Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa hầu tòa với 29 đơn kiện

Cho rằng Quyết định 4511/QĐ-UBND về việc thu tiền sử dụng đất đối với 409 thửa đất của UBND huyện Hiệp Hòa là trái quy định của pháp luật, 29 hộ dân thuộc 3 xã của huyện này đã làm đơn khởi kiện UBND huyện.

Nộp hàng trăm triệu đồng để lấy “sổ đỏ”

Theo đơn khởi kiện của 29 hộ dân thuộc các xã Bắc Lý, Hương Lâm, Châu Minh (huyện Hiệp Hòa), vào khoảng thời gian từ 1995 đến năm 2000, 29 hộ dân này đã mua đất của hợp tác xã thôn. Để được giao đất và sử dụng, tại thời điểm này các hộ dân đã nộp đủ tiền theo yêu cầu của chính quyền địa phương.

Sau khi mua, các hộ xây dựng nhà và sử dụng ổn định. Đến năm 2012-2013, những thửa đất này được UBND huyện Hiệp Hòa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Tuy nhiên, sau đó, chính quyền Hiệp Hòa lại yêu cầu người dân phải nộp từ vài chục đến vài trăm triệu đồng thì mới được lấy “sổ đỏ”. Lý do phải nộp thêm tiền là Quyết định số 4511/QĐ-UBND do Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa ký, ban hành ngày 19/12/2016 có nội dung điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất đối với 409 thửa đất trên địa bàn huyện Hiệp Hòa (trong đó có 29 hộ).

"Căn cứ vào Quyết định 320 ngày 19/12/1994 của UBND tỉnh Hà Bắc, Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa đã tự ý xác định thửa đất của chúng tôi thuộc đất ven tỉnh lộ, đường loại 2, đất hạng 5 với giá là 32.000 đồng/m2 và một số hộ khác thì bị xác định là đất nông thôn hạng 2 - hạng cao nhất trong bảng giá đất và áp cao nhất trong khung là 24.200 đồng/m2 mà không đưa ra căn cứ để xác định phí áp các giá này”, các hộ dân bức xúc.

Ông Ngô Văn Đại, thôn Đông, xã Bắc Lý, mua đất năm 1995, Diện tích thửa đất 150.8 m2, đã nộp cho địa phương số tiền là: 550.000 đồng, số tiền phải đóng thêm là 499.500.000 đồng.

“Theo quyết định này, Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa đã xác định thửa đất của tôi thuộc hạng cao nhất trong bảng phân loại đất là hạng 2 và áp giá cao nhất của hạng 2 là 24.200 đồng/m2, mà không đưa ra được bất kỳ căn cứ nào điều này dẫn đến sự khó hiểu và bất bình cho mỗi người dân như chúng tôi”, ông Đại bức xúc.

Ông Nguyễn Văn Gia (SN 1957, thôn Ngọc Liễn, xã Châu Minh) cũng thưa kiện: “Không hiểu vì sao Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa lại xác định đất của tôi thuộc đất ven quốc lộ, tỉnh lộ, đường loại 2, đất hạng 5 và tự ý áp giá đất là 32.000 VND/m2, một mức giá “cao ngất ngưởng” so với giá đất ở nông thôn".

Theo ông Gia, tại thời điểm năm 1995, khi ông mua đất, đường 295 khi đó chỉ là con đường nhỏ, vắng vẻ, giao thông, đi lại khó khăn. Chỉ đến năm 2006, đường 295 bắt đầu được nâng cấp mở rộng và năm 2015 cầu Đông Xuyên được xây dựng thì tuyến đường này mới trở thành tuyến đường giao thông chính, quan trọng của huyện Hiệp Hòa như hiện nay. Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa đang dùng đặc điểm của tuyến đường 295 tại thời điểm hiện tại để từ đó xác định giá đất tại thời điểm tôi mua đất là không đúng, sai cơ bản về cách tính tiền sử dụng đất?

Với 29 lá đơn kiện, các hộ dân đều yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa hủy quyết định số 4511/QĐ-UBND ngày 19/12/2016.

Cựu Chủ tịch nhận lỗi và xin hủy quyết định

Ngày 19/4, TAND tỉnh Bắc Giang mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án hành chính 29 hộ dân (thuộc các xã Bắc Lý, Hương Lâm, Châu Minh) kiện UBND huyện Hiệp Hòa về Quyết định 4511/QĐ-UBND ngày 19/12/2016.

Mở đầu phiên tòa, đại diện được ủy quyền của 29 hộ dân cho rằng, không thấy có bất kỳ một văn bản pháp luật nào quy định đường 295 huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang do trung ương quản lý. Hơn nữa, tại Quyết định 4511, trong các văn bản pháp luật được chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa căn cứ lại không có văn bản nào của UBND tỉnh Hà Bắc quy định về phân cấp quản lý đường bộ. Ngoài ra, tại Hà Bắc thời bấy giờ UBND tỉnh không ban hành quy định về tiêu chuẩn vùng đất ven”, đại diện bên khởi kiện nói.

Do đó, các thửa đất của người dân 3 xã Bắc Lý, Hương Lâm, Châu Minh không đủ điều kiện để trở thành đất khu dân cư ở các vùng ven đô thị, đầu mối giao thông và trục đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp không nằm trong đô thị.

Luật sư bào chữa cho 29 hộ dân cũng viện dẫn, tại Quyết định số 142/2004/QĐ-UB ngày 31/12/2004 của UBND tỉnh Bắc Giang quy định về Bảng giá mức giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, tại Bảng 5 Bảng giá đất ở thị trấn, ven trục đường giao thông, quốc lộ, tỉnh lộ, khu công nghiệp, khu du lịch chỉ áp dụng đối với các thửa đất tại Thị trấn Thắng và xã Đức Thắng.

Tại Quyết định số 112/2005/QĐ-UB ngày 22/12/2005 của UBND tỉnh Bắc Giang quy định Bảng mức giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang: Giá đất ở ven trục đường tỉnh lộ 295 áp dụng đối với đoạn từ trường THCS Đức Thắng đến cống Ba Mô.

Điều này chứng tỏ đến năm 2005 các thửa đất ven trục đường 295 tại các xã Bắc Lý, Hương Lâm, Châu Minh vẫn chỉ là đất khu dân cư ở nông thôn chứ không phải đất vùng ven trục đường giao thông chính (quốc lộ, tỉnh lộ).

Đáp lại lời của bên khởi kiện, ông Phạm Văn Thịnh, nguyên Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa cho rằng, dựa theo Thông tư liên tịch số 94/TT/LB, nếu UBND huyện “làm đúng” thì sẽ áp dụng thẳng đất hạng 1, nhưng vì “để có lợi và tạo điều kiện” cho người dân nên đã đưa xuống hạng 5 và nói: “Bản thân chúng tôi đã vi phạm quy định” (!?).

Ông Thịnh nói trước tòa: “Khi chưa xác định xong nghĩa vụ tài chính mà chúng tôi quyết định cấp GCNQSDĐ là không đúng, mặc dù không đúng quy định nhưng có lợi cho người dân nên chúng tôi vẫn làm”.

Trả lời trước tòa về đề nghị hủy QĐ 4511 của phía khởi kiện, ông Thịnh nói rõ: “Đối với hộ dân nào không đồng thuận với QĐ 4511 đề nghị Tòa tuyên hủy đối với hộ dân đó… Sau này nếu cá nhân tôi có nhận kỷ luật tôi xin chịu”.

Ông Ngô Tiến Dũng, Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa cũng ngỏ ý hủy QĐ 4511 và nói: “Sẽ thực hiện nội dung của bản án khi tòa tuyên”.

Điều kỳ lạ ở phiên toà nghìn tỷ của hai vợ chồng đại gia Trung Nguyên