HoREA đề nghị doanh nghiệp giảm giá nhà

Giá bán nhà ở chưa phù hợp thu nhập người dân

Ngày 15/12, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có văn bản kiến nghị các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện ý kiến của Thủ tướng Chính phủ, cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Theo HoREA, trong bối cảnh hiện nay, thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, tuy nhiên các doanh nghiệp vẫn đưa ra giá bán sản phẩm nhà ở với mức cao, chưa phù hợp với thu nhập của người dân có nhu cầu mua nhà để ở.

Về vấn đề này, Thủ tướng Chính phủ đã nhiều lần chỉ đạo trong các hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Cũng theo HoREA, từ năm 2022 đến nay, hầu như tất cả các kiến nghị, đề xuất của hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đều đã được các cơ quan có thẩm quyền lắng nghe, xem xét, giải quyết. Nhưng ở phía doanh nghiệp bất động sản chưa tích cực thực hiện cơ cấu lại phân khúc và giảm giá bán sản phẩm phù hợp với tình hình hiện nay.

Thời gian qua, một số dự án nhà ở cao cấp, dự án nhà ở trung cấp đã có một số doanh nghiệp thực hiện giảm giá bán nhưng mức độ giảm giá chưa đáng kể. Các doanh nghiệp chủ yếu hiện chính sách chiết khấu và khuyến mãi, hậu mãi có lợi cho khách hàng để giữ giá bán ở mức cao.

Đề nghị doanh nghiệp giảm giá bán

Trong văn bản đề nghị giảm giá bán nhà ở cho phù hợp, HoREA cũng nêu lên thực trạng hiện nay có một số dự án nhà ở được phê duyệt dự án bình dân, nhưng khi doanh nghiệp thực hiện thì gắn mác cao cấp để thu lợi.

Cụ thể, theo HoREA trong thời gian qua do vướng mắc pháp lý nên rất thiếu nguồn cung dự án nhà ở. Một số dự án nhà ở may mắn được phê duyệt và triển khai thực hiện, thì có trường hợp dự án theo mục tiêu ban đầu là dự án nhà ở bình dân, doanh nghiệp chuyển thành dự án nhà ở với tên gọi nhà ở phân khúc cao hơn.

Thậm chí có trường hợp, doanh nghiệp gắn mác dự án nhà ở bình dân thành nhà ở cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận. Vì vậy thị trường bất động sản thiếu hẳn loại nhà ở bình dân giá vừa túi tiền phù hợp với thu nhập của người dân.

Để thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc giảm giá bán nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân, HoREA đề nghị các doanh nghiệp có sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường thực hiện giảm giá bán sản phẩm nhà ở, không giữ giá cao. Bên cạnh đó, tăng chiết khấu và có các chính sách khuyến mãi, hậu mãi nhằm kích cầu tiêu dùng trên thị trường bất động sản để tạo dòng tiền và thanh khoản.

Hiệp hội cũng đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản cần chuyển hướng đầu tư về phân khúc nhà ở bình dân giá vừa túi tiền, phù hợp với thu nhập của người dân. Qua đó các doanh nghiệp cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.