Hòa Bình chuyển đổi đất làm khu nghỉ dưỡng

Chuyển đổi 17,5ha rừng phòng hộ

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp đồi Thung có địa điểm tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình. Dự án do Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình làm chủ đầu tư.

Tổng diện tích đất thực hiện dự án là 186ha, trong đó hiện trạng phần lớn là đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ 17,5ha, 31,98ha đất rừng đã được điều chỉnh ra ngoài quy hoạch ba loại rừng chưa có quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng, 138.584m2 đất giao thông nông thôn và diện tích đất khác. Quy mô dân số khoảng 10.000 người.

Bên cạnh những đánh giá tích cực, mang lại hiệu quả kinh tế, báo cáo đánh giá tác động môi trường cũng xác định có nhiều yếu tố nhạy cảm. Theo đó, việc chuyển đổi 17,5ha đất rừng phòng hộ, 68,67ha đất trồng lúa 2 vụ có khả năng tác động xấu đến môi trường.

Giai đoạn thi công xây dựng, việc chiếm dụng đất trồng lúa, đất ở ảnh hưởng tới hoạt động sản xuất nông nghiệp, đời sống, việc làm, sinh kế, thu nhập của các hộ dân bị ảnh hưởng.

Hoạt động phát quang thảm thực vật, bóc lớp đất hữu cơ, san nền, đào đắp, hoạt động thi công các hạng mục HTKT, công trình trên đất, hoạt động vận chuyển đổ thải (sinh khối phát sinh thải bỏ, đất đá thải bỏ, chất thải xây dựng), vận chuyển nguyên vật liệu, hoạt động của các thiết bị thi công phát sinh tiếng ồn, bụi, khí thải, nước thải sinh hoạt, nước thải xây dựng, nước mưa, CTR sinh hoạt, CTR thông thường, CTNH ảnh hưởng tới môi trường không khí, hoạt động giao thông, ảnh hưởng đến sức khỏe người dân, hệ sinh thái.

Hoạt động của dân cư, khách du lịch và cán bộ công nhân viên làm việc tại dự án làm phát sinh bụi, nước thải, chất thải rắn, chất thải gây hại, tác động đến môi trường khu vực thực hiện dự án.

Chủ đầu tư mới thành lập 2 năm

Cũng theo hồ sơ đánh giá tác động môi trường, chủ đầu tư, Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình được thành lập ngày 12/11/2021, đăng ký thay đổi lần thứ 2, ngày 11/7/2022. Tháng 8/2022, sau 1 tháng thay đổi thông tin đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp được tỉnh Hòa Bình chấp thuận nhà đầu tư dự án.

Dự án được Hòa Bình bổ sung vào danh sách dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng 4/2023 (sau khi NQ18 được ban hành 6/2022 và trước thời điểm Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua 6/2024).

Theo tiến độ ghi trên quyết định đầu tư, đến hết quý IV/2022, dự án hoàn thành giải phóng mặt bằng. Từ quý I/2023 - IV/2025, đầu tư xây dựng các hạng mục dự án. Quý I/2026, hoàn thành đầu tư, đưa dự án vào hoạt động.

Dự án được thực hiện chia làm 3 phân kỳ, ngoài các hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông, dịch vụ thương mại, trường học, dự án cũng được xây dựng 850 căn biệt thự và nhà liền kề. Đất ở trong dự án được sử dụng lâu dài; đất thương mại, dịch vụ sử dụng 50 năm.

Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến từ ngày 25/10, thời gian góp ý còn 11 ngày, kết thúc khoảng 10/11.