Hà Nội: Rộ chung cư mini mới xây vượt tầng, chính quyền làm ngơ?

Chung cư mini vượt tầng "nở rộ"

Đơn cử như chung cư mini 8 tầng, 40 phòng ở phố Nguyễn Đổng Chi; chung cư 8 tầng trong ngõ 63 Lê Đức Thọ (Nam Từ Liêm); chung cư 7 tầng phố Trung Kính (Cầu Giấy)... Nhiều chủ đầu tư công khai thông tin vượt tầng khi rao bán công khai trên nhiều diễn đàn bất động sản.

Ghi nhận của PV Báo Giao thông, trên địa bàn phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, hàng chục chung cư mới hoặc đang xây dựng chễm chệ "mọc" thêm tầng, đã và đang đi vào quá trình hoàn thiện mà không gặp cản trở nào.

Đơn cử như hai toà nhà 9 tầng, số 20 ngõ 116 phố Miếu Đầm. Hay đi dọc ngõ 32 phố Đồng Me, không khó để bắt gặp những căn chung cư mini 7-8 tầng mới được khóa kín bởi chuồng cọp, rất khó để thoát hiểm.

Tình trạng tương tự tại các quận lân cận như Thanh Xuân, Cầu Giấy. Đơn cử như nhà 7 tầng tại số 1C ngõ Cự Lộc, Thanh Xuân hay 19A ngõ 262 Khương Đình.

Bên cạnh tình trạng "đội" tầng ở các quận nội đô, tình trạng chung cư mini đang mọc tràn lan ở các quận huyện ngoại thành như Thạch Thất cũng đáng lo khi công tác PCCC không đảm bảo an toàn và bóp méo quy hoạch.

Ghi nhận thực tế, tại các xã Tân Xã, Bình Yên, Thạch Hòa của huyện Thạch Thất, chung cư mini không phép mọc lên như nấm với quy mô từ 7-10 tầng.

Chung cư mini "đội" tầng, chính quyền làm ngơ?

Trước thực trạng, chung cư mini trên địa bàn phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm "đội" tầng, chào bán rầm rộ; thanh tra xây dựng phường Mễ Trì thừa nhận, trên địa bàn có tình trạng vi phạm trật tự xây dựng.

Theo đó, vi phạm phần lớn là mở rộng, cơi nới tầng lửng, tum thành tầng cho thuê. Tuy nhiên, khi PV đề nghị cung cấp số lượng vi phạm cụ thể thì chưa nhận được sự phối hợp từ phía UBND phường Mễ Trì.

Còn ông Vũ Trung Kiên, Trưởng Phòng đô thị quận Cầu Giấy cho hay, toàn quận có 45 chung cư mini. Từ đầu năm đến nay, quận cấp phép hơn 300 công trình nhà ở riêng lẻ.

Theo đó, quận chỉ cấp phép dưới 5 tầng với nhà ở riêng lẻ trong ngõ và từ 6 tầng trở lên ngoài mặt đường lớn. Không cấp phép nhà ở hỗn hợp.

Ông Kiên cho biết, quận Cầu Giấy thành lập 3 đoàn liên ngành kiểm tra, rà soát nhà ở chuyển sang nhà ở nhiều phòng. Quận sẽ có báo cáo trước 25/10.

Ông Tống Quang Thúy, Phó chủ tịch UBND xã Thạch Hòa cho biết, trên địa bàn xã có khoảng 30 cơ sở cho thuê phòng trọ, trong đó khoảng 10 tòa chung cư mini.

Lãnh đạo xã Thạch Hòa cho biết, xã đã lập đoàn kiểm tra liên ngành về PCCC & CNCH (cứu hộ cứu nạn), trật tự xây dựng đối với hộ sản xuất, kinh doanh lưu trú, nhà ở cho thuê, nhà ở nhiều căn hộ (chung cư mini – PV) trên địa bàn xã.

"Chúng tôi kiểm tra 100% cơ sở để kịp thời phát hiện các vi phạm, vi phạm về trật tự xây dựng và các điều kiện đảm bảo an toàn PCCC & CNCH. Thời gian kiểm tra đến hết ngày 10/10. Nếu công trình nào vi phạm, không đảm bảo về PCCC buộc dừng hoạt động", lãnh đạo xã Thạch Hòa nói.

UBND quận Thanh Xuân cũng yêu cầu chủ tịch UBND 11 phường khẩn trương rà soát các khu vực có nguy cơ cháy, nổ cao, đặc biệt là tại các chung cư mini, nhà tập thể cũ, khu nhà trọ, khu vực tập trung đông người. 

Quận yêu cầu xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định về an toàn PCCC, kiên quyết đình chỉ hoạt động với các địa chỉ có vi phạm.

Dưới góc nhìn chuyên gia, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, cần chế tài xử phạt trách nhiệm đến từng cá nhân cán bộ, địa chính, thanh tra xây dựng, chủ tịch UBND...

Việc này giúp tăng tính trách nhiệm trong công tác quản lý, không còn xảy ra tình trạng, người dân xin cấp phép nhà ở riêng lẻ, sau đó cơi nới nâng tầng, vi phạm. 

"Thực tế hiện nay, cơ quan thanh tra, kiểm tra chỉ đến chụp ảnh, lập biên bản là "xong chuyện", không nghiêm túc xử lý triệt để ngay từ đầu.

Còn việc cần làm ngay hiện nay là rà soát, xử lý trách nhiệm, sai đến đâu, xử lý đến đó, đảm bảo pháp luật được thực hiện nghiêm minh, ngăn chặn tái phạm và xảy ra những sự việc hỏa hoạn, đau thương tương tự như vụ cháy Khương Hạ, Thanh Xuân", ông Điệp nói.