Lãnh đạo Bình Dương nói gì về dự án bất động sản bị Bộ Công an vào cuộc?

17 dự án có dấu hiệu sai phạm

Mới đây, Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03) Bộ Công an có văn bản đề nghị tỉnh Bình Dương cung cấp tài liệu về các dự án bất động sản (BĐS) tại Bình Dương.

Cụ thể, nội dung văn bản của C03 cho biết, đang xác minh vụ việc có dấu hiệu sai phạm liên quan đến phân lô bán nền và việc thực hiện các dự án của các công ty gồm: Công ty TNHH bất động sản Phú Hồng Thịnh; Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Phát triển đô thị Việt Nam; Công ty Cổ phần Phú Gia Khiêm Land; Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Bất động sản Phú Phong để phục vụ công tác xác minh.

C03 đề nghị UBND tỉnh Bình Dương cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến kết luận thanh tra ngày 13/11/2014 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phân lô bán nền trên địa bàn Thị xã Dĩ An (nay là thành phố Dĩ An). Đơn vị này cũng yêu cầu UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo các sở: Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây Dựng, Sở Tài Chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục thuế, UBND TP Thuận An, UBND TP Dĩ An cung cấp toàn bộ hồ sơ tài liệu liên quan đến việc thực hiện 17 dự án bất động sản của bốn công ty nêu trên tại tỉnh Bình Dương. Ngoài ra, Bộ Công an còn yêu cầu UBND tỉnh Bình Dương cung cấp kết luận thanh tra số 250/KL-UBND năm 2014 về việc phân lô bán nền trên địa bàn Thuận An.

Theo tìm hiểu của PV Báo Giao thông, năm 2013, UBND tỉnh Bình Dương thành lập đoàn thanh tra tình hình thực hiện phân lô bán nền trên địa bàn thị xã Thuận An đã phát hiện 9 lô đất (trong tổng số 10 lô) có tổng diện tích 101.535 m² ở phường An Phú, phường Bình Chuẩn và phường Lái Thiêu do bà Phạm Thị Hường (chủ 4 công ty nêu trên) làm chủ đầu tư. Theo Kết luận số 250, cả 9 lô đất đều được thực hiện chia tách với hình thức phân chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân thành nhiều khu nhỏ trên dưới 2.000 m². Sau đó, vợ chồng bà Hường tách ra nhiều thửa nhỏ có diện tích khoảng 60 m² bằng hình thức tặng cho các con và phân chia tài sản.

Cũng theo Kết luận 250, 2 trong 6 lô đất ở phường An Phú có diện tích 16.238 m² không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất theo quyết định ngày 12/4/2010 của UBND tỉnh Bình Dương vì đây là đất quy hoạch công viên cây xanh. Ngoài ra, kết luận số 250 còn cho rằng, việc cho chuyển mục đích sử dụng, tách thửa của UBND thị xã Thuận An đã vi phạm Nghị định số 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ về chuyển mục đích sử dụng đất và không đúng quy hoạch chung xây dựng đô thị Thuận An tầm nhìn đến năm 2020 của UBND tỉnh Bình Dương.

Tỉnh đã xử lý nhiều cán bộ sai phạm

Chiều 29/6, trao dổi với Báo Giao thông, ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho biết, liên quan đến Kết luận 250, tỉnh đã chỉ đạo xử lý các cán bộ, công chức liên quan đến vụ việc này từ cuối năm 2014. Đồng thời, làm việc với chủ đầu tư để khắc phục một số vấn đề về hạ tầng cho hoàn chỉnh. Sau khi cấp sổ cho dân, mọi việc đã ổn định. Sau đó, cơ quan Cảnh sát Điều tra (CSĐT) của Bình Dương tiếp tục xác minh làm rõ, nếu như có vấn đề nghiêm trọng cần thiết phải xử lý thì có báo cáo đề xuất.

