Khu đô thị mới Xuân Phương (Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Tasco làm chủ đầu tư. Đây là quỹ đất Hà Nội BT (đổi đất lấy hạ tầng) dự án đường Lê Đức Thọ - Xuân Phương với chiều dài 3,51km, tổng mức đầu tư 1.543 tỷ đồng.
Cụ thể, Hà Nội đã đổi 70ha đất gồm: 30ha tại số 1 phường Xuân Phương; 38ha đất tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm; 3.000m2 tại 48 Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy để hoàn trả tuyến đường Lê Đức Thọ - Xuân Phương.
Tại dự án này, nhiều nhà liền kề, biệt thự đã xây xong bỏ hoang, cỏ mọc rậm rạp. Trên mạng xã hội, những ngôi nhà tại đây được chào bán từ 15-25 tỷ đồng. Đơn cử như: liền kề 86,5m2 chào bán 15 tỷ đồng; liền kề view công viên 82,5m2 chào bán 19 tỷ đồng; biệt thự song lập chào 24 tỷ đồng; biệt thự đơn lập 221m² chào bán 40 tỷ đồng.
Theo thang giá của Property Guru Việt Nam, giá bán nhà tại khu vực này tăng cao từ đầu năm. Tháng 1, giá trung bình 141 triệu đồng/m2, thì đến nay đã lên 178 triệu đồng/m2 (dao động từ 138-212 triệu đồng/m2).
Anh Hoàng Anh Minh, một cư dân sống gần khu đô thị này cảm thấy xót xa khi nhà bỏ hoang, cỏ mọc, nhiều nhà trở thành bãi tập kết rác, trong đó có cả những căn biệt thự góc.
Trước thông tin Bộ Xây dựng kiến nghị đánh thuế nhà bỏ hoang, anh Minh khá đồng tình. Anh Minh cho rằng, việc này sẽ là “tấm bùa” hóa giải tình trạng đầu cơ thổi giá, bỏ hoang lãng phí nhà trong các khu đô thị, thậm chí là manh mối xác minh thu nhập nếu chủ nhà là nhà cán bộ nhà nước mua tích sản.
Trước đó, Thanh tra Chính phủ cũng đã chỉ ra những vi phạm khi thực hiện dự án BT đường Lê Đức Thọ - Xuân Phương do Công ty Cổ phần Tasco (mã chứng khoán: HUT) thực hiện.
Theo Thanh tra Chính phủ, công tác lập, thẩm định và phê duyệt tổng vốn đầu tư không chính xác do áp dụng định mức, đơn giá và tính toán khối lượng không đúng làm tăng giá trị hợp đồng BT hơn 19,561 tỷ đồng.
Chủ đầu tư vi phạm trong việc liên doanh đầu tư để phân chia đất tại dự án đối ứng (dự án Khu đô thị mới Xuân Phương – huyện Nam Từ Liêm) khi chưa được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt; tính sai tăng chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật do áp sai suất vốn đầu tư, trong việc xác định tiền sử dụng đất đối với dự án đối ứng là 11,275 tỷ đồng.
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, tại thời điểm được thẩm định, đánh giá và lựa chọn để thực hiện dự án, năng lực về tài chính của Tasco bị hạn chế, không đảm bảo năng lực.
Do đó, Thanh tra Chính phủ kết luận UBND thành phố Hà Nội đã không thực hiện đúng quy trình lựa chọn nhà đầu tư; thẩm định đánh giá năng lực nhà đầu tư không chính xác, thiếu chặt chẽ; lựa chọn ký hợp đồng với nhà đầu tư không đảm bảo năng lực theo yêu cầu.
Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND thành phố Hà Nội điều chỉnh các quyết định giao đất Khu đô thị Xuân Phương đối với Tasco; rà soát, xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và xử lý hơn 37,648 tỷ đồng tiền sử dụng đất tăng thêm của dự án theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh những biệt thự bỏ hoang, ghi nhận của PV Báo Giao thông, một số nhà tại đây đang có hiện tượng phá vỡ quy hoạch, thay đổi thiết kế nhà đã được phê duyệt ban đầu như: công trình tại đường Foresa 5 villa, công trình 18 BT10 đường foresa 6E... Mới đây, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội vừa ban hành chỉ thị “Tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo đối với công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch, quản lý đô thị và trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội”. Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu các cấp, các ngành, đặc biệt là UBND các quận, huyện, thị xã cần chấn chỉnh kỷ cương, thực hiện chế độ xử lý trách nhiệm nếu để xảy ra vi phạm trong quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn...
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận