Hà Nội: Quận Hoàng Mai đấu giá 44.000m2 đất tại Linh Đàm

Đấu giá đất dự án

Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai đấu giá 44.000m2 đất làm dự án nhà ở thấp tầng.

Theo thông báo, đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu TT4 thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội (giai đoạn 1).

Khu đất đấu giá có tổng diện tích 43.944m2; trong đó có 20.061m2 đất ở, 20.759m2 đất giao thông và hơn 3.123m2 đất cây xanh. Phần diện tích đất ở tương ứng 10 khu, 262 lô đất, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 49,7%, cao 4 tầng.

Giá khởi điểm vòng 1 hơn 86 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm vòng 2 trở đi bằng giá trả hợp lệ cao nhất tại vòng trước liền kề. Bước giá 500.000 đồng/m2. Tiền hồ sơ tham gia đấu giá 4 triệu đồng. Tiền đặt trước tham gia đấu giá hơn 345 tỷ đồng.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá và tối thiểu phải qua 3 vòng đấu bắt buộc. Phương thức trả giá lên.

Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đến 17h ngày 20/12 tại bộ phận một cửa - UBND quận Hoàng Mai và trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt. Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 14h30 ngày 23/12, tại hội trường Trung tâm chính trị quận Hoàng Mai.

Hà Nội bàn cách "siết khe hở" đấu giá đất

 Chiều 9/12, HĐND TP Hà Nội thảo luận tại tổ về 4 nội dung: Kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025 của Thành phố; Dự toán ngân sách địa phương và phân bổ ngân sách cấp Thành phố năm 2025; Kế hoạch đầu tư công năm 2025 và điều chỉnh Kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm 2021-2025 cấp thành phố; Các dự thảo Nghị quyết triển khai thi hành Luật Thủ đô.

Thảo luận về những tiêu cực trong vấn đề đấu giá quyền sử dụng đất thời gian gần đây, các đại biểu cho rằng thời gian qua, tình trạng "thổi giá", phá đấu giá" đất xảy ra tại nhiều địa phương tại Hà Nội, ảnh hưởng đến tình hình kinh tế - xã hội của địa phương.

Đại biểu Phùng Tân Nhị (tổ Ba Vì) cho hay, vừa qua đã xảy ra tình trạng đấu giá đất có hiện tượng nâng giá đột biến, nhưng lại không đóng tiền, bỏ cọc. Do đó, đại biểu đề nghị thành phố có hướng dẫn, chỉ đạo cho phép theo hướng xác định giá đất tương đối sát với giá thị trường, khi đó tiền đóng cọc của các nhà đầu tư sẽ đạt mức lớn, sẽ đảm bảo an toàn và minh bạch hơn.

Cùng quan điểm này, đại biểu Hoàng Anh Tuấn, tổ Mê Linh nhấn mạnh: Nếu không được quản lý chặt chẽ, đấu giá đất có thể dẫn đến tình trạng đầu cơ, đẩy giá đất lên quá cao và gây nhiễu loạn thị trường.

Đại biểu Nguyễn Doãn Hoàn (tổ Phúc Thọ) cho rằng, việc "thổi giá" "phá đấu giá" đất như thời gian qua đã gây ra nhiều hệ lụy xã hội. Một số đối tượng đã thổi giá bất động sản gây nên sốt ảo, nhiều vùng quê giá đất lên đến hơn 100 triệu đồng/m2. 

Mới đây, huyện Thạch Thất đã tổ chức đấu giá đất với giá trúng cao nhất gần 200 triệu đồng/m2. Dù nơi đây có nhiều làng nghề nhưng giá cũng chỉ khoảng 100 triệu đồng/m2 là phù hợp. "Tôi cho rằng chỉ vài hôm nữa, các đối tượng trúng đấu giá lại sẽ bỏ cọc", ông Hoàn chia sẻ. Ông Nguyễn Doãn Hoàn cũng cho rằng, "thổi giá đất", "đầu cơ đất" như hiện nay đã gây lãng phí tài nguyên của thành phố.

Thảo luận về nội dung này, Đại biểu Dương Đức Tuấn, Phó chủ tịch UBND TP cho hay, Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực thi hành gần 3 tháng, nhưng Hà Nội chưa ban hành kịp thời, đầy đủ các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thuộc thẩm quyền và bảo đảm các điều kiện cần thiết khác để triển khai thi hành.

Khi địa phương không điều chỉnh bảng giá đất mà sử dụng giá đất trong bảng giá đất hiện hành làm giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thì sẽ xảy ra tình trạng chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá đất thực tế tại địa phương. Từ đó, dẫn đến giá đất trong kết quả đấu giá chênh lệch rất lớn so với giá khởi điểm tạo nên sự đột biến, bất thường.

Tại Hà Nội, có nơi xác định giá sàn chỉ 1,7 triệu đồng/m2, các mức giá nhảy hỗn loạn; nhiều kỳ đấu giá thành nhờn đấu giá và vừa qua thất bại như Thanh Oai, Sóc Sơn. Việc đấu giá thất bại khiến chỉ tiêu đấu giá quyền sử dụng đất nhiều địa phương có khả năng không hoàn thành.