Đồng Nai: Lao động nghèo háo hức chờ nhà giá rẻ

Giấc mơ thành hiện thực

Đồng Nai hiện có khoảng 6.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, chủ yếu ở TP Biên Hòa, TP Long Khánh, huyện Trảng Bom, huyện Nhơn Trạch.

Người dân chuyển nhà về ở tại khu nhà ở xã hội TP Long Khánh.

Đây là những khu vực có nhiều khu công nghiệp và đông công nhân, giao thông thuận lợi như quốc lộ: 1, 51, 22, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và sau này sẽ có các cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, Bến Lức - Long Thành và cả sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội tại Đồng Nai là công nhân, bộ đội, cán bộ, công chức, viên chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa nhưng không đủ điều kiện cấp đất tái định cư. Họ cũng phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Văn Khánh - một trong những hộ dân sinh sống tại khu nhà ở xã hội tại TP Long Khánh cho biết, sau hàng chục năm ở nhà thuê, vợ chồng ông tích góp được chút đỉnh, vay thêm 300 triệu của Ngân hàng Chính sách xã hội, mua được căn nhà giá 900 triệu đồng.

"Xưa cả nhà tôi đi thuê trọ, mỗi tháng tốn 2 triệu đồng. Bây giờ trả ngân hàng cả gốc và lãi mỗi tháng 3,5 triệu nhưng có được cái nhà. Có nhà có cửa, chúng tôi sẽ gắn bó lâu dài để lập nghiệp", ông Khánh nói.

Ở TP Long Khánh, có hàng nghìn trường hợp như nhà ông Khánh từ nơi xa đến làm ăn sinh sống. Con cái lớn lên đi làm nhưng vẫn phải ở thuê do không đủ tiền để mua nhà một lần. Nhà ở xã hội có sự hỗ trợ của Ngân hàng Chính sách xã hội là giải pháp căn cơ giúp những lao động nghèo có thể mua được nhà ở.

Tăng tốc xây nhà ở xã hội

Ông Tăng Quốc Lập, Phó chủ tịch UBND TP Long Khánh cho biết, địa phương có khoảng 25.000 lao động, trong đó 1.700 người có nhu cầu nhà ở xã hội. Huyện luôn tạo điều kiện tối đa cho chủ đầu tư trong việc đầu tư dự án nhà ở xã hội. Theo quy hoạch, từ nay đến năm 2030, Long Khánh sẽ xây dựng thêm khoảng 2.000 căn nữa.

Toàn cảnh khu nhà ở xã hội Long Khánh, Đồng Nai.

Tại TP Biên Hòa, nhiều dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai. Hiện, dự án nhà ở xã hội A6, A7 đang chạy đua nước rút để bàn giao các căn hộ chậm nhất vào đầu năm 2025.

Chị Hoa Nguyên (cán bộ đang công tác tại địa phương), một trong những người mua được căn hộ tại dự án nhà ở xã hội A6, A7 cho biết, việc xét duyệt hồ sơ, điều kiện mua nhà ở xã hội khá chặt chẽ, chỉ những người có nhu cầu thật sự mới được mua.

Mới đây, tại buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương về nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, ông Võ Tấn Đức, quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu phải đẩy nhanh tiến độ triển khai các thủ tục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Hiện, tỉnh đã có hơn 1.000ha đất làm nhà ở xã hội, 12 dự án đề xuất chủ trương với số lượng căn hộ gấp đôi mục tiêu 10.000 căn. Tuy nhiên, thủ tục pháp lý lựa chọn nhà thầu, thẩm định, điều chỉnh chủ trương đầu tư chậm ảnh hưởng nhiều đến tiến độ.

"Các địa phương có dự án phải làm việc với sở, ngành để hoàn tất thủ tục mời thầu, khởi công dự án. Những địa phương chưa có hồ sơ đề xuất, phải sớm hoàn chỉnh", ông Đức yêu cầu.

Giá từ 200 triệu - 1 tỷ đồng/căn

Tại TP Long Khánh, khu nhà ở xã hội có tổng số 1.054 căn. Ngoài ra, còn có căn hộ liền kề và shophouse thương mại, khi lấp đầy dân số tại đây có thể lên đến hơn 4.225 người. Giá bán nhà ở xã hội dao động từ 800 triệu đến trên 1 tỷ đồng, tùy vị trí, diện tích, đường giao thông.

Nhà ở xã hội giá rẻ cho công nhân, người lao động ở Nhơn Trạch.

Khu nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch có tổng số căn hộ lên đến 3.520 căn, trong đó có 804 căn hộ thuê và 2.716 căn hộ bán. Do diện tích nhà ở khá nhỏ, có những căn chỉ trên 20m2 nên mức giá dao động từ trên 200 triệu đồng đến trên 700 triệu đồng tùy vị trí, diện tích.

Còn dự án phát triển nhà ở tại khu trung tâm dịch vụ khu công nghiệp Bàu Xéo - Trảng Bom có tổng diện tích hơn 2.000ha với quy mô 624 căn hộ chung cư phục vụ công nhân trong khu công nghiệp. Giá cả ở đây cũng khá phù hợp, nhiều căn dưới 1 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội A6-A7 Quang Vinh Biên Hòa (TP Biên Hoà) có tổng cộng 348 căn để bán và 87 căn cho thuê. Những căn này có giá bán trên 19 triệu đồng/m2, được vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi. Giá cho thuê khoảng từ 2 triệu đồng/căn, tùy vào diện tích căn hộ.

Ngoài ra, còn có chung cư Sơn An Plaza, cũng là dự án nhà ở xã hội với hai tòa nhà cao 22 tầng, tổng số 408 căn hộ. Mức giá bán dao động khoảng từ trên 600 triệu đến trên 1,3 tỷ đồng…

Bên cạnh những dự án đã và đang xây dựng sắp bàn giao, Đồng Nai cũng bắt đầu khởi động các dự án trong chương trình phát triển 10.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025. Ngày 21/5, dự án nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân, Biên Hòa diện tích 1,41ha, quy mô khoảng 1.000 căn hộ, tương ứng quy mô dân số khoảng 1.900 người đã được khởi công.