lớn được hưởng lợi. Đơn cử như: khu đô thị Dương Nội, Louis City Đại Mỗ, FLC Premier Parc...

Hiện giá bán của các dự án này cũng đang ở mức khá cao.

Đơn cử như khu đô thị Dương Nội, khảo sát cho thấy, giá bán chung cư, chủ yếu là chung cư cũ, phổ biến từ 23 - 30 triệu/m2. Diện tích phổ biến từ 50 - 154m2/căn. Căn hai phòng ngủ giá khoảng từ 1,5 - 2,2 tỷ/căn. Căn ba phòng ngủ có giá từ 2,17 - 3,02 tỷ/căn. Đối với biệt thự, nhà liền kề, giá phổ biến từ 77 triệu - 194 triệu/m2.

Tiếp đến là dự án xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tại khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, phường Đại Mỗ, (quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) có tên thương mại là Louis City Đại Mỗ do Công ty cổ phần thương mại Ngôi Nhà Mới làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô xây dựng 30,5ha gồm 28 biệt thự, 475 nhà liền kề, shophouse, 2 tòa chung cư cao cấp và 600 căn hộ. Hiện dự án đã hoàn thành nhiều khối nhà liền kề, đã có người vào ở, nhưng không ít trong số đó bị bỏ không.

Giá chào bán biệt thự/liền kề dự án này khoảng 138-235 triệu/m2. Một căn góc, liền kề nhìn ra vườn hoa, công viên, mặt tiền 6m, diện tích 96m2 chào bán 14 tỷ (145,8tr/m2).

Được biết, Louis City Đại Mỗ là dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt giao đối ứng hợp đồng BT dự án hệ thống cống nối hồ Vục – hồ Đầu Băng – hồ Tư Đình.

Sau quá trình thanh tra, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm như: chỉ định thực hiện đầu tư BT, sai lệch tổng mức đầu tư, sai lệch diện tích quỹ đất đối ứng...

Cuối cùng là dự án FLC Premier Parc Đại Mỗ do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Quy mô dự án 64.000m2 với 91 lô liền kề, 54 lô biệt thự, 548 căn hộ chung cư.

Dự án này cũng nằm trong nhóm dự án được hưởng lợi từ đường Lê Quang Đạo kéo dài. Khảo sát cho thấy, giá bán biệt thự/liền kề đang chào bán từ 127 - 251 triệu/m².

Thế nhưng từ ngày ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Tập đoàn FLC bị bắt, dự án đang triển khai dang dở bị “đắp chiếu”. Hiện nay dự án không có hoạt động xây dựng.

Thu hồi đất làm đường Vành đai 4, cây trồng được đền bù thế nào?