Theo đó, Bộ Xây dựng đã kiểm tra 9 dự án gồm: 5 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; 2 dự án nhà ở xã hội; 2 dự án khu du lịch. Kết quả kiểm tra cho thấy, 2/5 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị là Dự án khu đô thị mới Việt Séc, Dự án Khu đô thị nhà ở đô thị Tiên Cát không thực hiện công nhận chủ đầu tư theo quy định tại Điều 18, Nghị định 99 (Đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất....).
Dự án Phố đi bộ - Khu nhà ở đô thị Tiên Cát với với diện tích 14,207ha, tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng tại phường Tiên Cát, TP Việt Trì được động thổ và triển khai thực hiện ngày 18/12/2021. Ảnh: Ngô Hùng.
1 dự án có tên chủ đầu tại quyết định chấp thuận đầu tư chưa thống nhất với tên chủ đầu tư trong quyết định chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 là dự án Khu đô thị mới Tây Nam TP Việt Trì.
Điều 18, Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định khu vực đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng thì lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Khu vực chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng thì lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu.
Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, có đủ điều kiện làm chủ đầu tư theo quy định tại Điều 21 của Luật Nhà ở và có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng nhà ở thì Sở Xây dựng kiểm tra và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao cho nhà đầu tư đó làm chủ đầu tư.
Trường hợp dự án thuộc diện phải có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ theo quy định tại Khoản 4 Điều 9 của Nghị định này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải làm thủ tục đề nghị Thủ tướng Chính phủ có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.
1 dự án thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư đề xuất thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở chưa phù hợp với quy định.
2 dự án là KĐT Tiên Cát, KĐT mới Việt Séc có chấp thuận đầu tư theo pháp luật nhà ở. Tuy nhiên, tên văn bản là "chấp thuận đầu tư", chưa đúng với quy định.
Kết quả kiểm tra các dự án khu du lịch cũng cho thấy, Dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái - nghỉ dưỡng Vườn Vua (Vườn Vua) tại Đồng Trung, Thanh Thủy và Khu du lịch sinh thái cao cấp bãi nổi La Phù còn một số tồn tại, hạn chế: Chấp thuận/ quyết định chủ trương đầu tư thay đổi nhiều lần.
2 dự án trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch dẫn đến làm tiến độ thực hiện kéo dài, giảm tính hiệu quả khai thác đất đai và phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn. Dự án Vườn Vua kinh doanh bất động sản khi chưa đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Phú Thọ kiểm tra, rà soát một số nội dung với 9 dự án: Kiểm tra, rà soát về việc lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà đối với các dự án trên.
Tích cực đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền liên quan đến dự án bất động sản, nhất là các thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, thủ tục thẩm định hồ sơ thiết kế, thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu.
UBND tỉnh Phú Thọ cần tăng cường đôn đốc, kiểm tra, nâng cao trách nhiệm người đứng đầu trong cơ quan, đơn vị; kiên quyết không để tình trạng sợ sai, đùn đẩy trách nhiệm làm ảnh hưởng đến việc giải quyết thủ tục pháp lý, tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn....
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận