Cần giấy tờ gì khi xin giao đất nông nghiệp?

Trả lời nội dung này, luật sư Nguyễn Văn Tuấn, Giám đốc Công ty Luật TGS cho hay, thủ tục, hồ sơ xin giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân được pháp luật quy định chi tiết tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Theo đó, khi xin giao đất nông nghiệp, cá nhân, hộ gia đình cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm:

Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT;

Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;

Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất;

Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định giao đất (Mẫu số 02) hoặc dự thảo quyết định cho thuê đất (Mẫu số 03) ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.

Hồ sơ này được nộp tại phòng tài nguyên và môi trường trực thuộc uỷ ban nhân dân cấp huyện.

Theo ông Tuấn, trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 3 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Sau đó, phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thực hiện các việc: Thẩm định hồ sơ, thực hiện nghĩa vụ tài chính, cấp chứng nhận cho người sử dụng đất.

Thời hạn thực hiện thủ tục cấp chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 20 ngày. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục được tăng thêm 10 ngày (Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

Thời hạn được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, ông Tuấn cho hay.

Thu hồi đất làm đường Vành đai 4, cây trồng được đền bù thế nào?