Kỳ 1: Nhiều hệ lụy từ dự án BOT đường ven biển chậm tiến độ
Kỳ 2: Tuyến đường hơn 1.300 tỷ "bí đầu, tắc đuôi"
Kỳ 3: Siêu dự án đường rộng 100m “treo” 16 năm
Trong số các dự án lớn chậm tiến độ tại Hải Phòng có ba dự án Khu đô thị Our City, Khu vui chơi giải trí Đồ Sơn và Bảo tàng Hải dương học với tổng diện tích lên tới gần 100ha "treo bền vững" hàng thập kỷ.
Dự án đô thị thành nơi thả trâu
Ven tuyến đường Phạm Văn Đồng kéo dài từ cầu Rào tới quận Đồ Sơn, có khu đất mênh mông rộng hơn 80ha cỏ mọc um tùm.
Đây là khu đất của hai đại dự án mang tên Our City và Khu vui chơi giải trí Đồ Sơn.
Phối cảnh Dự án Khu đô thị Our City. Khởi công tháng 5/2008 đến nay, dự án vẫn chỉ là khu đất hoang.
Đang chăn thả đàn trâu vài chục con trên khu đất, anh Phạm Văn Phong (ở phường Tân Thành, quận Dương Kinh) cho biết: "Đây là đất dự án nhưng bỏ hoang hơn 10 năm qua, tôi thấy cỏ mọc nhiều nên mua trâu về chăn đã mấy năm nay".
Chỉ vào khu đất rộng trước mặt, bà Đỗ Thị Minh Nhuệ, ở phường Tân Thành tiếc nuối: "Khu vực này trước đây người dân địa phương cấy lúa, nuôi trồng thủy sản, nuôi vịt.
Khoảng 20 năm trước, chính quyền thu hồi đất rồi giao cho doanh nghiệp làm dự án. Sau khi làm tường bao, xây cổng ra vào, san lấp mặt bằng, toàn bộ khu đất bị bỏ hoang".
Dự án Khu đô thị Our City được Công ty TNHH Hiệp Phong (Hong Kong, Trung Quốc) khởi công tháng 5/2008 với diện tích 43,46ha, vốn đầu tư 85 triệu USD.
Dự án được vẽ trên giấy là các biệt thự nghỉ dưỡng, chung cư cao tầng, khách sạn 5 sao cùng trung tâm thương mại, vui chơi giải trí… sau ba năm sẽ hoàn thành giai đoạn một.
Tuy nhiên, đến nay dự án có mặt tiền dài gần nửa cây số bám mặt đường Phạm Văn Đồng vẫn chỉ là bãi đất trống.
Sau 17 năm được giao đất, chủ đầu tư dự án mới chỉ thực hiện được gần 8/43ha, còn lại để cỏ mọc.
Nằm ngay cạnh dự án Our City, dự án Khu vui chơi giải trí Đồ Sơn quy mô gần 40ha, trải từ phường Tân Thành (quận Dương Kinh) qua phường Ngọc Hải (quận Đồ Sơn) cũng có thời gian "treo" kỷ lục 20 năm.
Khu đất này vốn là đầm thủy sản, được TP Hải Phòng giao cho Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI, nay là Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam) làm khu vui chơi giải trí.
Sau đó, TP cho điều chỉnh thành dự án nhà ở, qua hai lần chuyển nhượng, đến nay vẫn bỏ hoang.
Ông Nguyễn Duy Hưng, Chủ tịch UBND phường Tân Thành cho biết, sau khi được giao đất, cuối năm 2003, VCCI đề xuất và được TP đồng ý làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang xây dựng khu đô thị.
VCCI liên doanh với một số đơn vị thành lập Công ty CP Đầu tư và Phát triển Xây dựng - Thương mại - Du lịch để thực hiện, tuy nhiên suốt gần 2 thập kỷ vẫn giậm chân tại chỗ.
Do đó, năm 2019, UBND TP Hải Phòng có văn bản chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Tân Thành, thu hồi đất.
Tìm hiểu của PV, giữa năm 2022, UBND TP Hải Phòng tiếp tục ra văn bản đồng ý chủ trương phương án quy hoạch Khu đô thị sinh thái Đông Nam Hải Phòng tại 2 quận Dương Kinh và Đồ Sơn với quy mô hơn 1.700ha, trong đó bao gồm cả diện tích hơn 40ha đã thu hồi của VCCI.
