Khu biệt thự triệu đô One River của ĐXMT đang điều chỉnh giấy phép xây dựng

Trong 2 năm qua, từ một vùng đất hoang nằm ở phường Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng), Công ty CP Đất Xanh Miền Trung (Đất Xanh Miền Trung) đã phát triển lên một khu đô thị One River với đầy đủ tiện ích như: công viên, sân thể dục thể thao theo tiêu chuẩn quốc tế.

Dự án 36 căn biệt thự Đất Xanh Miền Trung đang thực hiện đầu tư xây dựng tại đường Song Hào thuộc Khu đô thị Phú Mỹ An (phường Hòa Hải) là một trong những dự án có 100% sổ đỏ đất ở biệt thự được sở hữu lâu dài. Các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất của 36 lô đất này được Đất Xanh Miền Trung tìm mua và chuyển nhượng hợp pháp từ 36 người dân. Khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình nhà ở, Đất Xanh Miền Trung đã thực hiện đúng các thủ tục về xây dựng như phê duyệt dự án đầu tư, lập hồ sơ thiết kế xin Giấy phép xây dựng.

Các công trình nhà ở riêng lẻ Đất Xanh Miền Trung đang xây dựng hoàn toàn thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014.

Đất Xanh Miền Trung cũng đề nghị Sở Xây dựng xác nhận, hướng dẫn, áp dụng văn bản miễn giấy phép xây dựng số: 4149/SXD-CPXD ngày 14/05/2018 của Sở xây dựng về việc xác nhận trường hợp miễn giấy phép xây dựng các công trình nhà ở tại đường Song Hào (thuộc dự án Khu đô thị Phú Mỹ An).

Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các người dân, đến cuối năm 2018, Đất Xanh Miền Trung quyết định đầu tư xây dựng thô 36 căn biệt thự riêng lẻ. Đến thời điểm hiện tại Đất Xanh Miền Trung đã thi công tạm thời xong phần thô của các căn nhà biệt thự riêng lẻ trên.

Tuy nhiên, nhằm đảm bảo các điều kiện khi thực hiện các thủ tục cập nhật nhà lên sổ và đảm bảo về công tác xây dựng 36 căn nhà riêng lẻ trên, Đất Xanh Miền Trung đã tiến hành lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại quận Ngũ Hành Sơn.

Việc Đất Xanh Miền Trung điều chỉnh 1 số hạng mục cảnh quan tại dự án như hồ bơi, vách ngăn xây gạch cách mép ngoài ranh giới thửa đất 2,4m, đươn vị vẫn tiến hành nộp hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng cho đúng quy định của thành phố.

Do đó, việc Sở Xây dựng Đà Nẵng chủ trương thu hồi giấy phép của Đất Xanh Miền Trung và cấp lại giấy phép mới trong thời gian sớm nhất, phù hợp với hiện trạng xây dựng của 36 căn biệt thự tại Phú Mỹ An.

Đất Xanh Miền Trung xin khẳng định, việc Sở Xây dựng Đà Nẵng thu hồi 36 giấy phép xây dựng trên không phải do Đất Xanh Miền Trung vi phạm bất kỳ quy định nào về xây dựng, việc thu hồi này để Sở Xây dựng phục vụ công tác điều chỉnh, thực hiện cấp lại cho Đất Xanh Miền Trung phù hợp với quy định của pháp luật.

Hiện nay, Đất Xanh Miền Trung đang thực hiện hồ sơ công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án đối với công trình 36 căn nhà trên.

Trong quá trình thực hiện hồ sơ để xin công nhận chủ đầu tư đối với dự án trên khi kiểm tra các hồ sơ thủ tục đối với dự án theo yêu cầu Đất Xanh Miền Trung, Sở Xây dựng đã hướng dẫn Đất Xanh Miền Trung thực hiện lập dự án đầu tư nhằm hoàn thiện thủ tục đầu tư xây dựng công nhận chủ đầu tư. Đồng thời, đề nghị thu hồi lại các giấy phép đã cấp để thực hiện cấp đổi lại theo đúng biểu mẫu, quy trình và đồng thời áp dụng điều kiện miễn phép theo đúng quy định.

Đất Xanh Miền Trung đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý để đưa công trình vào sử dụng trong Quý IV/2019.

Đất Xanh Miền Trung lên tiếng về xây dựng 36 căn biệt thự ở Đà Nẵng