Sức hút từ xu hướng đầu tư nhà ở cho thuê trên thế giới

Sức hút từ xu hướng đầu tư nhà ở cho thuê trên thế giới

Đầu tư nhà ở cho thuê không còn xa lạ với giới đầu tư trên thế giới. Tại nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam đang ghi nhận những tín hiệu tích cực trên thị trường căn hộ cho thuê với mức giá cho thuê cao và có xu hướng tăng. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư trong nước bắt đầu quan tâm đến kênh đầu tư này nhiều hơn. 

Đầu tư nhà ở cho thuê- kênh đầu tư hấp dẫn và bền vững

Đầu tư nhà ở cho thuê là một phương án được giới đầu tư trên thế giới đặc biệt chú trọng nhờ tính an toàn và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Tại quốc gia có chính sách kinh tế cởi mở, thu hút một lượng lớn người nước ngoài từ khắp nơi trên thế giới đến sinh sống, học tập và làm việc như Úc, nhà đầu tư có thể thu lợi lớn từ việc đầu tư nhà ở cho thuê. Đơn cử như lợi tức cho thuê hàng tháng tại thành phố Melbourne có thể đạt từ 1,500 đến 2,000 AUD (tương đương 25,7-34,3 triệu VNĐ). Hay tại Singapore, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ khu vực phía Bắc quốc gia này trung bình từ 2.600 SGD/tháng (tương đương 41,9 triệu VNĐ).

Bên cạnh đó, nhiều thị trường trên thế giới còn ghi nhận mức giá cho thuê bất động sản đang có xu hướng tăng. Điển hình trong đó có thể kể đến giá thuê bất động sản ở Tokyo (Nhật Bản) tăng trung bình hàng năm là 7,3%, tại Toronto (Canada) là 7,9%, tại khu vực Bắc Mỹ là 5,1 %. Con số này tại thành phố Melbourne- Úc tăng nhẹ ở mức 1,7%.

Với tiềm năng sinh lời to lớn, hoặc ít nhất cũng đảm bảo được giá trị tài sản không bị mất mát, xê dịch trong thị trường đầu tư đầy biến động như tại Việt Nam, xu hướng đầu tư căn hộ để cho thuê đang ngày càng phổ biến.

Một nghiên cứu mới đây của CBRE ghi nhận tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố đóng vai trò ngày càng quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân. Bởi việc đầu tư căn hộ cho thuê trong bối cảnh hiện nay được đánh giá là hiệu quả, ổn định và mang tới lợi nhuận bền vững khi lãi suất ngân hàng giảm, chứng khoán khôi phục nhưng biến động liên tục, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đầu tư cho thuê trong thời điểm hiện tại cũng hứa hẹn đem lại tỷ suất lợi nhuận cao.

Tại Việt Nam, khu vực sở hữu tiềm năng cho thuê lớn nhất phải kể đến Hà Nội. Theo báo cáo của CBRE vào quý III/2016, tỷ suất sinh lợi nhuận cho thuê căn hộ cao cấp tại Thủ đô dao động từ 6-7%. Đây là mức tỷ suất cao nhất nhì trong khu vực Đông Nam Á, cao hơn nhiều so với HongKong (2-3%), Bangkok (4-6%). Tuy vậy, tỷ suất sinh lợi nhuận cao chủ yếu tập trung tại một số quận nội thành như Tây Hồ- nơi có nhiều người nước ngoài sinh sống. Nhiều nhà đầu tư không ngừng săn đón các dự án cao cấp để xuống tiền nhưng do đặc điểm quy hoạch khu vực này không cho phép xây dựng nhiều nhà cao tầng nên nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu thị trường. Sự xuất hiện của D". Le Roi Soleil- dự án căn hộ đầu tiên trên bán đảo Quảng An, Tây Hồ có sổ đỏ vĩnh viễn đang khuấy động thị trường bất động sản khu vực này. Thời điểm hiện tại dự án đã hoàn thành xong việc cất nóc, sẵn sàng bàn giao căn hộ từ tháng 9/2017, mở ra cơ hôi lớn cho các nhà đầu tư.

D’. Le Roi Soleil- Cơ hội đầu tư hiếm có

Các căn hộ tại D". Le Roi Soleil được thiết kế sang trọng, hoàn mỹ, đáp ứng tốt những tiêu chuẩn sống cao cấp nhất hiện nay

D’. Le Roi Soleil mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ sở hữu nhiều ưu thế nổi trội nhất trên thị trường bất động sản Thủ đô.

Dự án tọa lạc tại số 2, Đặng Thai Mai, Tây Hồ, Hà Nội- đây là khu vực tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống, tạo nên nhu cầu thuê nhà rất lớn. Toàn quận hiện có 1.700 hộ cho người nước ngoài thuê nhà, lượng người nước ngoài lưu trú lâu dài trên địa bàn quận là hơn 4000 người. Con số này có thể còn tăng cao hơn trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam hội nhập sâu rộng, cộng đồng kinh tế ASEAN- AEC được thành lập, thu hút một lượng lớn cán bộ, chuyên gia, lao động người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc. Thực tế cho thấy, các căn hộ cho thuê trong khu vực luôn đạt công suất trên 95% với mức giá cho thuê cao nhất thị trường Hà Nội. Mỗi tháng, khách hàng cần phải trả từ 4.000-4.600 USD để thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại khách sạn Fraser Suites nằm tại vị trí đối diện D’. Le Roi Soleil qua tuyến đường Đặng Thai Mai.

D’. Le Roi Soleil đáp ứng được những yêu cầu khắt khe nhất của người thuê nhà về giao thông, kiến trúc, cảnh quan sống cũng như tiện ích. Hệ thống giao thông khu vực dự án vô cùng thuận tiện với quy hoạch đường Đặng Thai Mai rộng 70m, đường Xuân Diệu rộng 40m giúp việc di chuyển đến trung tâm hay Sân bay Nội Bài trở nên dễ dàng và nhanh chóng. Công trình được xây dựng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển tinh hoa, cầu kỳ, được thừa hưởng cảnh quan sống xanh mát, thoáng rộng của Hồ Tây với hơn 526 ha diện tích mặt nước. Cùng với đó là hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế như bể bơi vô cực, nhà hàng Âu- Á, khu tổ chức sự kiện, phòng Gym, Yoga, Sauna...sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi.

Với tầm nhìn xa của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh và những giá trị đẳng cấp, tiên phong mà D’. Le Roi Soleil mang lại, dự án hứa hẹn sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua của các nhà đầu tư am hiểu thị trường, tạo ra nhiều giá trị gia tăng cho dòng vốn đầu tư ban đầu.

Tân Hoàng Minh, Vingroup, Techcombank hợp tác triển khai dự án D’.Capitale