Nha Trang: Nhà đất hút khách nhờ giao thông thuận tiện

Nhiều người mua có nhu cầu ở thật

Cả tháng nay, chị Hoàng Trang rất vui vì đã mua được một căn chung cư gần 70m2 tại khu đô thị Vĩnh Điềm Trung (phường Vĩnh Hiệp, TP Nha Trang). Trước đây, chị công tác ở Nghệ An đã 12 năm. Một lần đi du lịch vào Nha Trang, thấy giao thông thuận tiện, khí hậu ôn hòa, chị quyết định chuyển công tác vào đây.

"Lúc đầu, tôi định mua một thửa đất ở vùng ven làm căn nhà nhỏ để ở và đi làm. Nhưng sau đó, qua tìm hiểu, biết được mua chung cư ở khu vực gần trung tâm giá cũng vừa phải, giao thông thuận tiện cả cho việc đi học của các con nên tôi đã mua căn hộ này", chị cho biết.

Nhiều người bạn ở ngoài Nghệ An có ý định đầu tư căn hộ ở phía Nam cũng nhờ chị Trang tìm hiểu giá cả của nhiều chung cư ở thành phố biển này để mua. Theo chị, vùng đất này là nơi đáng sống.

Còn bà Lê Thị Quỳnh (trú tại tỉnh Hưng Yên) cũng hài lòng khi vừa mua được lô đất ở Khu đô thị Hà Quang (phường Phước Hải, TP Nha Trang) với giá hơn 4,5 tỷ đồng.

"Khu vực này ra biển cũng gần, ra sân bay Cam Ranh rất thuận tiện, ra quốc lộ 1 cũng khoảng 10 phút. Vì thế, tôi chọn mua ở đây. Trước mắt, sẽ xây căn hộ cho khách thuê hằng tháng", bà Quỳnh cho biết.

Chị Mai Thanh, nhân viên môi giới bất động sản lâu năm ở Nha Trang bật mí, phân khúc căn hộ chung cư thời gian gần đây sôi động, giá tăng khá nhanh, nhu cầu mua rất nhiều. Phần lớn khách mua là những người có nhu cầu thật, chỉ một số ít đầu tư chờ tăng giá.

Ông Phan Liêm (người môi giới bất động sản) cho biết, giá đất khu vực trung tâm Nha Trang hiện dao động từ trên 50 triệu đồng/m2 đến vài trăm triệu đồng/m2. Vì thế, những khu vực từ 20-40 triệu đồng/m2 được nhiều người quan tâm, nhất là nhóm đầu tư đến từ các tỉnh phía Bắc.

Phân khúc nhà ở riêng lẻ phục hồi mạnh

Nhiều người trong giới kinh doanh bất động sản cho rằng, phân khúc nhà phố và nhà chung cư nhận nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư do Khánh Hòa là cửa ngõ ra biển của Tây Nguyên, có các tuyến giao thông quan trọng (quốc lộ 1, đường bộ cao tốc Bắc - Nam, đường sắt tốc độ cao, sân bay, cảng biển).

Hiện, Khánh Hòa không có nhiều dự án nhà liền kề, chung cư mở bán nên nhu cầu tìm mua nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư trong các khu dân cư trung tâm Nha Trang đang tăng trở lại. Khoảng 3 tháng trở lại đây, khách hàng mua nhà chung cư tăng đột biến.

Trong 11 tháng của năm 2024, Khánh Hòa đón 10 triệu lượt khách du lịch. Do đó, nhu cầu tìm mặt bằng khu trung tâm để mở các dịch vụ kinh doanh và nhà ở riêng lẻ khá cao.

Báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, quý III, tỉnh ghi nhận khoảng 8.860 giao dịch nhà, đất với tổng giá trị trên 15.000 tỷ đồng. Trong đó, có gần 4.890 căn nhà ở riêng lẻ, 3.600 lô đất nền và 350 chung cư.

Cũng theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, các giao dịch từ năm 2023 đến 6 tháng đầu năm 2024 chủ yếu tập trung phân khúc đất nền. Nhưng đến quý III, ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ của phân khúc nhà ở riêng lẻ.

Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa cho biết, hiện nay, tỉnh đang gấp rút hoàn thiện các quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và công bố một số quy hoạch trong quý IV/2024. Đây sẽ là tiền đề để địa phương đấu giá, đấu thầu các dự án bất động sản mới và cơ sở pháp lý để các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án trước đó.