Quảng Ninh: Lạ lùng những công trình không phép, lấn chiếm quy hoạch đường giao thông

Những công trình "khủng" vi phạm trật tự xây dựng

Ở phường Bãi Cháy, TP Hạ Long (Quảng Ninh) có một địa điểm được người dân địa phương gọi là đồi Ông Giáp. Bởi vì trên quả đồi này có ngôi nhà từ mấy chục năm trước dành cho Đại tướng Võ Nguyên Giáp nghỉ ngơi.

Thời gian qua, khu vực dưới chân đồi Ông Giáp, thuộc địa phận khu 1, phường Bãi Cháy đã được quy hoạch và xây dựng hàng loạt công trình khách sạn, nhà hàng, khu đô thị. Sau đó, trong quá trình triển khai, có một số dự án vi phạm nghiêm trọng các quy định, ảnh hưởng đến giao thông, trật tự đô thị.

Điển hình, lô biệt thự cao cấp của Công ty CP Du lịch dịch vụ Nhật Minh Việt Nam (lô C4) và Công ty Cổ phần TLA (lô C5) triển khai tại khu 1, phường Bãi Cháy đang được hoàn thiện.

Phía sau dự án này là công trình bờ kè đã xây dựng không phép. Từ bờ kè vào chân công trình là khoảng trống đã bị doanh nghiệp xây dựng một số hạng mục công trình. Đây là vị trí nằm trong quy hoạch tuyến đường 4m đã được phê duyệt, nhưng chưa triển khai. 

Với giá trị đất ở khu vực này, ở khoảng trống giữa chân kè xây dựng không phép với chân công trình xây dựng bị lấn chiếm, sử dụng có thể trị giá hàng chục tỷ đồng.

Trong khi đó, tuyến đường vốn dành cho khách nghỉ dưỡng từ đồi Ông Giáp xuống khu du lịch Bãi Cháy đã bị doanh nghiệp tập kết vật liệu, máy móc chặn lại rất khó lưu thông.

Cạnh đó, là dự án tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch, dịch vụ của Công ty Cổ phần TLA. Công trình này mới xây dựng được phần thô và hiện nay đang nằm "đắp chiếu". 

Công ty Cổ phần TLA cũng xây dựng hệ thống bờ kè tiếp giáp với chân đồi Ông Giáp không có giấy phép và xây dựng một số hạng mục công trình không phép trên diện tích quy hoạch đường.

Đáng nói, trong khi dự án thi án đang "án binh bất động" thì doanh nghiệp này lại tự ý quây tôn lấn chiếm hết vỉa hè dành cho người đi bộ ở phía trước.

Chủ đầu tư "phớt lờ" cơ quan chức năng?

Trao đổi với PV Báo Giao thông, lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cho biết, các chủ đầu tư lô C4 và C5 đã vi phạm nhiều quy định về xây dựng và đến nay vẫn chưa chấp hành nghiêm túc quy định.

Theo đó, Công ty CP Du lịch dịch vụ Nhật Minh Việt Nam và Công ty Cổ phần TLA đã tự ý xây dựng tuyến kè, hủy hoại đất là biến dạng địa hình, nên hai doanh nghiệp này đã bị UBND TP Hạ Long xử phạt 37 triệu đồng. Đồng thời yêu cầu tháo dỡ bờ kè, khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất.

Thế nhưng, cả hai doanh nghiệp chỉ nộp tiền phạt, nhưng cố tình không tháo dỡ công trình vi phạm.

Không chỉ xây dựng tuyến kè trái phép, cả hai doanh nghiệp này đều vi phạm các quy định khi triển khai công trình. 

Cụ thể, ngày 25/1/2021, UBND TP Hạ Long đã xử phạt Công ty CP Du lịch dịch vụ Nhật Minh Việt Nam 40 triệu đồng khi chưa có giấy phép xây dựng đã tổ chức thi công khách sạn tại lô C4. 

Cùng với đó, sau khi khởi công 6 tháng và triển khai được nhiều hạng mục, doanh nghiệp này mới xuất trình được hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được thẩm định, phê duyệt, giấy phép xây dựng.

Đối với công trình tại lô C5 của Công ty Cổ phần TLA, từ đầu năm 2021, doanh nghiệp này đã thi công được nhiều hạng mục của dự án nhưng lại chưa có giấy phép xây dựng, nên đã bị UBND TP Hạ Long xử phạt 40 triệu đồng. 

Trong khi chấp nhận nộp phạt, nhưng doanh nghiệp vẫn tiếp tục thi công dự án. Và đến ngày 10/3/2023, doanh nghiệp này mới được Sở Xây dựng Quảng Ninh cấp phép xây dựng dự án trong khi nhiều hạng mục đã được triển khai từ lâu.

Ông Nguyễn Thanh Tùng, Chủ tịch UBND phường Bãi Cháy cho biết: Đến nay, hai doanh nghiệp này vẫn chưa tuân thủ các yêu cầu của cơ quan chức năng, dù UBND phường đã liên tục có văn bản yêu cầu hai doanh nghiệp này phải bàn giao tuyến kè cho địa phương quản lý. 

Trao đổi với PV Báo Giao thông, một cán bộ Phòng Quản lý đô thị TP Hạ Long cho biết: Theo thông báo kết quả kiểm tra các công trình tại lô C4, C5 của Sở Xây dựng thì hạng mục tuyến kè chắn đất có tác dụng bảo đảm an toàn cho công trình thi công và các công trình bên dưới mái taluy đồi Ông Giáp. 

Do đó, đơn vị đã yêu cầu hai công ty này đề nghị UBND TP Hạ Long cho phép tạm thời chưa tháo dỡ và phải bàn giao cho UBND TP Hạ Long quản lý.

"Đối với hành lang kỹ thuật sau các công trình tại khu vực này, UBND thành phố đã chỉ đạo Ban Quản lý dự án và đầu tư xây dựng thành phố phối hợp với UBND phường Bãi Cháy nghiên cứu, xây dựng tuyến đường 4m và bố trí hạ ngầm hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo mỹ quan đô thị và cảnh quan khu vực chân đồi Ông Giáp", vị cán bộ này nói.