“Tuy nhiên, quá trình CSĐT làm việc, những sai phạm có thể khắc phục được, không đến mức phải xử lý hình hình sự. Các cá nhân vi phạm về quy trình thủ tục chứ không có động cơ tham nhũng, không thất thoát. Xử lý hành chính của Thuận An được chấp thuận và cơ quan điều tra không có đề xuất gì thêm. C03 có văn bản yêu cầu đề nghị cung cấp thông tin để xác minh về các dự án thì tỉnh sẽ cung cấp…”, ông Liêm nói.

Trước đó, ngày 5/3 UBND tỉnh Bình Dương thành lập đoàn thanh tra về việc chấp hành các quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh và Công ty TNHH Quản lý Đầu tư phát triển Đô thị Việt Nam làm chủ đầu tư. Đoàn thanh tra đã thực hiện kiểm tra các dự án do Công ty TNHH Quản lý Đầu tư phát triển Đô thị Việt Nam làm chủ đầu tư gồm: Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Phát (diện tích đất 27.528,5m2, với 227 căn hộ); Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Đạt (diện tích 30.447,1m2, với 304 căn hộ); Khu nhà ở thương mại Phú Gia (diện tích 26.484,5m2 với 225 căn hộ); Khu nhà ở chuyên gia Phú Uy Khang (diện tích đất 8.304,6m2).

Theo Kết luận thanh tra, Công ty TNHH Quản lý Đầu tư phát triển Đô thị Việt Nam đã thực hiện các dự án nêu trên cơ bản đúng quy định về thủ tục, hồ sơ pháp lý. Cụ thể, về đầu tư xây dựng dự án và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt như: Cơ sở hạ tầng, giao thông, hệ thống cấp thoát nước, PCCC, chiếu sáng, thông tin liên lạc, vệ sinh môi trường… đã được chủ đầu tư thực hiện. Kết luận thanh tra cũng cho thấy chủ đầu tư dự án đã chấp hành đúng quy định về pháp luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản; thực hiện nghĩa vụ tài chính kịp thời… góp phần chỉnh trang đô thị, tạo diện mạo mới cho đô thị Bình Dương khang trang, hiện đại.

Tuy nhiên, bên cạnh đó, kết luận thanh cũng chỉ ra một số tồn tại, hạn chế như: Công viên cây xanh đã thực hiện nhưng chưa thường xuyên bảo dưỡng; chưa kịp thời đề nghị Sở Xây dựng thực hiện nghiệm thu dự án. Tiếp đó ngày 10/6/2020, Thanh tra tỉnh Bình Dương có kết luận thanh tra số 10/KL-TTr việc chấp hành các quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 3702181803, đăng ký lần đầu ngày 06/5/2013, đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 07/8/2018 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp. Ngành nghề kinh doanh: kinh doanh bất động sản….). Cụ thể, Đoàn Thanh tra đã thực hiện kiểm tra loạt dự án do Công ty Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư gồm: Khu nhà ở thương mại Phú Huy (diện tích đất 11.798,1m2); Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Khang (diện tích đất 34.508,9m2); Khu nhà ở Phú Hồng Lộc (diện tích đất 25.772,4m2); Khu nhà ở thương mại Phú Gia Huy (diện tích đất 37.822,2m2); Khu nhà ở Phú Vinh (diện tích đất 26.484,5m2).

Kết luận thanh tra cũng cho thấy, trong quá trình thực hiện các dự án, Công ty bất động sản Phú Hồng Thịnh đã thực hiện đúng quy định của pháp luật. Mặc dù chủ đầu tư vẫn tồn tại một số hạn chế nhưng không đáng kể, có thể tự khắc phục được.

Trước đó, năm 2019, Thanh tra tỉnh Bình Dương đã có kết luận ngày 24/7/2019 về việc chấp hành các quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các dự án Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Thịnh II, V, VIII, VI, IX, X. Kết luận cho biết Công ty thực hiện đúng quy định pháp luật về trình tự thủ tục hồ sơ pháp lý về đầu tư xây dựng và thực hiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các dự án….

Nhân viên bất động sản "khủng bố" vì khách hàng từ chối mua đất