Sau lùm xùm “xây chui”, dự án vườn Vạn Tuế được sang tên cho chủ mới

Ông Đặng Ngọc Quỳnh – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hưng Yên mới ký quyết định chấp thuận Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (Ecoland) là nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden (huyện Văn Giang).

Theo kết quả trúng đấu thầu, dự án có vốn đầu tư gần 928 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 185,6 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động hợp pháp.

Tiến độ thực hiện dự án đầu tư trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm được chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án. Cụ thể: từ tháng thứ 1 đến tháng 12 đầu tư triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật; từ tháng 12 đến tháng 24 đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình kiến trúc, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.

Trước đó, dự án này do Công ty Đại Hưng làm chủ đầu tư với quy mô diện tích 50.743 m2, mục tiêu ban đầu là đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel. Tuy nhiên, sau đó dù mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương nhưng Công ty Đại Hưng ngang nhiên xây "chui", bán sai quy định hơn 200 biệt thự, nhà phố thu hàng trăm tỷ đồng.

Để khắc phục tình trạng trên, tháng 3/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị hướng dẫn quy trình thực hiện điều chỉnh mục tiêu dự án sang nhà ở của Công ty Đại Hưng.

Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định tại Điều 14 của Luật Nhà ở 2014 thì dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn. Đồng thời, tại Khoản 2 Điều 22 và Điều 23 của Luật Nhà ở 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật Đầu tư số 61/2020/QH14) đã quy định cụ thể về các hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.

Mặt khác, hiện nay theo Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 cũng thống nhất một thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư. Do đó, việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư dự án này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.

Trên cơ sở đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên đã công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden và công ty TDH Ecoland đã trúng thầu. Dự án có diện tích khoảng 51.513 m2, nằm trên địa bàn xã Phụng Công (huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên); tổng vốn đầu tư dự án hơn 927 tỷ đồng.

Được biết, Công ty TDH Ecoland có trụ sở chính tại xã Xuân Quang (huyện Văn Giang), Hưng Yên. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Công Hồng, chức danh Tổng Giám đốc.

Hưng Yên muốn hợp thức hoá dự án Vườn Vạn Tuế "chui", Bộ Xây dựng nói gì?