Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê tại phường Trương Quang Trọng, TP Quảng Ngãi được giới bất động sản coi là đất vàng bởi lưng tựa núi Thiên Ấn, mặt giáp sông Trà Khúc.
Dù được đầu tư hoàn thiện về hạ tầng từ nhiều năm trước, đến nay dự án vẫn bị bỏ hoang.
Cỏ dại bao phủ
Khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê nhếch nhác, xuống cấp sau gần 8 năm đầu tư xây dựng.
Những ngày đầu tháng 7/2023, PV Báo Giao thông có mặt tại dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê tại phường Trương Quang Trọng, TP Quảng Ngãi ghi nhận, khu đất được đầu tư hạ tầng khá bài bản với đường giao thông, lát gạch vỉa hè, trồng cây xanh nhưng đã bị cỏ dại bao phủ.
Cạnh đó, một số hạng mục đầu tư dang dở. Bên trong dự án là những hố ga thoát nước mưa trống nắp cống chẳng khác nào cái bẫy. Nhiều thiết bị điện như đường dây, tủ điện hư hỏng. Cống thoát nước đúc sẵn được tập kết đến công trình nhưng chưa lắp đặt, nằm chỏng chơ.
Tuyến đường giữa khu bị xe tải từ bên ngoài chạy vào cày nát. Một số vị trí các đối tượng xấu lén lút đổ trộm gạch đá vụn, rác thải khiến nơi đây trở nên nhếch nhác. Cả khu vực nhìn từ xa như một cánh rừng hoang giữa lòng đô thị Quảng Ngãi.
Bà Nguyễn Thị Thi, nhà gần dự án cho biết, khu vực này bị bỏ hoang nên trở thành điểm tụ tập của các đối tượng xấu, ảnh hưởng tới đời sống các hộ dân lân cận, bà con trong vùng rất bức xúc.
“Do cỏ dại mọc quá dày và nắng nóng nên xảy ra hỏa hoạn, ngọn lửa bùng cháy dữ dội khiến khói bụi nghi ngút, bà con sợ lửa cháy lan qua những nhà gần đó nên hoang mang lắm. Ai đời giữa đô thị mà có khu đất như rừng rậm, vừa lãng phí vừa phát sinh nhiều vấn đề bất ổn”, bà Thi nói.
Năm 2015, tỉnh Quảng Ngãi có chủ trương thực hiện dự án với quy mô dự án gần 33ha, trong đó giai đoạn 1 có diện tích 19,42ha, tổng mức đầu tư gần 400 tỷ đồng, giao Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi (QISC), một doanh nghiệp thuộc UBND tỉnh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư.
Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành đưa vào khai thác trong quý IV/2018. Tuy nhiên, báo cáo của Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho thấy, đến nay dự án mới chỉ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng 14,88/19,42ha; phần đất sạch đã hoàn thành bồi thường không liền mạch. Đối với phần diện tích 4,52ha chưa giải phóng được do còn vướng nhiều đất ở và nhà dân, chưa lập được phương án bồi thường.
Theo lý giải của tỉnh Quảng Ngãi, nguyên nhân là do các hộ dân không thống nhất được phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; nhiều mồ mả chưa giải quyết di dời vì không có nơi cải táng. Từ năm 2020, dự án này “án binh bất động”.
Nỗ lực cứu dự án
Do khu đất bỏ hoang nhiều năm nên một số đối tượng lén lút đổ trộm gạch đá vụn, rác thải.
Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê từng được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách tỉnh Quảng Ngãi và là động lực thúc đẩy phát triển đô thị phía bắc sông Trà Khúc cũng như kêu gọi nhà đầu tư.
Theo tìm hiểu, khi đang trong quá trình thực hiện, bất ngờ vào đầu năm 2022, Công ty QISC có thông báo gửi cơ quan có thẩm quyền xin chấm dứt hoạt động dự án và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản.
Một tháng sau, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh đã ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý chủ trương đầu tư dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê, đồng thời giao các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục liên quan đến việc nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động.
Bên cạnh đó, giao Sở TN&MT Quảng Ngãi tiếp nhận hồ sơ pháp lý, hiện trạng và phối hợp với các cơ quan liên quan xây dựng phương án khai thác tham mưu UBND tỉnh xem xét.
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, để xử lý những tồn tại của dự án, tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Võ Phiên đã ký Quyết định 1413, ngày 12/12/2022 về việc đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện giai đoạn 1 của dự án thuộc phân đoạn 1 với diện tích hơn 10ha.
Tỉnh Quảng Ngãi cũng đưa ra nhiều giải pháp nhằm sớm hoàn thiện và bán đấu giá một phần quỹ đất của dự án để tạo nguồn thu cho ngân sách. Tuy nhiên, gần 1 năm qua, tiến độ tổ chức bán đấu giá rất chậm. Bởi vậy, ngoài thay đổi diện tích bán đấu giá từ hơn 10ha xuống còn 9,8ha, tỉnh phải điều chỉnh lại phương án tổ chức bán đấu giá cho phù hợp với thực tiễn.
“Cùng với việc tổ chức lấy ý kiến, tham vấn các cơ quan có liên quan, tháng 6/2023, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Võ Phiên đã ký quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện phân đoạn 1 của giai đoạn 1 với diện tích hơn 9,8ha”, đại diện UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết.
Theo một lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi, hiện Văn phòng UBND tỉnh đang lấy ý kiến của các thành viên UBND tỉnh về dự thảo quyết định đấu giá quyền sử dụng đất phân đoạn 1 của giai đoạn 1 dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê.
“Sau khi hoàn tất việc lấy ý kiến, UBND tỉnh mới có thể triển khai các bước tiếp theo để hoàn tất hồ sơ và đưa ra bán đấu giá khu đất. Hy vọng mọi việc diễn ra thuận lợi và nhà đầu tư mới vào triển khai hoàn thành nốt các hạng mục còn lại, đưa dự án vào khai thác nhằm xóa đi cảnh bỏ hoang hiện tại, thúc đẩy phát triển đô thị”, vị này nói.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận