Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa chấp thuận tổ chức thi tuyển quốc tế tìm ý tưởng quy hoạch kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, theo đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc hồi tháng 10.
Văn phòng UBND TP được giao hoàn chỉnh dự thảo quyết định phê duyệt kế hoạch tổ chức thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch bán đảo Thanh Đa.
Riêng Sở Quy hoạch Kiến trúc tiếp thu góp ý của các đơn vị, hoàn chỉnh đề bài được giao.
Phạm vi nghiên cứu bài thi là toàn bộ bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, đoạn sông Sài Gòn và một số khu vực đối diện bờ sông Sài Gòn, diện tích khoảng 1.970ha, riêng phạm vi quy hoạch là 426ha (bán đảo Bình Quới - Thanh Đa).
Về yêu cầu, ý tưởng bài dự thi phải đặt Bình Quới - Thanh Đa trong tổng thể quy hoạch chung TP.HCM, trọng tâm là sông Sài Gòn. Từ đó nghiên cứu tạo sự gắn kết không gian, chú trọng khai thác giá trị hai bên bờ sông. Bên cạnh đó là ưu thế vị trí, hiệu quả khai thác không gian ngầm đô thị, kết hợp hài hòa giữa mô hình đô thị nén với không gian mở, công viên cây xanh, công viên bán ngập nước.
Bán đảo Thanh Đa thuộc quận Bình Thạnh, TP.HCM, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Ảnh: Chí Hùng
Quy hoạch sử dụng đất phức hợp, linh hoạt, có khả năng thích ứng nhiều kịch bản phát triển và thích ứng nhu cầu đa dạng của người dân, doanh nghiệp...
Thời gian thi dự kiến ở vòng 1 bắt đầu từ 20/11 đến 5/12, vòng 2 bắt đầu từ 10/12 đến hết 24/12. Kết quả được công bố vào tháng 3/2024.
Cuộc thi có 2 vòng là sơ tuyển và thi tuyển (các tác phẩm đủ điều kiện dự thi). Đơn vị nào vào vòng hai sẽ được mời tham gia hội nghị khởi động để cung cấp thông tin chi tiết về nhiệm vụ thiết kế. Thời gian lên ý tưởng và nộp sản phẩm cho ban tổ chức là hai tuần (thời gian nộp tác phẩm chưa được ấn định).
Sau đó, Hội đồng sẽ chấm giải và thông báo kết quả đến ban tổ chức để công bố.
Từ kết quả cuộc thi, Sở Quy hoạch Kiến trúc sẽ tham mưu UBND TP xem xét, chỉ đạo lựa chọn nội dung quan trọng đưa vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM.
Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc, khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa đã trải qua nhiều năm nghiên cứu, kêu gọi đầu tư. Tuy nhiên, dự án phát triển khu đô thị mới theo quy hoạch được duyệt có quy mô lớn, vốn đầu tư cao.
Bên cạnh đó, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng phức tạp khiến dự án kéo dài nhiều năm không thực hiện được.
Dự án "treo" hàng chục năm đã làm ảnh hưởng đến cuộc sống người dân tại khu vực suốt thời gian qua.
Theo định hướng quy hoạch phát triển của thành phố, TP.HCM cần khai thác được vị trí độc đáo, đắc địa và vị thế lẫn cảnh quan sông nước. Đặc biệt là những khu vực lân cận, dọc sông Sài Gòn, tạo động lực phát triển mới cho thành phố, kích thích phát triển kinh tế.
Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa được ví là "hòn ngọc trong hòn ngọc", cách trung tâm quận 1 khoảng 6,5km. Đây là nơi duy nhất còn quỹ đất trống lớn để phát triển khu đô thị trong bán kính 10km so với khu trung tâm TP.HCM.
Bán đảo có 3 mặt giáp sông Sài Gòn, thuận lợi phát triển du lịch đường sông và giao thông thủy. Đồng thời có nhiều lợi thế trong kết nối giao thông thông qua metro số 1 để nối sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành, cảng Cát Lái.
Nơi đây còn là khu vực chuyển tiếp giữa trung tâm và TP Thủ Đức, đóng vai trò động lực phát triển khu đông TP.HCM.
Vị trí bán đảo Bình Quới - Thanh Đa cùng tuyến đường độc đạo nối với thành phố hiện nay. Đồ họa: Chí Hùng
Năm 1992, dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được UBND TP phê duyệt. Đến 2004, dự án được giao cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây nhưng đơn vị này không triển khai được nên năm 2010 thành phố quyết định thu hồi.
Năm 2015, liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (công ty trong lĩnh vực bất động sản ở Dubai) được chọn là nhà đầu tư với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án trong 50 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng.
Đồ án quy hoạch dự án đô thị Bình Quới - Thanh đa của Bitexco có diện tích là 450ha, dân số 45.000 người. Thế nhưng từ năm 2016, Công ty Emaar Properties PJSC rút khỏi liên danh, việc triển khai dự án bị bỏ ngỏ.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận