Quảng Ngãi: Dân sống khổ gần 30 năm ở “đất vàng”

Có đất không thể cho, nhà hỏng không được xây

Tổ 6, phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi nằm trên khu đất phía Bắc giáp với sông Trà Khúc, phía Nam giáp với đường Hai Bà Trưng. Từ hàng chục năm trước nơi đây được xem là khu "đất vàng" ở đô thị Quảng Ngãi.

Thế nhưng, gần 30 năm qua, những người dân ở đây phải sống trong thấp thỏm, âu lo nhiều bề. Do đất nằm trong khu vực quy hoạch, nên chủ đất cũng không được nâng đất ở để tách thửa cho tặng con cái. Nhà cửa xuống cấp, họ cũng không được xây dựng nhà ở kiên cố. Do là khu vực quy hoạch, nên đường giao thông nội bộ (dẫn từ đường Tôn Đức Thắng và Hai Bà Trưng vào khu dân cư) vẫn là đường đất nhỏ hẹp, hai bên đường cây cối um tùm.

Sinh ra và lớn lên trên mảnh đất của ông bà để lại, ông Trần Quảng (72 tuổi) thở dài cho biết, từ năm 1997 đến giờ không một trường hợp nào ở đây được phép xây dựng nhà ở kiên cố vì khu vực thuộc quy hoạch.

"Chúng tôi không thể đếm hết đã nhận bao nhiêu tờ giấy mời dự họp để nghe công bố quy hoạch, nghe việc kiểm kê bồi thường, giải phóng mặt bằng để xây dựng dự án", ông Quảng kể.

Chỉ tay về hướng căn nhà thấp lè tè, bên trong đặt ngổn ngang xô chậu hứng nước mưa dột, ông Quảng cho hay, vợ chồng ông sinh được 4 người con, đến giờ đứa lớn nhất năm nay đã 47 tuổi, nhỏ nhất 36 tuổi. Các con lấy vợ lấy chồng, sinh con, đều phải ở chung trong một căn nhà tạm bợ, dột nát này.

"Cả nhà 3 thế hệ với gần 20 con người phải sống chen chúc như vậy. Đất thì rộng nhưng không thể làm nhà, không thể tách thửa cho các con được", ông Quảng nói.

Cách đó không xa, bà Trần Thị Tám tất tả kéo tấm bạt ni lon, bưng xô chậu vào nhà để chống mưa. Bà Tám nói, chỉ mong sớm thoát khỏi quy hoạch treo. "Chúng tôi khổ lắm. Đời người có 60 năm mà sống khổ bởi quy hoạch treo gần 30 năm rồi", bà Tám cho hay.

Ở tổ 6, phường Lê Hồng Phong có đến 413 hộ dân với hàng nghìn nhân khẩu đang sống chật vật giữa lòng đô thị chỉ vì quy hoạch "treo" như thế. Đặc biệt, là trường hợp của 160 hộ dân với hơn 600 nhân khẩu nằm trong quy hoạch xây dựng công viên Thạch Bích.

Chủ tịch UBND phường Lê Hồng Phong Phạm Viết Ất thừa nhận: Dự án khu 2 đê bao triển khai quá chậm khiến nhiều người dân ở tổ 6 phải sống trong cảnh khó khăn. Mỗi lần tiếp xúc cử tri, người dân lại phản ánh, bức xúc.

Khi nào hết "treo"?

Theo tìm hiểu, năm 1997, từ đề xuất của địa phương, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch dự án khu 2 đê bao TP Quảng Ngãi (cũ). Đến năm 2008, UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch thành Trung tâm hành chính tỉnh Quảng Ngãi.

Năm 2015, tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt đầu tư khu đô thị mới phục vụ tái định cư dự án nói trên, đầu tư công trình đường giao thông dọc tuyến đê bao. Dự án được chia làm 2 giai đoạn, với tổng mức đầu tư 273 tỷ đồng, diện tích thu hồi đất khoảng 15ha. Tuy nhiên, dự án tái định cư cho người dân chỉ thực hiện được một phần do vướng mắc giải phóng mặt bằng.

Đến đầu năm 2023, UBND TP Quảng Ngãi xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch diện tích còn lại của khu 2 đê bao. Đồng thời, ban hành quyết định phê duyệt chi tiết 1/500 khu dân cư đê bao trở thành khu công viên cây xanh Thạch Bích.

Chủ tịch UBND TP Quảng Ngãi Trà Thanh Danh thừa nhận: Do nằm trong vùng quy hoạch, các phương án không được thực hiện kịp thời nên từ năm 1997 đến nay, quyền lợi của bà con trong vùng dự án không được đảm bảo. Đất không được cấp sổ đỏ, không được đầu tư hạ tầng. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng quy hoạch "treo" dai dẳng là do tỉnh thiếu nguồn lực để triển khai thực hiện quy hoạch và đầu tư dự án.

"Hiện tỉnh đã điều chỉnh quy hoạch, dành phần đất hơn 8ha để xây dựng công viên Thạch Bích. Trong năm nay, sau khi hoàn thiện thủ tục và phê duyệt dự án sẽ tập trung giải phóng mặt bằng, tái định cư cho người dân. Hy vọng quá trình triển khai thực hiện thuận lợi để người dân tổ 6 ổn định cuộc sống", ông Danh nói.

Trước khó khăn của người dân tổ 6, phường Lê Hồng Phong, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh đã đi kiểm tra thực tế, gặp gỡ lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của người dân.

Thừa nhận những kiến nghị của người dân là hoàn toàn chính đáng, ông Minh cho rằng, do giai đoạn trước, chính quyền chậm giải quyết nên mới dẫn đến câu chuyện cuộc sống lam lũ, khổ cực trong khu quy hoạch "treo" như vậy. Trong nhiệm kỳ này, tỉnh đã tích cực tháo gỡ, điều chỉnh quy hoạch để đầu tư dự án Khu công viên cây xanh Thạch Bích và sẽ tập trung xử lý dứt điểm các tồn tại.

"Trong năm 2024 và 2025 sẽ hoàn thành bồi thường, tái định cư để triển khai dự án khu công viên cây xanh Thạch Bích. Ưu tiên trước mắt là tái định cư cho 160 hộ đã sống từ bao đời nay tại đây", ông Minh cam kết.