Hưng Vượng Developer làm ăn ra sao trước khi "sập" trái phiếu?

Dấu hiệu lừa đảo tại Hưng Vượng Developer

Mới đây, Công an TP.HCM cho biết đang điều tra vụ việc có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, xảy ra tại Công ty Cổ phần Hưng Vượng Developer.

Công an xác định ông Lê Quốc Kỳ Quang - Tổng giám đốc Công ty Hưng Vượng Developer, không có mặt tại nơi cư trú. Cơ quan điều tra cũng nhiều lần triệu tập, yêu cầu các đối tượng liên quan trình diện nhưng không có kết quả.

Để phục vụ công tác điều tra, xử lý vụ việc, Cơ quan Công an TP.HCM ra thông báo tìm người có liên quan đối với các cá nhân có lai lịch gồm: Lê Quốc Kỳ Quang (SN 1980, phường 3, quận Bình Thạnh, TP.HCM), Lương Văn Quang (SN 1976, phường 4, quận Tân Bình, TP.HCM) và Hồ Quang Tâm (SN 1969, phường 27, quận Bình Thạnh, TP.HCM).

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày đăng báo, các đương sự trên không trình diện thì xem như là bỏ trốn và cơ quan điều tra sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.

Quá trình điều tra xác định ngày 6/7/2021, Hưng Vượng Developer phát hành 6.000 trái phiếu mã HVDCH2123001, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu với tổng trị giá 600 tỷ đồng, kỳ hạn 18 tháng, ngày đáo hạn 2/2/2023, lãi suất 12%/năm.

Toàn bộ tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu sẽ dùng để nhận chuyển nhượng 185.866m2 đất thuộc dự án Hodota và 100% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Kim Mỹ Nghệ.

Công ty Kim Mỹ Nghệ là chủ đầu tư dự án sản xuất kinh doanh hàng thủ công mỹ nghệ xuất khẩu và khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã Tân Thắng, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận (dự án Hodota).

Hưng Vượng Developer có trách nhiệm đáo hạn toàn bộ nợ gốc và lãi vào ngày 2/2/2023. Tuy nhiên, Công an TP.HCM cho biết, tính đến thời điểm ngày 14/7/2023, doanh nghiệp mới chỉ thanh toán 1 phần lãi cho các trái chủ, số lãi còn lại và toàn bộ nợ gốc 600 tỷ đồng đến nay không thanh toán.

Theo dữ liệu HNX, tính đến cuối 2023, Hưng Vượng Developer vẫn còn dư nợ trái phiếu gần 2.130 tỷ đồng.

Hưng Vượng Developer làm ăn ra sao?

Công ty Cổ phần Hưng Vượng Developer được thành lập vào 4/2020, trụ sở tại 81/11 đường số 12, khu phố 3, phường An Khánh, quận 2, TP.HCM.

Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực: Kinh doanh bất động sản, dịch vụ tài chính, tư vấn quản lý, môi giới bất động sản.

Tính tới ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Hưng Vượng Developer đạt 2.010 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 2.008 tỷ đồng cuối năm 2022.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ mức 1,87 vào đầu năm lên 2,07 lần vào cuối năm 2023, tương ứng với 4.160 tỷ đồng nợ phải trả.

Lợi nhuận sau thuế của Hưng Vượng năm 2023 đạt 1,6 tỷ đồng, giảm 66,6% so với cuối năm trước.

Cuối năm 2023, Hưng Vượng Developer đã bị Thanh tra Uỷ ban Chứng khoán nhà nước xử phạt 92,5 triệu đồng do không công bố thông tin tại báo cáo định kỳ năm 2022 về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với đợt phát hành trái phiếu năm 2021 (giá trị 600 tỷ đồng) được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện.

Ngoài ra, công ty công bố thông tin không đúng thời hạn các tài liệu: Công bố thông tin trước đợt chào bán trái phiếu, báo cáo tài chính năm 2021, báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, báo cáo tài chính 6 tháng năm 2022.

Theo tìm hiểu, Hưng Vượng Developer là công ty con của Công ty Cổ phần In Sách Giáo Khoa Hoà Phát (HNX: HTP) kể từ tháng 1/2021 và là chủ đầu tư Dự án Venezia Beach - Luxury Residences & Resort tại tuyến đường ven biển Hồ Tràm - Bình Châu, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.

Không chỉ Hưng Vượng Developer mà công ty mẹ là In Sách Giáo Khoa Hoà Phát cũng bị UBCK xử phạt 255 triệu đồng vào tháng 12/2023 vì vi phạm công bố thông tin, trong đó có hành vi vi phạm công bố thông tin về chào bán trái phiếu liên quan đến công ty con là Hưng Vượng Developer.

Theo báo cáo tài chính quý I/2024 của HTP, In Sách Giáo Khoa Hoà Phát có tỷ lệ sở hữu 62,75% tại Hưng Vượng Developer.

Đáng chú ý, tại ĐHĐCĐ bất thường diễn ra vào ngày 16/5, doanh nghiệp này không còn sở hữu và liên quan đến hoạt động điều hành của Hưng Vượng Developer. HTP hoán đổi cổ phần Hưng Vượng Developer đang sở hữu sang cổ phần của Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt.