Tại TP.HCM, không khó để tìm những chung cư mini, căn hộ dịch vụ có diện tích từ 18-36m2. Trên thực tế, đây là dạng nâng cấp của "nhà trọ hộp diêm" với một số tiện ích bổ sung như bãi giữ xe, nội thất cơ bản.
Công an TP.HCM cho biết, khái niệm chung cư mini hiện nay đang còn nhiều tranh cãi vì theo Luật Nhà ở chỉ quy định các khái niệm liên quan đến "nhà chung cư", không có khái niệm định nghĩa giải thích thuật ngữ chung cư mini.
Bản chất của chung cư mini là tương đồng với loại hình nhà trọ với mô hình chủ nhà trọ xây dựng nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều phòng, lối đi, cầu thang chung, phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình.
Thực hiện theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công an, Chủ tịch UBND TP, Công an TP.HCM đã triển khai cấp bách các kế hoạch kiểm tra chuyên đề tổng kiểm tra, rà soát các mô hình Nhà trọ tập trung đông người và trên tinh thần kiên quyết nếu có sai phạm thì sẽ xử lý triệt để bằng các biện pháp xử phạt vi phạm hành chính, tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động theo quy định của pháp luật.
Hình ảnh PV Báo Giao thông ghi nhận tại các chung cư mini, căn hộ dịch vụ, chung cư xuống cấp:
Đây là chung cư mini Diyas Sky với hơn 300 căn hộ nằm trên đường Nguyễn Đức Thuận, phường 13, quận Tân Bình, được môi giới bất động sản đánh giá là cao cấp nhất trong phân khúc giá bình dân. Đa số phòng có diện tích từ 32-36m2 với giá thuê từ 5,5-6,5 triệu đồng mỗi tháng. Mặc dù vậy, chung cư này chỉ có duy nhất một mặt bằng trệt làm bãi giữ xe.
Chính vì vậy, hàng trăm xe máy chen chúc không lối thoát ở bãi giữ xe tại chân đế chung cư mini Diyas Sky. Nhiều dân cư tại đây phản ánh, ban quản lý chung cư thường xuyên thay đổi công ty nhận thầu trông giữ xe, xe máy "nhồi" vào ngày càng nhiều. Vào ban đêm, xe máy gần như kín mít, bít cả lối vào. Để đến được thang máy, cư dân chung cư phải len lỏi qua khu vực bãi xe này.
Căn hộ dịch vụ mang tên Samurai nằm trên đường C1 phường 13, quận Tân Bình có giá thuê chỉ từ hơn 2 triệu đồng. Người dân sống trong khu vực cho biết, khi xây dựng, chủ nhà treo biển công bố giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (khái niệm xây dựng), sau đó chuyển đổi thành căn hộ dịch vụ (khái niệm thị trường). Cũng chính vì vậy, quá trình xây dựng ngay từ ban đầu không bị cơ quan chức năng giám sát chặt chẽ để áp các quy chuẩn phòng cháy chữa cháy trước lúc hoàn công.
Căn hộ dịch vụ nằm trên đường Lê Tấn Quốc được môi giới bất động sản giới thiệu có 1 thang bộ và 1 thang máy. Trong khi đó, theo quy định PCCC, đối với công trình có từ 50 người sinh sống trở lên, bắt buộc phải có 2 lối thoát hiểm (không tính thang máy), và 1 trong 2 lối thoát hiểm này phải có cửa đóng kín để chống khói trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
Một nhà cho thuê dạng căn hộ cũng trên đường Lê Tấn Quốc, P13 quận Tân Bình được môi giới quảng cáo có hơn 10 phòng cho thuê. Mặc dù khi xin phép xây dựng, chủ nhà xin cấp phép dạng nhà ở nhưng một thời gian sau đó cũng chuyển công năng, mục đích sử dụng sang cho thuê căn hộ. Đối với những loại hình này, hệ lụy lớn nhất nằm ở hệ thống điện quá tải, chập cháy do ban đầu vốn không được thiết kế cho nhiều người sử dụng.
Từ căn hộ dịch vụ nhìn sang nhà bên cạnh là độ cao nổi da gà. Ngay cả tình huống nguy cấp nhất cũng ít có người đủ dũng cảm lao xuống trong trường hợp cần thoát khỏi đám cháy.
Hành lang nhỏ hẹp này là lối ra vào của 3 hộ gia đình trong cái gọi là "căn hộ dịch vụ cao cấp, chỉ việc xách valy đến ở" tại số 203 Cộng Hòa, quận Tân Bình.
Khu vực mái che trên cùng bị chủ căn hộ dịch vụ trên đường Tân Hải cơi nới để ngăn thêm phòng ngay miệng giếng trời. Xung quanh là lưới thép B40 bịt kín.
"View cầu vượt Hoàng Hoa Thám tấp nập dành cho người độc thân", môi giới quảng cáo với PV Báo Giao thông về căn phòng có diện tích khoảng 25m2, có khung cửa sổ 2 lớp nhựa lõi thép và nhôm kính. Giá thuê 5,8 triệu đồng, phí dịch vụ 500.000 đồng/tháng. Giá những căn hộ dịch vụ như thế này tăng không ngừng theo các tiện ích nhỏ giọt với mục đích chủ yếu để quảng cáo, còn lối thoát hiểm và hệ thống PCCC hầu hết vẫn giữ nguyên, ít khi nâng cấp.
Bên cạnh các căn chung cư mini, căn hộ dịch vụ được khoác lên tấm áo "cao cấp, tiện nghi", TP.HCM còn tồn tại hàng loạt chung cư xuống cấp với nguy cơ hỏa hoạn cao. Trong ảnh: Người dân đứng hóng mát ngoài hành lang ban công cư xá Lý Thường Kiệt (quận 10) với khung cảnh dây cáp, dây điện chằng chịt.
Tại chung cư Ấn Quang, đường Bà Hạt, phường 9, quận 10, hàng trăm xe máy dựng ngay chân cầu thang bộ, lối ra vào duy nhất và cũng chính là lối thoát hiểm khi xảy ra cháy của các cư dân sinh sống phía trên.
Chung cư Ấn Quang xập xệ xuống cấp nghiêm trọng nhưng có đến hàng ngàn người sinh sống với nhiều yếu tố hỏa hoạn. Mặc dù nỗ lực tìm kiếm cơ chế để có chính sách hỗ trợ, di dời dân đến nơi ở mới tốt hơn, nhưng nhiều năm nay, thành phố vẫn chưa thể làm được.
Địa bàn TP.HCM hiện có 42.256 cơ sở là nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê thuộc diện quản lý nhà nước về PCCC và CNCH. Chưa kể, còn rất nhiều nhà trọ đang trong quá trình xây dựng thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng các quận, huyện. Trong ảnh: Một "phòng trọ" đã được dựng vách ngăn xập xệ ngay góc cầu thang tại chung cư Ấn Quang.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận