Q.Đống Đa cấp sổ đỏ sai quy hoạch, hợp thức hóa cho sai phạm?

Đơn gửi các cơ quan chức năng.

Bất bình trước việc hộ ông Lê Quang (số 15 ngách 12/12 phố Nguyễn Phúc Lai phường Ô Chợ Dừa) xây dựng lấn chiếm ngõ di chung, ông Đặng Quốc Tuấn liên tục có đơn gửi các cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, sau đó, ông bất ngờ nhận được câu trả lời từ UBND phường Ô Chợ Dừa (Đống Đa): diện tích đất trên đã được quận Đống Đa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ lâu rồi(?).

Năm 2017, gia đình ông Đặng Quốc Tuấn chuyển về số nhà 18 ngách 12/12 đường Nguyễn Phúc Lai phường Ô Chợ Dừa để sinh sống, bất bình trước việc hộ gia đình đối diện xây bức tường lấn chiếm 1/2 ngõ đi chung ảnh hưởng đến gia đình ông và các hộ cùng ngõ. Vì vậy ông đã có đơn đề nghị gửi UBND phường Ô Chợ Dừa có biện pháp tháo dỡ công trình vi phạm. 

Công trình xây dựng của ông Quang lấn 1/2 ngõ chung.

Tuy nhiên, sau đó ông Đặng Quốc Tuấn, nhận được câu trả lời của UBND phường Ô Chợ Dừa: Hộ gia đình ông Lê Quang đã được UBND quận Đống Đa cấp sổ đỏ mã số: 10103112585 theo Quyết định số 312.2003/ QĐ - UB ngày 12/6/2003 có tổng diện tích là 80,6 m2 đứng tên ông Lê Quang và vợ ông.

Căn cứ hồ sơ, bản vẽ quy hoạch chung, sơ đồ phân đất do Viện công nghệ Quang học - TP Hà Nội lập năm 1992 thì diện tích đất thực tế tăng hơn 20 m2 so với quy hoạch ban đầu. Bởi, theo bản đồ này thì phần diện tích số nhà 15 của gia đình ông Lê Quang (trước đó, ông Quang nhận chuyển nhượng từ bà Hạnh) chỉ có diện tích là 60 m2, trong đó, phần lấn ra phía trước chiếm vào ngõ chung là 10 m2 và phần phía sau cũng lấn ra khoảng 10 m2.

Thực tế, phía trước ông Quang đã cho xây một bức tường chiếm 1/2 ngõ và phía sau ông Quang đã cho xây cao 5 tầng. Và phần phía sau xây cao tầng này đè lên cống thoát nước của toàn khu dân phố ngõ 12 phố Nguyễn Phúc Lai. 

Công trình xây dựng của ông Quang lấn 1/2 ngõ chung.

Cũng theo đơn phản ánh của ông Tuấn, thì thời điểm năm 2003, khi lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Lê Quang, UBND phường Ô Chợ Dừa, UBND quận Đống Đa không lấy ý kiến khu dân phố, các hộ xung quanh gần kề với nhà ông Quang. "Như vậy, việc tự ý kê khai xin cấp và được UBND quận Đống Đa công nhận là hoàn toàn vi phạm quy hoạch, hợp thức hóa cho việc lấn chiếm đất công của ông Lê Quang. Việc này đã xâm phạm trực tiếp đến quyền được sử dụng đất ngõ đi chung của các hộ gia đình xung quanh, trong đó có gia đình tôi, vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật đất đai" - ông Tuấn cho biết.

Được biết, trước đó, ông Nguyễn Ngọc Định (Chủ sở hữu ngôi nhà số 18 trước khi chuyển nhượng cho ông Tuấn) cũng đã có đơn gửi UBND phường Ô Chợ Dừa đề nghị giải quyết và nay ông Tuấn tiếp tục có đơn đề nghị giải quyết. Ngày 8/8/2017, UBND phường Ô Chợ Dừa tổ chức buổi làm việc để trả lời đơn thư.

Theo biên bản làm việc này, UBND phường Ô Chợ Dừa khẳng định, nhà đất của ông Lê Quang đã được UBND quận Đống Đa cấp sổ đỏ ngày 12/6/2003 với diện tích 80,6 m2 (theo địa chỉ cũ là 77 Hoàng Cầu). Về nguồn gốc đất trước đây của bà Nguyễn Hồng Hạnh được Viện Công nghệ Quang học cấp với diện tích 60 m2. Ngày 20/11/1992, bà Hạnh nhượng lại cho ông Lê Quang với diện tích 60 m2.

Sơ đồ quy hoạch của khu dân cư do Viện Công nghệ Quang học - Hà Nội cấp năm 1992

Theo tờ bản đồ lập hiện trạng năm 1997, nhà đất của ông Quang sử dụng thuộc thửa 117, tờ bản đồ 7G-111-41 với diện tích 80,6 m2. Theo quyết định số 812.2003/QĐ -UB ngày 12/6/2003 của UBND quận Đống Đa về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Lê Quang thì gia đình chậm nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà đất và phần diện tích 20,6 m2 chênh lệch phải nộp 100% tiền sử dụng đất. Nhưng không thấy nói, số diện tích chênh lệch này lấy từ đâu?

Đến ngày 6/9/2017, UBND phường Ô Chợ Dừa tiếp tục có thông báo sổ 226/UBND-ĐC trả lời đơn của ông Tuấn do ông Phó Chủ tịch UBND Phạm Việt Cừ ký, cho rằng đã trả lời đơn của ông Tuấn vào ngày 8/8 và căn cứ theo quy định của pháp luật thì liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ông Lê Quang không thuộc thẩm quyền của UBND phường.

Xác nhận điều này, ông Phạm Văn Viên - Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa cho biết, việc cấp sổ đỏ cho ông Lê Quang là của Quận Đống Đa. Chính vì thế, để giải quyết vấn đề, trả lời đơn của ông Tuấn thuộc thẩm quyền của UBND quận Đống Đa.

Trước bức xúc của người dân về trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ và việc xây dựng chiếm đất tại số nhà 15 ngõ 12/12 phố Nguyễn Phúc Lai, báo Điện tử Congluan.vn sẽ tiếp tục liên hệ làm việc với UBND quận Đống Đa, TP Hà Nội để làm rõ sự việc, trả lời bạn đọc.

Hoãn xử phúc thẩm 10 cán bộ sai phạm đất đai ở Đồng Tâm