Hà Nội đấu giá nhiều thửa đất, khởi điểm 6,5 triệu đồng/m2

Giá khởi điểm từ 6-10 triệu đồng/m2

Sáng 7/3, Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 9 thửa đất. Các thửa đất đấu giá thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc (giai đoạn 2). Diện tích các thửa từ 108 đến hơn 162,9m2. Giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/m2; tương đương mỗi thửa có giá từ hơn 2,5 tỷ đến trên 3,8 tỷ đồng.

Ngày 8/3, thị xã Sơn Tây (Hà Nội) tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 27 thửa đất thuộc dự án khu Vàn Gợi - Đồng Quân và một thửa đất thuộc khu đất xen kẹt Tiền Huân, phường Viên Sơn. Các thửa đất có diện tích 85-167 m2/thửa với giá khởi điểm 10,3-16,6 triệu đồng/m2.

27 thửa đất thuộc khu Vàn Gợi - Đồng Quân sẽ được đấu giá từng thửa bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tối thiểu 5 vòng. Bước giá là 3 triệu đồng/m2. Một thửa đất thuộc khu Tiền Huân sẽ đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tối thiểu 3 vòng đấu giá bắt buộc. Bước giá là 100.000 đồng/m2.

Ngày 14/3, huyện Mê Linh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 18 thửa đất tại điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, huyện Mê Linh, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích 96-194 m2/thửa với giá khởi điểm 5,6 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá là bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Ngày 21/3, huyện Mê Linh (TP Hà Nội) cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 15 thửa đất tại điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt. Các thửa đất có diện tích 100-198 m2/thửa với giá khởi điểm 5,6 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá là bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Hà Nội thu ngân sách hàng chục nghìn tỷ đồng từ tiền sử dụng đất

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thông tin tại hội nghị Tổng kết công tác năm 2024, chỉ tiêu thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất của thành phố là hơn 25.100 tỷ đồng. Hết tháng 11, thành phố đã thu gần 18.600 tỷ đồng, đạt khoảng 74% kế hoạch và ước hoàn thành chỉ tiêu tính đến hết năm. Con số này đã tăng gần gấp đôi so với các năm trước (trung bình gần 10.000 tỷ đồng mỗi năm).

Theo sở, việc tổ chức tốt công tác đấu giá đất giúp đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, đảm bảo hiệu quả cho tiếp cận và sử dụng đất đai.

Hà Nội cũng cho biết việc đấu giá đất trên địa bàn vẫn còn một số hạn chế. Điển hình là tình trạng giá khởi điểm thấp do được tính theo bảng giá đất tại Điều 159 Luật Đất đai 2024. Nhiều nơi có bảng giá đất thấp hơn giá thị trường, không có khả năng bù đắp được chi phí giải phóng mặt bằng hay đầu tư hạ tầng.

Để khắc phục tình trạng trên, UBND các quận, huyện đã quy định đấu giá nhiều vòng bắt buộc với bước giá cụ thể nhằm đảm bảo mức giá sau các vòng sát với thị trường. Tuy nhiên, luật chỉ cấm hành vi dìm giá, chưa có chế tài với hành vi thông đồng "thổi giá". Do đó, có tình trạng người tham gia trả giá cao để trúng lô đất nhưng sau đó bỏ cọc hoặc trả mức cao bất thường rồi bỏ ngang khiến phiên đấu thất bại. Mục tiêu của nhóm này để "làm giá", gây nhiễu loạn thị trường.

Ngoài ra, hiện chưa có quy định cá nhân trúng đấu giá phải hoàn thành xây dựng nhà ở trong thời gian nhất định, dẫn đến tình trạng bỏ hoang đất, lãng phí nguồn lực đất đai. Trong khi đó, nhiều quận, huyện áp lực thu ngân sách nên vẫn tổ chức đấu giá đất.

Để xử lý những bất cập này, UBND thành phố đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực từ 20/12 đến hết năm 2025. Trong đó, giá đất ở có mức cao nhất là hơn 695 triệu đồng một mét vuông với các thửa mặt đường tại loạt phố của quận Hoàn Kiếm. Mức này gấp gần 3,7 lần bảng giá cũ.