Thu hồi đất dự án Bắc Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai

Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai cho biết, đất dự án này độc lập, không liên quan đến dự án hơn 32 ha đang gây lùm xùm

Theo thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM, thành phố đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc thu hồi đất dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển - Nhà Bè của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCGL) trong tháng 4/2018.

Đây là dự án ở Bắc Phước Kiển - Nhà Bè, rộng gần 92ha, không liên quan tới dự án hơn 50ha ở Phước Kiển đang vướng "lùm xùm" về chuyển nhượng của Quốc Cường Gia Lai.

Trước đó, Tổng Cục Quản lý đất đai, Bộ Tài Nguyên và Môi trường đã có văn bản gửi Quốc Cường Gia Lai về việc xác định dự án thu hồi đất. Văn bản này trả lời công văn số 20.03 ngày 20/3/2018 của QCGL về việc xin ý kiến thực hiện pháp lý đưa vào danh mục thu hồi đất của dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

Theo báo cáo của QCGL, dự án Bắc Phước Kiển được UBND huyện Nhà Bè chấp thuận địa điểm cho công ty thực hiện dự án tại văn bản số 29 ngày 18/1/2018; UBND TP.HCM chấp thuận địa điểm và cho phép chủ đầu tư tự thỏa thuận với người sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất tại công văn số 4943 ngày 4/10/2010 và công văn số số 6296 ngày 7/12/2010.

Tại thời điểm công ty được chấp thuận địa điểm và cho phép tự thỏa thuận với người sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất (theo Khoản 2 Điều 34 Nghị định 84 ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai).

UBND TP.HCM có công văn số 7828 ngày 10/12/2015 công nhận công ty làm chủ đầu tư dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Bắc Phước Kiển và quyết định số 4085 ngày 1/8/2017 chấp thuận đầu tư dự án với tổng diện tích đất 91,69ha. Dự án được chấp thuận có mục tiêu đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Bắc Phước Kiển, đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật của huyện Nhà Bè; trong cơ cấu sử dụng đất có đầy đủ các nhóm đất nhà ở, đất xây dựng các công trình hạ tầng xã hội… Hiện nay, công ty đã thỏa thuận được khoảng 85,4ha đạt khoảng 93,2% tổng diện tích đất dự án.

Tổng Cục quản lý đất đai nêu, căn cứ vào tình hình thực tế và đối chiếu các quy định hiện hành, dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, Nhà Bè của QCGL là khu đô thị mới thuộc trường hợp được UBND TP.HCM tổng hợp vào danh mục dự án cần thu hồi đất trình HĐND thành phố thông qua. Trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với chủ đầu tư để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai. Theo đó, Tổng cục Quản lý đất đai đề nghị công ty liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM để giải quyết theo quy định.

TP.HCM yêu cầu hủy vụ bán đất Phước Kiển cho Quốc Cường Gia Lai