Ngày 26/4, ông Trương Hoài Nam, Trưởng Ban Quản trị chung cư Tây Nguyên Plaza (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) cho biết, đến thời điểm này, Công ty Hoàng Anh Mê Kông vẫn chưa nộp và bàn giao hơn 2,7 tỷ đồng kinh phí bảo trì cho Ban quản trị chung cư, theo Kết luận thanh tra của Sở Xây dựng.
Tòa nhà chung cư Tây Nguyên Plaza.
Đặc biệt, Công ty này cũng không hợp tác trong việc chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 400 triệu đồng của UBND TP Cần Thơ.
Trước đó, vào chiều 17/2/2022, Thanh tra Sở Xây dựng TP Cần Thơ đã tổ chức buổi triển khai Kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại khu chung cư Tây Nguyên Plaza. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư là Công ty CP Hoàng Anh Mê Kông cũng đã vắng mặt.
Tính đến thời điểm này, cơ quan chức năng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của Hoàng Anh Mê Kông, nhưng công ty này vẫn… làm lơ.
Mới đây, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TP Cần Thơ triển khai thực hiện cưỡng chế xử phạt vi phạm hành chính đối với CP Hoàng Anh Mê Kông bằng biện pháp khấu trừ tiền vào tài khoản của tổ chức vi phạm.
Trường hợp Hoàng Anh Mê Kông không có tài khoản hoặc số tiền gửi từ tài khoản tại tổ chức tín dụng không đủ để áp dụng biện pháp khấu trừ; thì áp dụng biện pháp cưỡng chế kê biên tài sản có giá trị tương ứng với số tiền phạt để bán đấu giá.
Tuy nhiên, trước diễn biến của vụ việc, dư luận cho rằng, Hoàng Anh Mê Kông sẽ tiếp tục bất hợp tác, không chịu bàn giao những giấy tờ có liên quan đến tài sản là những căn hộ; trong trường hợp tài khoản của doanh nghiệp này không có tiền.
Nhiều hạng mục tại chung cư đã bị xuống cấp nghiêm trọng, nhưng không có kinh phí sửa chữa, do Hoàng Anh Mê Kông chưa nộp tiền bảo trì.
Ông Trương Hoài Nam, Trưởng Ban Quản trị chung cư Tây Nguyên Plaza, cho biết thêm: “Theo báo cáo, hiện nay, Hoàng Anh Mê Kông vẫn còn 14 căn hộ tại tòa nhà chung cư chưa giao dịch.
Chúng tôi mong muốn cơ quan chức năng sớm thực hiện cưỡng chế, để thu hồi phần kinh phí bảo trì hơn 2,7 tỷ đồng; vì hiện nay, các hạng mục ở chung cư đang bị xuống cấp nghiêm trọng, nhưng không có tiền để sửa chữa”.
Trao đổi với PV, luật sư Nguyễn Trần Duy Thăng (Đoàn Luật sư TP Cần Thơ)cho biết: Đây là tòa nhà chung cư, liên quan đến vấn đề bất động sản.
Trường hợp trong tài khoản của Hoàng Anh Mê Kông không có tiền, cơ quan chức năng sẽ tiến hành sưu tra để xem những căn hộ còn lại đã mua bán, chuyển nhượng hoặc giao dịch hay chưa.
Nếu như chưa, thì cơ quan chức năng sẽ tiến hành kê biên, thông qua các thủ tục để bán đấu giá theo quy định hiện hành; nhằm thu lại số tiền tương ứng với mức xử phạt theo Quyết định của UBND TP Cần Thơ đã ban hành.
Nếu lúc này, Hoàng Anh Mê Kông vẫn không hợp tác, không chịu giao những giấy tờ có liên quan đến các căn hộ như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chẳng hạn; khi đó, cơ quan chức năng vẫn sẽ có biện pháp khác, như: hủy những loại giấy tờ đó, hoặc kê biên để quản lý những tài sản này.
Hiểu nôm na là cơ quan chức năng sẽ ngăn chặn mọi giao dịch liên quan đến những tài sản đó; để tránh trường hợp Hoàng Anh Mê Kông bán căn hộ lại cho một bên khác.
Như Báo Giao Thông đã đưa tin, tháng 2 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng TP Cần Thơ đã tổ chức buổi triển khai Kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại khu chung cư Tây Nguyên Plaza.
Công trình này có diện tích hơn 3.700 m2, với 216 căn hộ; diện tích sàn xây dựng: 29.391 m2; diện tích sàn kinh doanh: 25.347 m2; gồm 2 block cao 15 tầng và 18 tầng. Thời điểm khởi công năm 2008, và hoàn thành vào quý 2/2010.
Qua thanh tra cho thấy, phần kinh phí bảo trì phải thu và nộp theo giá trị hợp đồng mua bán 216 căn hộ và 2 căn hộ penhouse thuộc dự án là 3.025.526.513 đồng (chưa gồm VAT).
Kể từ khi đưa nhà chung cư vào sử dụng, chủ đầu tư đã không lập tài khoản tiền gửi tại ngân hàng thương mại của nhà chung cư, đối với kinh phí bảo trì để quản lý và bàn giao tài khoản đó cho Ban quản trị được bầu ra theo quy định.
Trong số này, có 14 căn hộ chủ đầu tư chưa bàn giao cho người mua và chưa thu phần kinh phí bảo trì với giá trị 247.632.527 đồng nhưng chủ đầu tư cũng không lập tài khoản riêng và cũng chưa thông báo cho người mua nộp tiền theo quy định.
Ngoài ra, chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục bàn giao phần kinh phí bảo trì chưa thu hết là 462.297.028 đồng.
Trong quá trình quản lý, chủ đầu tư đã thành lập Ban quản lý chung cư để tự thực hiện quản lý vận hành, bảo trì phần sở hữu chung. Tuy nhiên, qua kiểm tra, chủ đầu tư không lập kế hoạch bảo trì thông qua Hội nghị nhà chung cư, đồng thời cũng không cung cấp được quy trình bảo trì tòa nhà, quy trình bảo trì thiết bị được lập theo quy định.
Đặc biệt, Công ty Hoàng Anh Mê Kông có trách nhiệm thu và nộp các khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tương đương 2% tiền bán và mở tài khoản riêng gửi vào ngân hàng thương mại, để bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã quản lý, sử dụng kinh phí này không đúng quy định.
Kết luận khẳng định, Công ty CP Hoàng Anh Mê Kông phải thực hiện ngay việc lập tài khoản riêng theo quy định để chuyển số tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu là 2.777.893.986 đồng.
Số tiền này, bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu và 8 căn hộ đã bàn giao nhưng chưa thu kinh phí bảo trì và 2 căn penhouse đã chuyển nhượng…
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận