Mặt bằng đất vàng ở trung tâm TP.HCM ế chỏng chơ, nhếch nhác

Ghi nhận của PV Báo Giao thông dọc các tuyến đường Lê Lợi, Đồng Khởi, Pastuer, Trương Định, Lý Tự Trọng,… là những tuyến đường được mệnh danh là khu đất vàng của thành phố hiện đang có hàng loạt hàng quán đóng cửa, treo bảng cho thuê.

Việc nhiều cửa hàng đóng cửa, treo bảng cho thuê kín từ cửa đến tường nhà vô tình tạo ra khung cảnh “khó nhìn” cho người dân thành phố, đặc biệt là du khách nước ngoài.

Giá cho thuê các mặt bằng dọc tuyến đường Lê Lợi thường có mức giá dao động từ 160 - 250 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, đường Đồng Khởi được xem như con đường “dát vàng” ở trung tâm thành phố cũng có mức giá cho thuê dao động từ 200 - 260 triệu đồng/tháng. Còn những tuyến đường trung tâm khác có mức giá “nhẹ” hơn từ 90 - 180 triệu đồng/tháng.

Dù vậy, theo tìm hiểu của Báo Giao thông, do tình hình khó khăn trong kinh doanh dẫn đến nhiều đơn vị trả mặt bằng thời gian qua nên nhiều chủ nhà đã phải chấp nhận hạ giá cho thuê. Theo anh Đ. (chuyên viên chuyên môi giới cho thuê mặt bằng ở quận 1) cho biết với mặt bằng có diện tích 4 x 23m, một trệt một lầu trên đường Lê Lợi hiện đang có mức giá 200 triệu đồng/tháng.

Chuyên viên môi giới này cho biết, những mặt bằng này đã giảm giá rồi, trước đều có mức giá là 250 triệu đồng/tháng nhưng mãi chưa tìm được người thuê nên chủ đành phải hạ giá như hiện tại. Anh Đ. tiếp tục chào mời một mặt bằng khác có giá rẻ hơn ở số 86 Lê Lợi đang có giá thuê khoảng 180 triệu đồng/tháng. Đối với mặt bằng này trước có giá cho thuê gần 200 triệu đồng/tháng nhưng nay cũng phải chấp nhận giảm giá.

Anh Đ. cũng chia sẻ trong khoảng hơn 6 tháng gần đây những cuộc gọi hỏi mặt bằng khu trung tâm mà anh nhận được rất ít, dù giá cả cho thuê đã được chủ nhà chấp nhận cho giảm sâu để kiếm khách thuê mới.

Một số chuyên gia kinh tế cho biết, trong nửa đầu năm 2023, doanh thu của các doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, dẫn đến tâm lý của đa số khách thuê sẽ muốn tạm hoãn lại các quyết định thuê mặt bằng mới hoặc mở rộng.

Đặc biệt trong thời điểm chi phí thuê mặt bằng khu vực trung tâm thành phố vẫn còn khá đắt đỏ sẽ khiến nhiều đơn vị kinh doanh không thể gánh vác nổi.

Việc các mặt bằng trung tâm bị “ế” lại vô tình tạo thành thời cơ cho tình trạng lấn chiếm vỉa hè để buôn bán, gửi xe, thậm chí là những người vô gia cư tập trung đến ngủ, sinh hoạt ngay trước những cửa tiệm đóng cửa tạo ra khung cảnh vô cùng nhếch nhác.

Một số hình ảnh ghi nhận tại các tuyến đường trung tâm TP.HCM:

Hàng quán, xe cộ bủa vây, vỉa hè bị “băm nát” giữa trung tâm TP.HCM