Năm 2025, sẽ thanh tra hoạt động phát triển nhà ở xã hội

Nửa đầu năm, đạt 3.100/130.000 nhà ở xã hội

Nhiều tỉnh trên địa bàn cả nước đã bắt tay vào phát triển nhà ở xã hội. Nhiều chỉ số cho thấy, công tác này đang có những kết quả tích cực. Đơn cử như TP Hà Nội, chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2024, Hà Nội được giao 6.750 căn.

Theo Sở Xây dựng TP Hà Nội, đến nay, 6 dự án dự kiến hoàn thành trong năm với quy mô khoảng 6.330 căn hộ (khoảng 0,379 triệu m2 sàn nhà ở), đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu theo Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố năm 2024 và dự kiến đạt khoảng 93,8% chỉ tiêu được Bộ Xây dựng giao.

Tương tự tại Long An, Sở Xây dựng Long An cho biết, đến nay, tỉnh có 7 dự án nhà xã hội đã đưa vào sử dụng với gần 1.900 căn, đáp ứng nhu cầu khoảng 8.000 người. Ngoài ra, có 21 dự án đang triển khai với hơn 15.500 căn. Sau khi số dự án này hoàn thành, Long An sẽ đạt 77% mục tiêu xây nhà xã hội đến năm 2025.

Vừa đây, UBND tỉnh này cũng đã ban hành Kế hoạch (1536/KH-UBND) triển khai Đề án xây dựng nhà ở xã hội năm 2024. Theo đề án, năm 2024, Long An dự kiến có 8 dự án được khởi công với quy mô 6,4 ha, tương ứng gần 5.000 căn hộ. 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với quy mô 460 căn.

Theo Bộ Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 561.816 căn. Trong đó, đã hoàn thành 79 dự án với quy mô 40.679 căn; 128 dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 111.688 căn; 412 dự án đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng với quy mô 409.449 căn.

Riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, có 8 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, trong đó 4 dự án hoàn thành toàn bộ và 4 dự án hoàn thành một phần với quy mô 3.136 căn. Cùng với đó 5 dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng, với quy mô 8.468 căn, 9 dự án đã có chủ trương đầu tư, với quy mô 8.795 căn.

Công tác phát triển nhà ở xã hội đã có những chuyển biến, song so với mục tiêu đặt ra đầu năm 2024, số lượng trên chỉ chiếm phần không đáng kể. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, mục tiêu phấn đấu đạt được trong năm 2024 là hoàn thành 130.000 căn hộ. Tuy nhiên, với 8 dự án quy mô khoảng 3.100 căn hộ đã hoàn thành trong 6 tháng đầu năm, còn gần 100.000 căn hộ phải hoàn thành trong năm 2024.

Sẽ thanh tra phát triển nhà ở xã hội năm 2025

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng nhìn nhận, hoàn thành 100.000 căn hộ là áp lực tiến độ lớn, đòi hỏi sự vào cuộc của các cấp bộ ngành và địa phương.

Trong khi đó, nhiều địa phương cho biết đang gặp khó khăn trong phát triển loại hình căn hộ này, khó khăn nhất là quá trình giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất.

Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định, tuy nhiên chưa đáp ứng được nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn của thành phố. Trong khi đó Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, Chương trình phát triển đô thị Thành phố Hà Nội đang trong quá trình lập, trình phê duyệt.

Bên cạnh đó, tỷ lệ công nhân thuê các công trình nhà ở công nhân hiện có chưa được lấp đầy dẫn đến các chủ đầu tư không tiếp tục triển khai; thủ tục, thời gian lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội triển khai mới theo quy định hiện nay còn kéo dài (thực hiện theo pháp luật về đấu thầu)...

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của tỉnh đến năm 2030 là hơn 71.200 căn. Tỉnh dự kiến phát triển nhà ở xã hội tại 127 khu đất với tổng diện tích hơn 1.000ha đến năm 2030.

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, các nhà đầu tư chưa quan tâm nên tiến độ đầu tư phân khúc này rất chậm, chưa có lộ trình hay kế hoạch cụ thể. Phần lớn các dự án đều vướng bồi thường giải phóng mặt bằng tại vị trí đất nhà xã hội (với quỹ đất 20% trong các dự án nhà thương mại)...

Cũng liên quan tới nhà ở xã hội, trong văn bản trả lời cử tri vừa mới đây, Tổng thanh tra Chính phủ Đoàn Hồng Phong cho biết, Thanh tra Chính phủ sẽ tham mưu Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng chương trình thanh tra năm 2025, trong đó có thanh tra việc triển khai các dự án NƠXH, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quỹ đất phát triển NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại.