Nợ tiền sử dụng đất: Trả sau 1/3/2021 sẽ chịu thiệt do giá đất cao hơn

Cục thuế TP. Hà Nội vừa có hướng dẫn thực hiện Nghị định số 79/2019/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất.

Theo đó, Cục thuế Hà Nội cho biết, các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà chưa thanh toán thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật) đến hết ngày 28/2/2021.

Sau đó, từ ngày 1/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.

Điều này có nghĩa là những trường hợp thanh toán trả nợ tiền sử dụng đất sau ngày 28/2/2021 sẽ phải thanh toán số tiền nhiều hơn do giá đất từ năm 2021 trở đi cơ bản cao hơn giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đó.

Được biết, mới đây Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Chu Ngọc Anh đã ký ban hành Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn năm 2021 với hệ số K cao nhất ở mức 2,15. Hệ số này làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; Thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; Thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố.

Do đó, Cục thuế Hà Nội khuyến cáo người dân rà soát, xem kỹ trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của gia đình có còn được ghi nợ tiền sử dụng đất không.

Trường hợp có ghi nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước thì các hộ gia đình, cá nhân liên hệ ngay với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh các quận, huyện, thị xã để được hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP trước ngày 28/2/2021.

Cận Tết Nguyên đán, gửi tiền ngân hàng nào hưởng lãi suất cao nhất?