7 trường hợp chuyển đổi mục đích đất phải xin phép

7 trường hợp chuyển đổi mục đích đất phải xin phép

Gần đây, trên nhiều vùng nông thôn, người dân tự ý san lấp, quây vuông đất lúa, đất nhằm chuyển đổi mục đích sử dụng.

Tuy nhiên, theo Luật sư Nguyễn Văn Tuấn, Giám đốc Công ty Luật TGS cho biết, theo Điều 57 Luật đất đai 2013 quy định, có 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cụ thể bao gồm: Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm; Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp; Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất; Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở; Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?

Do đó, khi chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp nêu trên thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. Các trường hợp tự ý chuyển đổi tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất là vi phạm pháp luật và bị xử lý theo quy định.

Cũng theo Luật sư Tuấn, nơi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau: Đối với hộ gia đình, cá nhân thì nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường. Đối với tổ chức thì nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường.

Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa.

Sơn Tây: Chủ khách sạn Đồi Vua liên tiếp vi phạm trên đất nông nghiệp