Quảng Ninh: Lạ lùng trăm hộ dân “sống chui” trong nhà mình

6 năm chưa được kiểm định

Chung cư Trần Hưng Đạo Plaza tại phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long có tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng gồm 261 căn hộ, do Công ty CP Thống Nhất 508 làm chủ đầu tư được đưa vào sử dụng từ tháng 10/2018. Thế nhưng, kể từ đó đến nay, các hộ dân tại đây chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ.

Do chưa được kiểm định, hơn 200 căn hộ tại Trần Hưng Đạo Plaza vẫn chưa được cấp quyền sở hữu.

Bà Dương Thị Hẹn, Tổ trưởng tổ 10, khu 3 ở tòa tháp B, chung cư Trần Hưng Đạo Plaza bức xúc cho biết, bà và một số hộ dân trước đây ở nhà chung cư cũ. Khi dự án xây dựng, bà được hoán đổi lấy căn hộ tại chung cư này với giá 20 triệu đồng/m2.

"Từ ngày về ở đến nay, đã bao lần kiến nghị, bao cuộc họp nhưng gia đình tôi cùng khoảng 200 hộ khác chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Có hộ muốn thế chấp vay ngân hàng cũng không được. Bà con như đang sống chui trong chính căn nhà của mình", bà Hẹn bày tỏ.

Gia đình bà Chu Thị Hà đăng ký mua 5 căn ở tầng 19 vừa để kinh doanh, vừa cho các con ở... Gia đình đã chào bán, nhiều người đến hỏi mua, nhưng khi nghe thông tin chưa có giấy chứng nhận, ai cũng lắc đầu.

Dẫn PV vào căn hộ bỏ hoang, các hạng mục còn dang dở của gia đình, chị Đinh Thị Duyên ở tầng 23, tòa B cho hay, bố chồng chị là một trong những nhà thầu thi công tòa nhà. Sau khi công trình hoàn thành, bố chồng chị lấy 4 căn hộ để khấu trừ vào tiền công. "Từ ngày nhận các căn hộ đến nay, gia đình chỉ sử dụng một căn, bán được một căn. Do không thế chấp được để vay ngân hàng nên còn một căn chưa hoàn thiện được để cho thuê, rất lãng phí", chị Duyên chia sẻ.

Nhiều vi phạm trong thiết kế, thi công

Trần Hưng Đạo Plaza gồm 2 tòa tháp cao 24 tầng với tổng cộng 261 căn hộ có diện tích từ 61-90m2.

Không thể thế chấp vay vốn, căn hộ của gia đình chị Duyên vẫn chưa hoàn thiện để sử dụng hoặc cho thuê.

Theo tìm hiểu, Thông báo số 85, ngày 19/1/2013 của Cục Giám định Nhà nước về

chất lượng công trình xây dựng, Bộ Xây dựng đã chỉ rõ những tồn tại, hạn chế của quá trình thiết kế, thi công tòa nhà chung cư này.

Cụ thể, tường vây tầng hầm 2 nhiều vị trí nứt và thấm nước; thay đổi công năng tầng 1, 2 từ dịch vụ công cộng thành 25 căn shophouse thông tầng; điều chỉnh cục bộ căn hộ tháp A, tháp B tăng thêm 53 căn, từ 208 lên 261 nhưng chưa có văn bản thẩm định thiết kế kỹ thuật sau điều chỉnh và giấy phép xây dựng điều chỉnh.

Ngoài ra, tòa nhà chưa có thỏa thuận đấu nối giao thông, chưa có quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án, chưa hoàn thành thẩm định thiết kế kỹ thuật điều chỉnh.

Đáng chú ý, Thông báo 85 còn chỉ ra, nhà thầu thi công chưa xuất trình được chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng phù hợp, chỉ huy trưởng chưa có chứng chỉ hành nghề xây dựng phù hợp; nhà thầu quan trắc biến dạng công trình cũng chưa có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng.

Chưa biết khi nào giải quyết xong

Trao đổi với PV Báo Giao thông, một lãnh đạo cơ quan chức năng TP Hạ Long thông tin, ngay sau khi có thông báo của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, chủ đầu tư đã phối hợp khắc phục, hoàn thiện theo yêu cầu...

"Công ty CP Thống Nhất 508 báo cáo đã giải trình hết các tồn tại, hạn chế do cơ quan chức năng chỉ ra. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, cơ quan có thẩm quyền vẫn chưa ra quyết định kiểm định tòa nhà này.

Hiện, doanh nghiệp và cơ quan chức năng thành phố vẫn đang tiếp tục triển khai các khâu, các bước theo quy định. Khi nào tòa nhà được thẩm định, cơ quan chức năng của thành phố sẽ tiến hành cấp giấy chứng nhận cho các hộ", vị lãnh đạo nói.

Để rộng đường dư luận, PV Báo Giao thông đã liên lạc qua điện thoại với đại diện Ban Quản lý Trần Hưng Đạo Plaza. Tuy nhiên, vị đại diện của doanh nghiệp này chỉ trả lời: "đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục", rồi cúp máy.

Dân bức xúc vì tiền điện, nước cao

Không chỉ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ, người dân tại chung cư còn phản ánh, nhiều hộ dù sử dụng ít nhưng phải đóng tiền điện lên tới hàng triệu đồng mỗi tháng. Về tiền nước, nếu như các tòa chung cư bên cạnh chỉ thu 6.500 đồng/m3 thì tại tòa nhà này tính 10.000 đồng/m3 và phải chịu thêm 2.500 đồng tiền điện/m3 để bơm nước.

Về công tơ nước, ông Trần Mạnh, Phó tổng giám đốc Công ty CP nước sạch Quảng Ninh, cho biết sẽ chỉ đạo bộ phận chuyên môn kiểm tra thực tế từng công tơ, nếu có sai sót kỹ thuật sẽ cho kiểm định, thay thế ngay.

Còn lãnh đạo Điện lực TP Hạ Long thì cho biết, hiện đơn vị bán điện cho Ban Quản lý tòa nhà, nên việc bà con thắc mắc có thể gặp trực tiếp Ban Quản lý tòa nhà. Nếu cần thiết thì đề nghị điện lực thành phố kiểm định, thay thế công tơ.