Lộ diện ông chủ của 2.300m2 đất "vàng" Summit Building được giao không qua đấu giá

Vốn điều lệ doanh nghiệp tăng từ 20 tỷ lên 290 tỷ

Dự án Summit Building, 216 Trần Duy Hưng có diện tích hơn 2.300m2, do Công ty Cổ phần Veracity làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này khá kín tiếng, PV Báo Giao thông đã nhiều lần liên hệ, ghi nhận thêm về thông tin dự án nhưng chưa nhận được phản hồi.

Qua tìm hiểu của PV Báo Giao thông, Công ty Cổ phần Veracity (Veracity) có địa chỉ tại tầng 5, tháp C, Dự án Hà Nội Paragon, KĐT mới phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Mã số thuế doanh nghiệp 0108016527.

Tiền thân của Veracity là Công ty Cổ phần Khai khoáng Phương Minh Đăng (số 21,N7A Trung Hòa Nhân Chính, Thanh Xuân, HN), thành lập ngày 9/10/2017, vốn điều lệ là 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập Phương Minh Đăng gồm 1 tổ chức, 2 cá nhân là: Công ty Cổ phần khai thác nhà Hà Nội (số 21,N7A Trung Hòa Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội) góp tỷ lệ 90% với số vốn 18 tỷ đồng. Ông Phạm Quang Thảo (Bình Lục, Hà Nam) và ông Nguyễn Viết Ngọc (Bạch Mai, Đống Đa, Hà Nội) góp mỗi người 5% với số vốn 1 tỷ đồng. Ông Phạm Quang Thảo đứng tên giám đốc công ty.

Gần 3 năm sau (5/2020), Phương Minh Đăng đổi tên, thay đổi cơ cấu cổ đông, đại diện doanh nghiệp. Theo đó, Công ty Cổ phần khai thác nhà Hà Nội rút khỏi danh sách cổ đông sáng lập. Xuất hiện cổ đông mới thay thế là ông Nguyễn Hải Lưu (Đống Đa, Hà Nội) với tỷ lệ sở hữu vốn 174 tỷ đồng (60%). Ông Nguyễn Viết Ngọc (Đống Đa, HN) tăng tỷ lệ sở hữu vốn góp từ 5% lên 35% (101,5 tỷ đồng); ông Phạm Quang Thảo giữ nguyên 5%, nhưng do vốn tăng nên số vốn góp của ông Thảo trên giấy tờ tăng từ 1 tỷ đồng lên thành 14,5 tỷ. Đồng thời một cá nhân mới là bà Trịnh Thị Hà (Đống Đa) thay ông Phạm Quang Thảo làm đại diện pháp luật.

Sự thay đổi này được thực hiện sau khi doanh nghiệp ôm được 2.300m2 đất vàng, 216 Trần Duy Hưng để xây dựng án Summit Building (8/2019).

Giao đất ở không qua đấu giá, Summit Building cần được thanh tra

Trước đó Báo Giao thông đã phản ánh, dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building tại số 216 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy do Công ty CP Veracity làm chủ đầu tư.

Tháng 1/2003, TP Hà Nội ban hành quyết định thu hồi 4.741m2 đất tại phường Trung Hòa, Cầu Giấy (gồm đất công và đất của một số hộ dân), giao cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long thuê 45 năm để xây dựng văn phòng làm việc và trung tâm giới thiệu sản phẩm.

Theo quyết định của thành phố, Sở Địa chính nhà đất Hà Nội (nay là Sở TN&MT) đã ký hợp đồng cho Công ty Hoa Phượng Thăng Long thuê, nộp tiền thuê đất hàng năm, sau đó cấp chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004.

Sau hơn chục năm "án binh bất động", tháng 9/2014, dự án này bắt đầu được "xé" đôi, Công ty Hoa Phượng Thăng Long chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội.

Tháng 12/2014, Hà Nội thu hồi 2.373m2 đất tại dự án này giao cho pháp nhân mới là Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội để tiếp tục thực hiện dự án như mục tiêu ban đầu. Hình thức hợp đồng là thuê đất trả tiền đất hàng năm.

Đáng chú ý, 3 năm sau (tháng 2/2017), Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng ký quyết định cho phép Công ty Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội (trong đó có Công ty TNHH Thương mại đầu tư bất động sản 216 là đơn vị hợp tác đầu tư) chuyển đổi mục đích sử dụng toàn bộ diện tích 2.373m2 sang đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building, không qua đấu giá, đấu thầu.

18 tháng sau (tháng 8/2019), Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng ký quyết định cho phép liên danh chuyển nhượng toàn bộ dự án cho một pháp nhân mới khác là Công ty CP Veracity, một doanh nghiệp tư nhân có trụ sở tại Hà Nội.

Theo luật sư Hoàng Tùng, Trưởng văn phòng Luật sư Trung Hòa (Đoàn Luật sư TP Hà Nội), theo Điều 22, Luật Nhà ở 2014, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải được lập, thẩm định, phê duyệt trước khi triển khai thực hiện. Việc lựa chọn chủ đầu tư được thực hiện thông qua các hình thức: Đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc chỉ định chủ đầu tư khi dự án sẵn là đất ở theo quy định (khoản 1 và 4 Điều 23 Luật Nhà ở).

"Việc giao đất ở không qua đấu giá có gây thất thoát ngân sách, cơ quan thanh tra cần nhanh chóng vào cuộc để làm rõ. Các cơ quan chức năng cần có biện pháp xử lý cụ thể hoặc chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra nếu xác định hành vi vi phạm có dấu hiệu của tội phạm", luật sư Tùng nói.