Gia Lai sẽ xử lý nghiêm vi phạm kinh doanh bất động sản vi phạm

Ngày 5/3, UBND tỉnh Gia Lai cho biết, vừa có văn bản đề nghị các ngành chức năng, địa phương tăng cường công tác quản lý, xử lý nghiêm vi phạm kinh doanh bất động sản. Mục tiêu nhằm tăng cường công tác quản lý Nhà nước, hướng đến thị trường nhà ở và bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, bền vững, minh bạch.

Tỉnh Gia Lai đề ghị các ngành chức năng, các địa phương tăng cường công tác quản lý đất đai, giá đất, quy hoạch xây dựng, trật tự xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh; tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, khu ở đô thị để bán đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh và tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản và giá đất.

Tỉnh Gia Lai chỉ đạo Sở KH-ĐT kiên quyết đề xuất thu hồi đối với các dự án chậm tiến độ, vi phạm theo quy định. Xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân sử dụng các phương tiện thông tin, truyền thông, các trang mạng xã hội để quảng cáo các sản phẩm, dịch vụ bất động sản chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc chưa đảm bảo các điều kiện giao dịch trên thị trường. Xử lý việc quảng cáo kinh doanh bất động sản trái phép.

Tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh. Xử lý nghiêm các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý đã đưa vào giao dịch, kinh doanh trên thị trường.

Tăng cường quản lý các hoạt động môi giới có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương; kịp thời kiểm tra ngăn chặn các thông tin, hình thức rao bán, quảng cáo thổi phồng dự án, nhất là các dự án chưa đầy đủ quy trình thủ tục và chưa đầu tư xây dựng, đấu nối hạ tầng.

Chủ động theo dõi, nắm bắt tình hình đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn, có biện pháp phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật; kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp thẩm quyền xử lý theo quy định.

Chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn và UBND các xã, phường, thị trấn tổ chức tuyên truyền, phổ biến, khuyến cáo người dân tìm hiểu kỹ thông tin, hồ sơ pháp lý dự án khi tham gia giao dịch bất động sản để tránh các rủi ro, thiệt hại có thể xảy ra...

UBND tỉnh Gia Lai cũng đề nghị các chủ đầu tư dự án bất động sản, các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan trong quá trình triển khai dự án.

Thực hiện việc bảo lãnh huy động vốn, thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định; sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án; nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật. Cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin về dự án, tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và tạo điều kiện để bên mua, bên thuê mua kiểm tra thực tế tại công trình...

Trước đó, năm 2018, tỉnh Gia Lai quá trình thanh tra việc phân lô tách thửa trên địa bàn TP. Pleiku đã phát hiện hàng loạt sai phạm. Hàng loạt khu vực phân lô tách thửa trái quy định pháp luật được phát hiện. Hàng loạt cán bộ từ cấp tỉnh, sở ngành, và địa phương bị xử lý kỷ luật.

Việc phân lô tách thửa để lại hàng loạt trên xảy ra khi tỉnh Gia Lai chưa có văn bản quy định hạn mức tối thiểu khi tách thửa; việc quy hoạch sử dụng đất không chi tiết; đồng thời "dễ dãi" trong tiếp nhận hồ sơ hiến đất làm đường để thuận lợi cho phân lô tách thửa...

Sửa Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản để gỡ "rào" cho thị trường