Quảng Ninh: Cưỡng chế mặt bằng làm dự án du lịch 3.000 tỷ

Dự án thành bãi hoang

Từ tỉnh lộ 334 rẽ vào tuyến đường nhỏ hẹp, xuống cấp, PV Báo Giao thông đến vị trí dự án Thiên đường hải đảo ở tổ 45, khu 4B2, phường Cửa Ông, TP Cẩm Phả. Tại khu vực dự án, cỏ mọc um tùm, nhiều vị trí biến thành nơi đổ trộm rác thải.

Đặc biệt, gần tuyến tỉnh lộ 334, hằng ngày có nhiều xe chở chất thải vào đổ trộm, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Cùng đó, khu vực mép biển của dự án, chất thải, rác thải bị đổ trộm bị cuốn ra mặt nước, ảnh hưởng đến luồng thủy nội địa…

Đáng nói, khu vực dự án vẫn còn hàng loạt những căn nhà cũ kỹ, xập xệ, nhiều căn đã nứt tường, nứt trần. Anh Phạm Văn Nhuận (ở tổ 45, khu 4B2, phường Cửa Ông) cho biết, đây là những hộ dân xác định không thuộc diện đền bù, giải phóng mặt bằng thực hiện dự án, hoặc chưa thống nhất với phương án bồi thường, đền bù.

"Như gia đình tôi ở đây đến nay là ba thế hệ, giờ chính quyền địa phương lại bảo xây dựng trái phép, không thuộc diện đền bù và sẽ bị cưỡng chế", anh Nhuận lo lắng.

Anh Chương Quốc Dũng và chị Lê Thị Xuyên, hàng xóm nhà anh Nhuận cũng thắc mắc, gia đình anh đã có đơn xin xác nhận nhà đất năm 2017, đã được khu phố cho ý kiến là ở ổn định, không có tranh chấp. Nhưng khi dự án triển khai, UBND TP Cẩm Phả đã ra quyết định xử phạt hành chính vì hành vi lấn chiếm đất phi nông nghiệp, đất giao thông và chiếm đất chưa sử dụng do phường quản lý.

Còn chị Phạm Thị Kim Thoa, nhà ở tổ 51, khu 4B2, phường Cửa Ông băn khoăn: "Năm 2014, khi thành phố làm đường bao biển cũng trên mảnh đất này, gia đình tôi đã được đền bù 140m2 và còn 160m2 vẫn ở ổn định đến nay. Nhưng khi dự án Thiên đường hải đảo được triển khai, phần đất còn lại của gia đình lại bị xác định là đất lấn chiếm, không được đền bù".

Sẽ cưỡng chế giải phóng mặt bằng

Tìm hiểu của PV Báo Giao thông, dự án Khu du lịch và đô thị sinh thái Thiên đường hải đảo tại khu 4B2 phường Cửa Ông đã được chính quyền địa phương xem xét, triển khai từ gần chục năm trước và có nhiều lần điều chỉnh.

Lần điều chỉnh gần nhất là ngày 5/9/2019, UBND TP Cẩm Phả đã có quyết định phê duyệt quy hoạch điều chỉnh chi tiết dự án, với chức năng là khu dịch vụ du lịch, đô thị sinh thái ven biển.

Dự án được thiết kế quy mô có số dân khoảng 4.850 người, khách lưu trú khoảng 3.000 người/ngày/đêm. Dự án được thực hiện bởi liên danh nhà đầu tư gồm Công ty CP Du lịch Thiên đường Hải đảo, Công ty CP Tập đoàn Tecco, Công ty CP Tập đoàn Đông Đô với tổng kinh phí trên 3.000 tỷ đồng.

Thế nhưng, sau hơn 5 năm được điều chỉnh, đến nay toàn khu vực dự án vẫn là bãi hoang. Công trình mà chủ đầu tư thực hiện được rõ nét nhất chỉ là đoạn đường ngắn rộng chừng 3m dài vài chục mét ở phía Tây Bắc của dự án thuộc tổ 45, khu 4B2. Nhưng đây lại là cung đường lý tưởng để những phương tiện vào đổ trộm chất thải, rác thải sinh hoạt…

Ông Nguyễn Quang Hưng, đại diện liên danh nhà thầu cho biết, đơn vị đã sẵn sàng triển khai dự án, nhưng do chưa có đủ mặt bằng sạch, giấy phép xây dựng cũng chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp nên vẫn phải chờ.

Lãnh đạo Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng TP Cẩm Phả - chủ đầu tư dự án cho biết: Vùng dự án Thiên đường hải đảo có 109 tổ chức, cá nhân thuộc diện giải phóng mặt bằng. Đến nay, địa phương đã thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng đối với những hộ thuộc diện được đền bù là 27/30 hộ. Diện tích đã bàn giao cho nhà đầu tư đạt 70,5% tổng diện tích dự án.

"Còn 79 hộ dân (50 hộ có nhà, 29 hộ để đất trống) là những hộ sử dụng đất trái quy định, xây dựng công trình vi phạm và không thuộc diện được bố trí tái định cư. Cuối tháng 10/2023, thành phố đã tiến hành đối thoại với các tổ chức, cá nhân bị xử phạt hành chính trong ranh giới dự án để trao đổi và thông báo các biện pháp sẽ triển khai của thành phố. Nếu các hộ không đồng thuận sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định…", vị này thông tin.