Quy định mới về đất đai có hiệu lực từ năm mới 2025

Bảng giá đất hiện hành vẫn được áp dụng tới hết năm 2025

Căn cứ khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất do ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định, bảng giá đất sẽ được ban hành hàng năm và lần đầu được công bố, áp dụng từ ngày 1/1/2026. Việc ban hành bảng giá đất mỗi năm một lần, thay vì 5 năm như quy định trong Luật Đất đai 2013, nhằm đảm bảo giá đất sát với thực tế, phù hợp với những biến động thường xuyên của thị trường bất động sản hiện nay.

Theo khoản 23 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định, hệ thống thông tin quốc gia về đất đai là hệ thống tổng hợp các yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, phần mềm, dữ liệu được xây dựng thành một hệ thống tập trung, thống nhất trên phạm vi cả nước để quản lý, vận hành, cập nhật, khai thác thông tin đất đai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đảm bảo xây dựng hệ thống thông tin Quốc gia về đất đai đến năm 2025 kịp đưa vào vận hành và khai thác theo quy định tại Điều 170 Luật Đất đai 2024.

Khi hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được đưa vào vận hành, người dân có thể khai thác dữ liệu địa chính; dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai; dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; dữ liệu giá đất; dữ liệu điều tra, đánh giá, bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất và dữ liệu hồ sơ đất đai tại Trung ương mà không cần phải ra trực tiếp các cơ quan có thẩm quyền để được kiểm tra dữ liệu nữa.

Toàn bộ cơ sở dữ liệu sẽ được UBND cấp tỉnh và Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng, cập nhật, quản lý, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo đến năm 2025 có thể chính thức đưa hệ thống vào vận hành.

Sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai

Bộ TN&MT cho biết, năm 2024, bộ đã chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan, tham mưu cho Chính phủ xây dựng, trình Quốc hội thông qua: Luật Đất đai 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của một số Luật; cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành sớm hơn 5 tháng, kể từ ngày 1/8/2024 tại Kỳ họp thứ 7.

Để bảo đảm triển khai thi hành đồng bộ Luật Đất đai 2024, bộ đã chỉ đạo, tổ chức xây dựng trình cấp có thẩm quyền ban hành và ban hành theo thẩm quyền các văn bản hướng dẫn chi tiết có hiệu lực thi hành đồng bộ cùng với các luật. Theo đó, bộ đã xây dựng, trình Chính phủ ban hành đầy đủ 6 nghị định, ban hành theo thẩm quyền 5 thông tư quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật...

Về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Bộ TN&MT cho biết sẽ tiếp tục triển khai đồng bộ, đầy đủ, toàn diện các quy định của Luật Đất đai 2024. Hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu (CSDL) để kết nối với hệ thống thông tin đất đai, tạo cơ sở, nền tảng để chính thức vận hành CSDL số và hệ thống thông tin quốc gia về đất đai tập trung, thống nhất, đồng bộ, đa mục tiêu và kết nối liên thông theo mục tiêu đã được nêu tại Nghị quyết số 18-NQ/TW.

Bên cạnh đó, sẽ tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2026 - 2030 cấp Quốc gia. Hoàn thành Chiến lược sử dụng đất cấp quốc gia có tầm nhìn dài hạn đến năm 2045.

Đồng thời, bộ chỉ đạo, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các địa phương trong công tác giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các công trình, dự án theo quy định...