Như vậy, sau 6 lần điều chỉnh và đồng ý chủ trương mới, nhưng khu vực đất vàng trên vẫn là bãi hoang.
Dự án Bảo tàng Hải dương học chìm trong lau sậy
Cách đó không xa là dự án Bảo tàng Hải dương học Đồ Sơn và cơ sở nghiên cứu của Viện Tài nguyên và Môi trường biển tại phường Bàng La, quận Đồ Sơn được UBND TP Hải Phòng phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2009.
Dự án Bảo tàng Hải dương học bị bỏ hoang ở phường Bàng La, quận Đồ Sơn.
Ngày 9/4/2010, TP thông báo thu hồi gần 12ha đất tại cánh đồng cạnh tuyến đê biển thuộc tổ dân phố Bắc Hải, phường Bàng La.
Đến ngày 5/11/2012, TP Hải Phòng giao chủ đầu tư gần 12ha này để thực hiện dự án. Sau khi được giao đất, chủ đầu tư tổ chức san lấp mặt bằng, xây dựng một phần tường bao, cổng ra vào, nhà bảo vệ, đường nội bộ…
Tuy nhiên, quá trình thực hiện dự án, 5/69 hộ không đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ mà quận Đồ Sơn phê duyệt nên chưa nhận tiền và chưa bàn giao mặt bằng.
Phải đến năm 2018, quận mới hoàn thành giải phóng mặt bằng, bàn giao toàn bộ.
Nhưng sau khi nhận đủ đất, đến nay đã được 5 năm, chủ đầu tư mới xây thêm 2 trụ cổng, hoàn thiện nốt hệ thống tường bao, xây dựng 2 hồ thực nghiệm. Còn các hạng mục khác vẫn chìm trong lau sậy.
Ông Nguyễn Thành Kiên, Chủ tịch UBND phường Bàng La chia sẻ, người dân địa phương đã rất nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, song đến nay mọi chuyện vẫn chưa có gì thay đổi.
Quyết liệt giải quyết dự án treo
Theo đại diện lãnh đạo UBND TP Hải Phòng, dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, thành phố đã quyết định thu hồi đất đối với 4 dự án không đưa đất vào sử dụng (24,9ha tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh của Công ty Cổ phần ACS Việt Nam; 2,2ha của Hội Chữ thập đỏ thành phố; 40ha của VCCI tại phường Tân Thành, quận Dương Kinh và 12,4ha của Công ty TNHH MTV Tổng công ty 28 tại phường Ngọc Xuyên, quận Đồ Sơn).
Dự án treo thành bãi chăn thả trâu bò ở quận Dương Kinh, TP Hải Phòng.
Với ba dự án Báo Giao thông nêu, thành phố đã có nhiều chỉ đạo cụ thể. Dự án Our City đã gia hạn tiến độ sử dụng đất, hết thời hạn này mà chủ đầu tư không đưa vào sử dụng, không hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình theo tiến độ đã duyệt sẽ thu hồi, đấu giá để giao cho nhà đầu tư khác.
Đối với dự án Khu vui chơi giải trí Đồ Sơn, thành phố đã thu hồi đất, phê duyệt phương án hoàn trả giá trị đầu tư hợp pháp.
Do VCCI không hợp tác, không bàn giao lại đất, thành phố đã giao quận Dương Kinh thực hiện các thủ tục cưỡng chế để đưa ra đấu giá.
Với dự án Bảo tàng Hải dương học, thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách Trung ương, Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam đã có công văn gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị bổ sung 30 tỷ đồng cho dự án để tiếp tục thực hiện các hạng mục còn lại.
Từ năm 2016 đến nay, UBND TP Hải Phòng đã hủy bỏ 68 dự án chậm triển khai với diện tích 838,8ha; thu hồi đất đối với 31 dự án với tổng diện tích 455,1ha; gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với 72 dự án với tổng diện tích 467,0ha; quỹ đất thu hồi được đấu giá quyền sử dụng với số tiền thu được là 2.023 tỷ đồng.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận