Căn hộ cao và trung cấp chiếm lĩnh thị trường căn hộ TP.HCM

Ngày 7/12, Sở Xây dựng TP.HCM đã có báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 11/2023 và nhiệm vụ trọng tâm tháng 12/2023.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong tháng 11/2023, phân khúc căn hộ cao cấp (giá trên 40 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỉ trọng cao nhất với 11.012 căn nhà (chiếm 68,55%). 

Ở phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 20 triệu - 40 triệu đồng/m2) có 5.051 căn (chiếm tỉ lệ 31,45%) và thị trường tiếp tục không có nguồn cung cho phân khúc căn hộ giá bình dân.

Cũng trong tháng 11/2023, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn một dự án nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án này của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền, có vị trí ở phường An Lạc, quận Bình Tân, bao gồm 1.043 căn hộ chung cư, thuộc phân khúc cao cấp (giá trên 40 triệu đồng/m2).

Theo Sở Xây dựng, lũy kế từ đầu năm 2023 đến nay, đơn vị đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai cho 16 dự án (giảm 9 dự án so với cùng kỳ năm 2022 với 16.063 căn nhà nhưng tăng gần 4.000 căn nhà so với cùng kỳ).

Đối với chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2025, tính đến tháng 11/2023, thành phố đã phát triển 5,42 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở (đạt 44,06% chỉ tiêu đề ra trong năm 2023 là 12,3 triệu m2 sàn), diện tích nhà ở bình quân đầu người là 21,65 m2/người. 

Lũy kế nửa đầu nhiệm kỳ đến nay, tổng diện tích xây dựng mới là 19,1 triệu m2/50 triệu m2, đạt 38,2% chỉ tiêu đề ra trong giai đoạn 2021 – 2025.

Sở Xây dựng cũng đã có ý kiến với Sở Tài nguyên và Môi trường về chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố tại các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở, trong các đồ án quy hoạch phân khu theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị.

Sở Xây dựng cũng đã góp ý thẩm định dự án đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư về chấp thuận chủ trương đầu tư một dự án; điều chỉnh dự án đầu tư bốn dự án; điều chỉnh tiến độ thực hiện một dự án.